Решение № 2-37/2017 2-37/2017(2-445/2016;)~М-478/2016 2-445/2016 М-478/2016 от 17 января 2017 г. по делу № 2-37/2017

Дело № 2-37/2017.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2017 года р.п.Токаревка

Токаревский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Осокиной С.Ю.

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем Бербер О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Токаревское» о признании права собственности на квартиру

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Токаревское» о признании права собственности на квартиру, указывая, что ему ДД.ММ.ГГГГ правлением колхоза <данные изъяты> как работнику колхоза, была предоставлена квартира для проживания, расположенная по адресу: <адрес> В последствии колхоз <данные изъяты> был реорганизован в СХПК <данные изъяты> На стадии ликвидации СХПК <данные изъяты> жилой фонд, в том числе и предоставленная ему квартира, были переданы на баланс ООО «Токаревское». 2 сентября 2015 года он купил у ответчика квартиру № за 2000 руб. Данная сделка была оформлена письменным договором. Этой квартирой он и его семья пользуются как собственники жилого помещения. Однако, зарегистрировать право собственности на данное жильё не представляется возможным ввиду того, что перед заключением договора купли-продажи ООО «Токаревское» не зарегистрировало свое право собственности на квартиру, из-за отсутствия правоустанавливающего документа.

Поэтому он просит суд признать, что квартира № дома №, расположенная по <адрес> принадлежит ему на праве собственности.

Истец ФИО3 в судебном заседании свои требования полностью поддержал и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Токаревское» по доверенности ФИО4 в судебном заседании иск полностью признал и пояснил, что у ООО «Токаревское» действительно отсутствуют правоустанавливающие документы на спорную квартиру, поэтому право собственности ООО не может быть зарегистрировано в установленном законом порядке. В связи с чем ФИО2 в настоящее время не может оформить в собственность данную квартиру.

Представитель третьего лица Токаревской поселковой администрации Тамбовской области в судебное заседание не явился, хотя о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке. В своем письменном заявлении против заявленных требований не возражал и просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы гражданского дела, и оценив их в совокупности, на предмет относимости, достоверности и допустимости, руководствуясь законом, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

Как установлено в судебном заседании ФИО2 как члену колхоза <данные изъяты>» 25 декабря 1996 года правление колхоза предоставило квартиру № в доме <адрес> по <адрес> В данной квартире ФИО2 зарегистрирован с 30 марта 1991 года, и проживает со своей семьёй по настоящее время. В 1997 году колхоз <данные изъяты>» был переименован в СХПК <данные изъяты>». В ходе банкротства СХПК <данные изъяты>» в 2005 году вышеуказанная квартира и весь жилой фонд были переданы в ООО «Токаревское». В 2015 году ФИО2 выкупил у ООО «Токаревское», данную квартиру за 2000 руб., и внес деньги в кассу хозяйства, заключив 2 сентября 2015 года письменный договор купли-продажи.

Пояснения истца ФИО3 в суде ничем не опровергнуты, подтверждаются объяснением представителя ответчика и исследованными в судебном заседании письменными доказательствами.

В соответствии с трудовой книжкой № от 10.06.1991 года ФИО3 01.07.1993 года принят на роботу в колхоз <данные изъяты>», 13.01.2003 года уволен из ООО «Токаревское» по собственному желанию.

На основании выписки из протокола № заседания правления колхоза <данные изъяты>» от 25.12.1996 года ФИО3 была предоставлена квартира по <адрес>

Согласно архивных справок архивного отдела администрации Токаревского района от 19.12.2016 года № 1798, 1799 колхоз <данные изъяты>» на основании постановления администрации Токаревского района № от ДД.ММ.ГГГГ переименован в СХПК <данные изъяты>», на базе земель которого на основании постановления администрации Токаревского района № от ДД.ММ.ГГГГ было образовано ООО «Токаревское», архивный фонд №.

По акту приема передачи объектов основных средств от 31.12.2001 года, согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ СХПК <данные изъяты>» передает на баланс ООО «Токаревское» в том числе и жилой фонд, остаточной стоимостью 2 261 900.

Распоряжением Токаревской поселковой администрации Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ жилому помещению, в котором проживает истец ФИО3, расположенному по <адрес> был присвоен № дома № и квартиры №.

В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ от 19.12.2016 года СХПК <данные изъяты>» прекратил свою деятельность 28.02.2005 года в связи с ликвидацией.

По договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ООО «Токаревское» продал истцу ФИО3 квартиру по <адрес> за 2 000 руб., денежные средства в кассу ООО «Токаревское» внесены ФИО3 по квитанции к приходному кассовому ордеру от 2 сентября 2015 года.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что 2 сентября 2015 года между продавцом ООО «Токаревское» и покупателем ФИО3 состоялась сделка по отчуждению недвижимого имущества. Данная сделка подтверждена письменным договором купли-продажи, передаточным актом и квитанцией к приходно-кассовому ордеру. Однако, зарегистрировать право собственности на квартиру покупатель ФИО3 не может, так как у продавца недвижимого имущества ООО «Токаревское» отсутствует правоустанавливающий документ на жилое помещение.

При таких обстоятельствах суд считает, что право собственности на квартиру перешло к истцу ФИО3, поскольку он как покупатель добросовестно выполнил свои обязательства по договору купли-продажи и внес деньги в кассу ООО.

Следовательно, квартира № расположенная по <адрес>, на праве собственности принадлежит ФИО3

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать, что квартира № общей площадью 108,7 кв.м., кадастровый №, расположенная по <адрес> на праве собственности принадлежит ФИО2 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца, через Токаревский районный суд, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: С.Ю.Осокина

Решение суда в окончательной форме

принято 19 января 2017 года.

Судья: С.Ю.Осокина