Решение № 2-142/2024 2-142/2024(2-4582/2023;)~М-3681/2023 2-4582/2023 М-3681/2023 от 24 января 2024 г. по делу № 2-142/2024

03RS0064-01-2023-004557-48

№ 2-142/2024


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 января 2024 года г. Уфа

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе судьи Карачурина Т.Ш.,

при секретаре Искаковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации МР Уфимский район РБ о разделе земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации МР Уфимский район РБ о разделе земельного участка с видом разрешенного использования – для блокированной жилой застройки, кадастровый №, на два участка, поставив на государственный кадастровый учат ЗУ1 ФИО1 вновь образованный земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., ЗУ2 ФИО2 вновь образованный земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., признании за ФИО1 право собственности на земельный участок, условный кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес> признании за ФИО2 право собственности на земельный участок, условный кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес> указав, что стороны являются общими долевыми собственниками по ? доле каждый земельного участка, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – блокированная жилая застройка, который относится к территориальной зоне Ж-1, предназначенной для блокированной жилой застройки. На земельном участке расположены блок № жилого дома блокированной застройки, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащий ФИО1, блок № жилого дома блокированной застройки, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащий ФИО2 Блокированный дом введен в эксплуатацию, имеется газоснабжение, электроснабжение. ДД.ММ.ГГГГ истцы обращались к ответчику с заявлением о согласовании раздела земельного участка и образовании двух земельных участков.

В судебное заседание ФИО1, ФИО2 не явились, о месте и времени судебного заседания извещены, просили рассмотреть дело без их участия.

Администрация МР Уфимский район РБ, третье лицо Министерство земельных и имущественных отношений РБ в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу указанной нормы гражданин самостоятельно избирает предусмотренный законом способы защиты своих прав.

Согласно выпискам из ЕГРН ФИО1 является собственником блока № жилого дома блокированной застройки, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., ФИО2 является собственником блока № жилого дома блокированной застройки, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу <адрес>

Истцы также являются долевыми собственниками земельного участка (по ? доле в праве собственности) с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу <адрес>, на котором находится принадлежащий им дом блокированной застройки.

Учитывая, что на указанном земельном участке расположены принадлежащие истцам отдельные объекты недвижимого имущества блок № и блок № в доме, возникает необходимость раздела земельного участка на два самостоятельных, чтобы собственники могли беспрепятственно распоряжаться и осуществлять свои права в отношении принадлежащих им жилых помещений и земельных участков.

По мнению истцов, раздел земельного участка с кадастровым номером № на два самостоятельных, фактически существующих, возможен в натуре.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза с постановкой вопроса эксперту о возможности раздела земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу <адрес> в соответствии с обязательными нормами и требованиями.

Согласно Заключению эксперта ООО «Центр независимой Экспертизы и Оценки» № от ДД.ММ.ГГГГ раздел земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу <адрес> возможен.

Приведенное экспертное заключение представляет собой письменный документ, отражающий ход и результаты исследований, проведенных экспертом, в котором указано, кем и на каком основании проводились исследования, их содержание, дан обоснованный ответ на поставленный перед экспертом вопрос и сделан соответствующий вывод. Такое заключение является мнением специалиста в определенной области познания, заключение дано в соответствии с требованиями гражданского процессуального закона, эксперт об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ предупреждался.

Оценив данное экспертное заключение по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех имеющихся в деле доказательств, суд полагает его объективным и достоверным.

Доказательства, опровергающие выводы эксперта, ответчиком суду не представлены.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашении между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным заявленные исковые требования удовлетворить полностью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Произвести раздел земельного участка с видом разрешенного использования: для блокированной застройки, с кадастровым номером №, на два участка, поставить на государственный кадастровый учет ЗУ1 ФИО1 вновь образованный земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, ЗУ2 ФИО2 вновь образованный земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за ФИО1 прав собственности на земельный участок, условный кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>

Признать за ФИО2 прав собственности на земельный участок, условный кадастровый № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>

Настоящее решение является основанием внесения соответствующих изменений Филиалом «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РБ в кадастр недвижимости и регистрации права собственности в Управлении Росреестра по РБ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.Ш. Карачурин