Решение № 2-296/2020 2-296/2020~М-172/2020 М-172/2020 от 9 июля 2020 г. по делу № 2-296/2020

№2-296/2020

25RS0008-01-2020-000232-67


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 июля 2020 г. г. Дальнереченск

Дальнереченский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Герман В.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бладуриной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО3 к администрации Дальнереченского городского округа об установлении факта владения недвижимым имуществом (земельным участком),

У С Т А Н О В И Л :

Заявитель обратилась в суд с заявлением к администрации Дальнереченского городского округа (далее администрация ДГО) об установлении факта владения и пользования на праве собственности объектом недвижимого имущества - земельным участком с кадастровым №, расположенным относительно ориентира по <адрес> участок №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, площадь ? кв.м. Требования мотивированы тем, что в 2004 году она приобрела у ФИО1 указанный земельный участок, однако договор купли-продажи в установленном законном порядке в силу юридической неграмотности в органах регистрации не зарегистрировала, а в дальнейшем вообще утратила. В 2015 году в сдт «Дельта» стали возникать вопросы законности владения садовым участком, однако бывший собственник – ФИО1 к тому времени уже умерла, и восстановить документы не представилось возможным. В связи, с чем она была принята в члены этого садового товарищества по факту владения землей и приобретением земельного участка. Отсутствие правоустанавливающих документов, не позволяет ей в полной мере осуществлять права собственника земельного участка и зарегистрировать право собственности в установленном законном порядке.

В судебном заседании ФИО3 требования поддержала, пояснив, что она пользуется спорным земельным участком, осуществляет на нем посадки различных овощей, содержит участок в надлежащем состоянии. Земельный участок огорожен, на нем имеются хозяйственные постройки.

Представитель заинтересованного лица, администрации ДГО, ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, направив письменное сообщение о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала по удовлетворению исковых требований.

Выслушав заявителя, исследовав материалы дела, суд считает требования заявителя обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям на день возникновения спорных правоотношений и рассмотрения спора судом, регулировались в статье 28 Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Положениями пункта 1 статьи 28 Федерального закона № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» было предусмотрено, что предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятия решения о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом (п. 4 указанного Закона). Предоставление в собственность земельного участка осуществляется исполнительным органом государственной власти или местного самоуправления, обладающим правом предоставления земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Таким образом, действующее законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях.

В соответствии со статьями 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов (статья 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено следующее.

Согласно постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ Главы Администрации г. Дальнереченска выдан государственный акт садоводческому товариществу «Дельта» в районе пос. «Комарова», по фактически занимаемой территории площадью 5,57 га, в том числе коллективно-долевую собственность 4,97 га, бессрочное пользования 0,60 га, для закрепления границ садоводческого товарищества (л.д. ...).

В соответствии с постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 передан в собственность бесплатно земельный участок № площадью ? га (л.д. ...). Согласно протоколу общего собрания членов садоводческого товарищества «Дельта» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 принята в члены сдт «Дельта» на земельный участок № площадью ? кв.м.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за ФИО3 право собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Заявление ФИО3 удовлетворить.

Установить факт владения и пользования на праве собственности ФИО3, <данные изъяты>, объектом недвижимого имущества - земельным участком с кадастровым № расположенным относительно ориентира по <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, площадью ? кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Дальнереченский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Герман В.Н.