Решение № 2-631/2019 2-631/2019~М-240/2019 М-240/2019 от 19 февраля 2019 г. по делу № 2-631/2019

КОПИЯ

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-631/2019 Альметьевского городского суда РТ


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

19 февраля 2019 года город Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе судьи Ф.Ф. Сахабиева,

при секретаре Е.А.Ветлугиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности в силу приобретательной давности,-

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 (далее - истец) обратилась в суд с данным иском к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ (далее - ответчику), указывая, что в <данные изъяты> году ей колхозом им.Свердлова был выделен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. С данного времени она проживает по вышеуказанному адресу, оплачивает все коммунальные платежи. ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании колхозников им.Свердлова было вынесено решение о порядке реализации жилья. После чего истица выкупила вышеуказанный дом, о чем был составлен договор купли-продажи, денежная сумма была внесена в кассу колхоза. В настоящее время договор купли-продажи и квитанции истцом утеряны. Договор не был зарегистрирован в органах осуществляющих регистрацию. Колхоз был ликвидирован и истица не успела зарегистрировать право собственности. С <данные изъяты> года и до настоящего времени истица владеет недвижимым имуществом добросовестно и открыто, зарегистрирована и проживает в доме более <данные изъяты>, несет бремя содержания имуществом. Техническое состояние строения соответствует требованиям безопасности и не создает угрозу жизни и здоровью людей. Просит признать право собственности на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 на удовлетворении исковых требований настаивал.

Представитель ответчика исполкома Альметьевского муниципального района РТ по доверенности ФИО3 направила письменное ходатайство с просьбой рассмотреть дело без его участия, в удовлетворении заявленных требований не возражает.

Выслушав мнение явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п.1 ст.234 ГПК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В постановлении Пленума Верховного суда РФ №, Пленума ВАС РФ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав » указано, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение являетсядобросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Судом установлено, что в <данные изъяты> году ФИО1 колхозом им.Свердлова был выделен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании колхозников им.Свердлова было вынесено решение о порядке реализации жилья. Истица выкупила вышеуказанный дом, однако в настоящее время договор купли-продажи и квитанции истцом утеряны.

Договор не был зарегистрирован в органах осуществляющих регистрацию. Колхоз был ликвидирован и истица не успела зарегистрировать право собственности.

С 1986 года и до настоящего времени истица проживает по вышеуказанному адресу, зарегистрирована, владеет недвижимым имуществом добросовестно и открыто, несет бремя содержания имуществом.

Техническое состояние строения соответствует требованиям безопасности и не создает угрозу жизни и здоровью людей.

Изложенные в исковом заявлении обстоятельства подтверждены исследованными материалами по делу.

Несвоевременное оформление права собственности на дом, не может служить основанием для отказа в признании права собственности с последующей его регистрацией в установленном законом порядке.

Оценивая изложенные обстоятельства в совокупности с вышеприведенными правовыми нормами, с учетом признания иска ответчиком, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,-

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО7 удовлетворить полностью.

Признать за ФИО8 право собственности

на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес><адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

С У Д Ь Я подпись

Копия верна:

Судья Альметьевского

городского суда РТ, - Ф.Ф. Сахабиев

Решение вступило в законную силу «_____»___________________2019 года

Судья: