Решение № 2-1604/2017 2-1604/2017 ~ М-1700/2017 М-1700/2017 от 5 октября 2017 г. по делу № 2-1604/2017

К делу № 2-1604/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тимашевск 06 октября 2017 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Ломака Л.А.,

при секретаре Куцевол О.Ю.,

с участием: представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, его представителя в порядке п.6 ст.53 ГПК РФ ФИО3, представителя третьего лица Межмуниципального отдела по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю по доверенности ФИО4,

третьего лица директора ООО ТГК «ГеоЦентр» ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО6 и ФИО7 о внесении изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском о внесении изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости указав, что истцу на основании Постановления <№> от 13.02.1995 года главы администрации города Тимашевска, принадлежит на праве собственности земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, площадью 691 кв.м с кадастровым номером <№> с размещенным на нем жилым домом, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г.Тимашевск, <адрес>, что подтверждается Свидетельством на право собственности на землю серия <№> от 27.11.1995 года.Границы земельного участка с кадастровым номером <№> не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Кадастровым инженером ООО ТГК« ГеоЦентр» ФИО8 24.07.2017 года подготовлен межевой план по уточнению местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г.Тимашевск, <адрес>. Согласно заключению, кадастровым инженером при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером <№> выявлено, что границы земельного участка закреплены на искусственными объектами: по границе от н15 до н1 - металлический забор, от н1 до н2, от н2 до н3, от н3 до н4, от н4 до н5 -забор из шифера, от н5 до н6, от н6 до н7, от н7 до н8, от н8 до н9, от н9 до н10, от н10 до н11, от н11 до н12, от н12 до н13, от н13 до н14, от н14 до н15 - сетка-рабица. Земельный участок расположен в границах Тимашевского городского поселения. Подъезд осуществляется с проезжей части ул.Красная. Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <№> по границе от н15 до н1 не подлежит согласованию, так как земельный участок граничит с землями общего пользования, от н1 до н2, от н2 до н3, от н3 до н4, от н4 до н5, от н5 до н6, от н6 до н7, от н7 до н8 согласовано в индивидуальном порядке, от н8 до н9, от н9 до н10 согласовано в индивидуальном порядке, поскольку смежный земельный участок имеет кадастровый номер <№> и его границы были ранее уточнены, но при подготовке межевого плана по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером <№>, были выявлены ошибки в сведениях кадастрового учета в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <№>, исполнителем работ по территориальному землеустройству были допущены ошибки при определении координат, а именно в качестве исходной геодезической сети использовались точки не государственной геодезической сети, а также были допущены ошибки в части установления границы участков, так же земельный участок с кадастровым номером <№> фактически является смежным уточняемому земельному участку на местности и имеет общую с ним межу. Собственник земельного участка с кадастровым номером <№> был уведомлен о наличии ошибки в сведениях кадастрового учета в части местоположения границ данного земельного участка, однако производить работы по исправлению ошибок в местоположении границ земельного участка отказался. Таким образом, фактическая смежная граница земельного участка с кадастровым номером <№> с земельным участком <№> проходит согласно координат характерных точек: <данные изъяты>. Так же были выявлены ошибки в сведениях кадастрового учета в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <№>, исполнителем работ по территориальному землеустройству были допущены ошибки при определении координат, а именно в качестве исходной геодезической сети использовались точки не государственной геодезической сети, а также были допущены ошибки в части установления границы участков, так же земельный участок с кадастровым номером <№> фактически является смежным уточняемому земельному участку на местности и имеет общую с ним межу. Собственник земельного участка с кадастровым номером <№> был уведомлен о наличии ошибки в сведениях кадастрового учета в части местоположения границ данного земельного участка, однако производить работы по исправлению ошибок в местоположении границ земельного участка отказался. Таким образом, фактическая смежная граница земельного участка с кадастровым номером <№> с земельным участком <№> проходит согласно координат характерных точек: <данные изъяты>. Акт согласования включен в межевой план. Для получения документов, подтверждающих местоположения границ уточняемого земельного участка, сделаны запросы в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства, от 06.06.2017г. №37-27/1085 орган местного самоуправления от 15.06.2017г. №141-1954/17-31-08. Данные ответы включены в состав приложения межевого плана. В состав приложения межевого плана включен технический паспорт на индивидуальный жилой дом составленный на 19.11.1986г., однако он не соответствует фактическим границам земельного участка, положение границ определялось с использованием картографического материала согласованного главой Тимашевского городского поселения Тимашевский район от 20.07.2017 года №68. Фактические границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> согласованы с собственниками смежных земельных участков в индивидуальном порядке и споров по границе нет, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка, являющимся неотъемлемой частью межевого плана от 24.07.2017 года. Согласно Выписки из ЕГРН <№> от 02.06.2017 года собственником земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: г.Тимашевск, <адрес> является ФИО6. Согласно Выписки из ЕГРН <№> от 02.06.2017 года собственником земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: г.Тимашевск, <адрес> являются ФИО7. Ответчики ФИО6 и ФИО7 были письменно уведомлены о наличии ошибок в местоположении границ земельных участков им принадлежащих и о необходимости их исправлений, что подтверждается отчетом об отслеживании почтовых отправлений Почты России, а так же подписью в уведомлении. Однако до настоящего времени ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами <№> и <№> не исправлены. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю уведомлены от 27 июля 2017 года №23/17-160455 о приостановлении государственного кадастрового учета в виду пресечение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером <№> с границами земельных участков с кадастровыми номерами <№> и <№>. С учетом сложившейся ситуации права истца как собственника грубо нарушены, в соответствии с нормами, предусмотренными гражданским кодексом и Конституцией РФ тем, что фактически она не может реализовать свои права пользования и распоряжения своим земельным участков в соответствии с его целевым назначением, в связи с чем вынужден был за защитой своих нарушенных прав обратиться в суд.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 и ее представитель - ФИО3 в зале суда поддержали исковые требования и просили суд признать наличие ошибок в местоположении границ земельных участков: с кадастровым номером: <№>, расположенного по адресу: <...>; с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г.Тимашевск, <адрес> ; внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в местоположение границы земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г.Тимашевск, <адрес>, приняв координаты смежного земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Тимашевский район, г.Тимашевск, <адрес> по границе линии н8-н9-н10 по следующим координатам: <данные изъяты> без заявления собственника и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных (поворотных) точек границ земельных участков: с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г.Тимашевск, <адрес>.

