Решение № 2-813/2018 2-813/2018 ~ M-713/2018 M-713/2018 от 5 июня 2018 г. по делу № 2-813/2018

Гражданское дело №2-813/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2018 года г. Буденновск

Буденновский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Каблахова Р.Д., при секретаре Беляшкиной С.А., с участием истца ФИО1, представителя ответчика администрации муниципального образования <адрес> сельсовета <адрес> ФИО2, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования <адрес> сельсовета <адрес> об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа и о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж ФИО3. После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого домовладения и земельного участка, с кадастровым номером №, обшей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенных по адресу; <адрес>

Вышеуказанный жилой дом и земельный участок принадлежали ФИО3 на основании договора купли-продажи домовладения и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного исполкомом сельского Совета депутатов трудящихся <адрес>.

Она является единственным наследником по закону к имуществу своего мужа, так как дети ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. от принятия наследства отказались. Она приняла наследство путем обращения к нотариусу <адрес> нотариального округа Т.Л.А., наследственное дело №. При оформлении наследства выяснилось, что в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, фамилия покупателя указана как «Капитанов», тогда как фамилия наследодателя «Каштанов». В связи с тем, что ею не предоставлены документы, подтверждающие государственную регистрацию права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество, нотариус отказала ей в выдаче свидетельства о праве на наследство.

Указанная описка в правоустанавливающем документе препятствует ей оформить права на наследство на указанный выше жилой дом и земельный участок. Считает, что возможно установить факт принадлежности ее мужу вышеуказанного правоустанавливающего документа, поскольку он с ДД.ММ.ГГГГ года владел указанным жилым домом и земельным участком, что подтверждается домовой книгой, выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, квитанциями об уплате коммунальных услуг. Установление данного факта необходимо ей для оформления наследства.

Фактически она наследство приняла, поскольку как при жизни ФИО3, так и после его смерти она пользуется домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, проживает в данном доме, содержит его в надлежащем состоянии, обрабатывает земельный участок.

В связи с чем, считает, что вправе претендовать на признание за ней права собственности на спорный жилой дом и земельный участок.

Иным способом признать за ней право собственности по праву наследования на земельный участок и жилой дом не представляется возможным. Без судебного решения она не может вступить в права наследования и зарегистрировать свое право собственности на данное недвижимое имущество. Это лишает её возможности в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться данным земельным участком и домом.

В связи с чем, просит установить факт принадлежности ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ, правоустанавливающего документа, а именно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного на имя ФИО6. Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> порядке наследования по закону, после смерти мужа ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истица ФИО1 заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика администрации муниципального образования <адрес> сельсовета <адрес> ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

В судебное заседание третье лицо нотариус по Буденновскому нотариальному округу Т.Л.А. не явилась, будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте проведения судебного заседания, представила в суд ходатайство, в котором просила рассмотреть гражданское дело в своё отсутствие, принятие решения по делу оставила на усмотрение суда.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить о рассмотрении дела без их участия и направлении им копии решения суда.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд, рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов, лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

В соответствии со ст.265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В судебном заседании установлено, что согласно представленной копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, покупатель ФИО6 купил домовладение, находящееся в <адрес>, расположенное на земельном участке <данные изъяты> кв.м (л.д.7).

Как следует из постановления администрации муниципального образования Покойненского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с Постановлениями главы администрации МО <адрес> сельсовета №-а от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, №-а от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении нумерации домовладений в населенных пунктах Покойненского сельсовета» изменен почтовый адрес земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> на адрес: <адрес> (л.д. 11).

Согласно свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 и Н.В.П. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака присвоена фамилия: мужу – Каштанов, жене – ФИО7 (л.д.8).

Согласно копии домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес>, домовладельцем является ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ года. ФИО3 и ФИО1 зарегистрированы по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-19).

Согласно копии паспорта, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из копии наследственного дела №, данное дело заведено к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ Наследником умершего ФИО3 является ФИО1, которая обратилась с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество супруга.

Согласно справки ГУП СК «<адрес>имущество» о характеристиках объекта государственного технического учета от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 собственником недвижимого имущества не значится. Сведения на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> в архиве филиала отсутствуют.

Согласно свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ администрацией муниципального образования <адрес> сельсовета <адрес> составлена запись акта о смерти № (л.д. 9).

Как видно из выписки из похозяйственной книги о наличии у умершего гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, умершему ФИО3 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> о чем в похозяйственной книге № администрации муниципального образования <адрес> сельсовета за ДД.ММ.ГГГГ года от ДД.ММ.ГГГГ № сделана запись на основании договора купли-продажи домовладения и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.12).

В установленный законом срок ФИО1 обратилась к нотариусу по <адрес> нотариальному округу Т.Л.А. с соответствующим заявлением о принятии наследства после умершего ФИО3

Как следует из ответа на обращение от ДД.ММ.ГГГГ на день открытия наследства право собственности на жилой дом и земельный участок за ФИО3 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировано не было. Кроме того, в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленного нотариусу в качестве правоустанавливающего документа, фамилия покупателя указана как «Капитанов», тогда как фамилия наследодателя «Каштанов». В связи с чем ФИО3 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство и рекомендовано обратиться в суд за реализацией своих наследственных прав (л.д. 10).

Исходя из положения ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства заявления о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

В соответствии с ч.2 ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Из исследованных судом документов следует, что умершему ФИО3 при жизни принадлежали домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>

Данное обстоятельство подтверждается копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, копией домовой книги.

Таким образом, целостность наследства влечет возможность его принятия только целиком, и фактическим последствием такого свойства наследства будет следующее: выразив волю на принятие хотя бы части наследства, наследник выражает волю на принятие всего причитающегося ему по наследству имущества. Акт принятия части наследства означает принятие наследником всего наследства.

После смерти ФИО3 истица ФИО1 фактически вступила в права наследования на данное недвижимое имущество, к нотариусу за получением наследства после умершего ФИО3 обратилась своевременно, наследственное дело после ФИО3 заводилось.

Отсутствие зарегистрированного права умершего ФИО3 на спорные домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, не является основанием для отказа признания права собственности в порядке наследования, поскольку государственная регистрация прав на недвижимое имущество имеет не правоустанавливающее значение, а правоподтверждающее, и не входит в юридический состав, необходимый для возникновения права собственности на объект недвижимости.

Таким образом, совокупность представленных доказательств позволяет суду установить факт принадлежности ФИО3 правоустанавливающего документа – договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года на имя ФИО6 и признать право собственности в порядке наследования после ФИО3 на недвижимое имущество, состоящее из домовладения и земельного участка по адресу: <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО3 - удовлетворить.

Установить факт принадлежности ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ, правоустанавливающего документа, а именно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного на имя ФИО6.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> порядке наследования по закону, после смерти мужа ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Буденновский городской суд Ставропольского края в течение месяца, со дня принятия в окончательной форме, то есть с 09 июня 2018 года.

Решение составлено в совещательной комнате.

Судья Каблахов Р.Д.