Решение № 2-1051/2020 2-1051/2020~М-981/2020 М-981/2020 от 18 октября 2020 г. по делу № 2-1051/2020

Дело № 2-1051/2020

УИД № <...>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

станица Ленинградская 19 октября 2020 года

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Калниной М.Ю.,

при секретаре Поярковой И.В.,

с участием:

истицы ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

представителя третьего лица отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризация- Краевое БТИ» по Ленинградскому району ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Ленинградский район Краснодарского края о признании права собственности на недвижимое имущество

установил:

Истица обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, указав, что она является собственником 1/3 доли жилого дома в праве общей долевой собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу, на основании договора от 18.12.1990 года, зарегистрированного в Ленинградском сельском совете 25.05.1992 года.

В настоящее время у истицы возникла необходимость в государственной регистрации права собственности принадлежащего ей жилого помещения, с внесением всех необходимых сведений о нем в Единый государственный реестр недвижимости. При обращении в отдел ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Ленинградскому району за подготовкой документов для внесения в Единый государственный реестр недвижимости, был получен ответ о несоответствии сведений о доме, в котором расположена ее квартира и необходимости обращения в суд с изменением назначения объекта с «жилого дома» в статус «многоквартирного».

Для признания права собственности на вышеуказанный объект недвижимости истица обратилась в суд.

Истица в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель администрации муниципального образования Ленинградский район в судебном заседании не возражал в удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица о отдела ГБУ КК«Крайтехинвентаризация Краевое БТИ» по Ленинградскому району ФИО3 поддержал требования истицы.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщила.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, межмуниципальный отдел по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам в судебное заседание не прибыл, о дне и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

С учетом мнения участников судебного заседания суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что истице принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, на основании договора от 18.12.1990 года, зарегистрированного в Ленинградском сельском совете 25.05.1992 года.

Согласно технического паспорта, изготовленного отделом ГБУ КК «Краевая техническая информация-Краевое БТИ» от 14.05.2019 года, истица владеет изолированным жилым помещением (квартирой) общей площадью 28,9 кв.м, жилой площадью 17,8 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>,

Истица несет бремя содержания жилого помещения, оплачивает коммунальные платежи, следит за сохранностью квартиры, производит ремонты.

Собственником другой квартиры домовладения расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО4, которая зарегистрировала ее как квартиру, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 29.07.2020 г.

Дом, в котором расположена спорная квартира, состоит из нескольких квартир, т.е. фактически, указанный объект является квартирой, расположенной на 1-ом этаже многоквартирного дома, статус которого должен быть изменен с жилого дома на многоквартирный дом.

В данном случае требования истицы основаны на Законе от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и неверное указание статуса спорного объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, лишат ее возможности осуществить кадастровый учет объекта недвижимости и зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке.

Исходя из этих обстоятельств, истица лишена возможности во внесудебном порядке признать за собой право собственности на квартиру.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Судом установлено, что претензий со стороны третьих лиц не заявлено.

В силу ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом согласно ст.60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о необходимости удовлетворения заявленных требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на двух комнатную квартиру, находящуюся на первом этаже одноэтажного многоквартирного турлучного жилого дома, 1970 года постройки, общей площадью 28,9 кв.м., в том числе жилой площадью 17,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Изменить статус объекта недвижимого имущества с кадастровым номером № <...>, расположенного по адресу: <адрес>, с «Жилой дом» на «Многоквартирный дом».

Данное решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для постановки на кадастровый учет вышеуказанного объекта недвижимости и изменения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинградский райсуд в течение одного месяца.

Мотивированное решение судом изготовлено 21 октября 2020 года.

Судья: подпись. М.Ю. Калнина