Ответчики ФИО6 и ФИО7 в судебное заседание не явились, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела, вместе с тем представили заявление о признании иска в полном объеме, в котором также указали, что последствия признания исковых требований в соответствии с п.3 ст. 173 ГПК РФ им разъяснены и понятны и просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица- Межмуниципального отдела по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю по доверенности ФИО4 в судебном заседании по принятию решения полагался на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – директор ООО ТГК «ГеоЦентр» ФИО5 в судебном заседании по принятию решения полагался на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства и иные материалы дела, суд считает исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что признание ответчиками иска подлежит принятию, а исковое заявление ФИО9 и ФИО10 к ФИО11 и ФИО12 о внесение изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости - удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО6 и ФИО7 о внесении изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости - удовлетворить.

Признать наличие ошибок в местоположении границ земельных участков: с кадастровым номером: <№>, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г.Тимашевск, <адрес>; с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г.Тимашевск, <адрес>.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в местоположение границы земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г.Тимашевск, <адрес> приняв координаты смежного земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Тимашевский район, г.Тимашевск, <адрес> по границе линии н8-н9-н10 по следующим координатам: <данные изъяты> без заявления собственника.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных (поворотных) точек границ земельных участков: с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г.Тимашевск, <адрес>.

Решение является основанием исполнения Управлением Росреестр по Краснодарскому краю указанных требований.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий: