Решение № 2-26/2020 2-26/2020(2-816/2019;)~М-804/2019 2-816/2019 М-804/2019 от 12 января 2020 г. по делу № 2-26/2020

№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Зеленокумск 13 января 2020 года

Советский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Кечековой В.Ю.,

при секретаре судебного заседания Кузьминых И.М.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 в лице адвоката Соколова И.Н., действующего в порядке ст. 50 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО5 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1, ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратились в Советский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что истцы являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> на праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Каждому из собственников принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности.

В настоящее время в вышеуказанном домовладении проживает семья П-вых, состоящая из 4 человек, что подтверждается справкой администрации Советского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ в указанном домовладении зарегистрирован бывший собственник ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик ФИО3 в принадлежащем истцам домовладении не проживает, личных вещей не имеет, оплату коммунальных услуг не производит, членом их семьи не является, какие-либо договорные отношения между ними отсутствуют.

В настоящее время его местонахождение истцам не известно.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцам домовладении ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, в том числе возможности получать субсидию на оплату коммунальных услуг.

Разрешить данный спор в досудебном порядке не представляется возможным, так как истцам неизвестно местонахождение ответчика, а также иная контактная информация.

Истцы просят суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. Из материалов дела следует, что ответчику направлялось судебное извещение с уведомлением о вручении по адресу регистрации места жительства, однако конверт возвращен в суд с отметкой «истек срок хранения, не проживает». Материалами дела также установлено и подтверждено истцами, что по данному адресу ответчик не проживает, место его жительства неизвестно, в связи с чем судом в качестве представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ был назначен адвокат.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО3 в лице адвоката Соколова И.Н., действующий в порядке ст. 50 ГПК РФ, исковые требования не признал, так как не имеет полномочий на признание иска, просил в их удовлетворении отказать.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу и дав им юридическую оценку по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый гражданин вправе иметь в собственности имущество, то есть владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.

Часть 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что согласно Выписке из ЕГРН правообладателями жилого <адрес> являются ФИО1, ФИО2 и их несовершеннолетние дети ФИО4, ФИО5, на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, на праве общей долевой собственности по 1/4 доли за каждым.

Таким образом, являясь собственниками вышеуказанного дома, истцы имеют право на обращение в суд с исковыми требованиями об устранении нарушения прав собственника.

Согласно домовой книге для прописки граждан в вышеуказанном домовладении значится зарегистрированным по месту жительства ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.

Также данное обстоятельство подтверждается сведениями, полученными судом из отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по СК.

Согласно договору купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 приобрели в общую долевую собственность (по 1/4 доли каждому) у ФИО6, ФИО3, ФИО7 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Из данного договора усматривается, что на момент заключения договора в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрирован, но не проживает ФИО3, который обязуется сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке уличного комитета ФИО3 в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, с декабря 2017 года фактически не проживает.

Давая юридическую оценку исследованным доказательствам, суд пришел к выводу, что прекращение права пользования жилым помещением ответчиком ФИО3 установлено бесспорно и сомнения у суда не вызывает. Ответчик ФИО3 членом семьи истца не является, в жилом доме по указанному адресу не проживает, являлся прежним собственником, соглашения между настоящими собственниками жилого помещения и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось.

Признание ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением для истцов будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства из принадлежащего истцам жилого дома.

Суд считает, что наличие регистрации ответчика в принадлежащим истцам жилом доме нарушает права собственников, предусмотренные статьей 35 Конституции РФ, так как препятствует возможности свободно распоряжаться данным имуществом, а также пользоваться иными правами, предусмотренными законом.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 542-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

В связи с тем, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, суд отказывает истцам в удовлетворении исковых требований о снятии ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО5 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО5 к ФИО3 о снятии с регистрационного учета, отказать.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда, путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Ставропольского края, в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение суда, в соответствии со ст. 199 ГПК РФ, составлено 16.01.2020.

Копия верна:

Судья В.Ю. Кечекова

Подлинный документ подшит

в материалах дела №

Судья: ________________ / В.Ю. Кечекова