Решение № 2-2799/2019 2-2799/2019~М-2286/2019 М-2286/2019 от 18 ноября 2019 г. по делу № 2-2799/2019

УИД 50RS0№-51

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. <данные изъяты>

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.В.,

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 г/о Истра, ТУ ФАУГИ по <адрес>, Министерству имущественных отношений <адрес>, 3-и лица: Управление Росреестра по <адрес>, ГБУ МО «Мосавтодор», об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 г/о Истра, ТУ ФАУГИ по <адрес>, Министерству имущественных отношений <адрес>, 3-и лица: Управление Росреестра по <адрес>, ГБУ МО «Мосавтодор», об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки в сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

В обосновании заявленных требований истец указал, что является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу <адрес>, <данные изъяты> Границы земельного участка не установлены.

При проведении кадастровых работ на участке выявлено, что площадь земельного участка <данные изъяты>.м, а также выявлено пересечение его границ с границами земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. Государственный кадастровый учет земельного участка истца приостановлен.

Поскольку фактически границы земельных участков не пересекаются, полагает, что пересечение реестровых сведений вызвано реестровой ошибкой, допущенной при постановке земельного участка <данные изъяты> на кадастровый учет.

Просит по этим основаниям удовлетворить заявленные требования.

В судебное заседание представитель истицы явилась, требования поддержала.

Представитель ГБУ МО «Мосавтодор» ФИО5 поддержал письменный отзыв.

Представители ФИО3 г/о Истра, Министерства имущественных отношений <адрес>, ТУ ФАУГИ по <адрес>, Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГК РФ

Защита гражданских прав осуществляется путем:

восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 на основании Постановления ФИО2 с/о от <данные изъяты>. принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м для индивидуального жилищного строительства на землях населенных пунктов по адресу <адрес>, <данные изъяты> (л.д. 11-12, 25-27). Границы земельного участка не установлены.

При проведении кадастровых работ на земельном участке в целях установления его границ выявлено пересечение проектируемых границ с границами земельного участка кадастровым номером <данные изъяты>.

Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> является линейным объектом – автомобильной дорогой, находится в собственности <адрес>, постоянном (бессрочном) пользовании Государственного бюджетного учреждения <адрес> «Мосавтодор» (л.д.31-32).

Для разрешения заявленных требований по делу проведена судебная землеустроительная экспертиза.

В соответствии с выводами эксперта, не доверять которым у суда нет оснований, земельный участок истца граничит с северо—запада с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, с запада и юга с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> сведения о местоположении границ смежных земельных участков внесены в ЕГРН, Границы земельного участка исторически сформированы объектами искусственного происхождения: заборами из профнастила с северной и северо-восточной части, и из сетки- рабица далее по периметру. В границах земельного участка расположен объект капитального строительства- жилой дом. <адрес> земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м при документальной площади- <данные изъяты>

В результате проведения измерений и вычислений установлено, что фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты> не совпадают с кадастровыми, площадь наложения составляет <данные изъяты>.м. Причиной наложения явилась реестровая ошибка кадастрового инженера при определении координат характерных точек границы, при подготовке межевого плана в связи с образование земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, в дальнейшем воспроизведенная в ЕГРН.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства нашел свое подтверждение довод истца о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и необходимости ее исправления для восстановления прав истца на земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> для индивидуального жилищного строительства на землях населенных пунктов, расположенного по адресу <адрес>, <данные изъяты> принадлежащего ФИО1, с учетом его фактической площади <данные изъяты> кв.м, в соответствии с межевым планом, составленным кадастровым инженером ФИО6:

Номер точки

Х
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, установив смежную границу с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> в следующих границах:

Номер точки

Х
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Судья Истринского

городского суда О.В. Жукова

Мотивированное решение изготовлено <данные изъяты>