Решение № 2-2399/2019 2-2399/2019~М-2088/2019 М-2088/2019 от 27 ноября 2019 г. по делу № 2-2399/2019

Дело №
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2019 года Егорьевский городской суд Московской области в составе федерального судьи Полянской С.М., при секретаре Глазачевой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Егорьевск Московской области к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выселении с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа <адрес> обратилась в суд с иском, в котором просит выселить ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) из жилого помещения, состоящего из трехкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, 3 микрорайон, <адрес> предоставлением другого жилого помещения - квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., относящейся к маневренному фонду, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Егорьевск, <адрес> по договору социального найма.

Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебном заседании иск поддержала и пояснила, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, 3 микрорайон, <адрес> является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В настоящее время в указанной квартире также зарегистрированы ФИО7, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки. Согласно выписке из реестра муниципальных объектов недвижимости городского округа Егорьевск, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, 3 микрорайон, <адрес> находится в собственности городского округа Егорьевск. По причине того, что ответчики являются злостными неплательщиками, Комитет по управлению имуществом Администрации городского округа <адрес> обращался к нанимателю с письмом о погашении задолженности №Писх/5073 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из лицевого счета № от 19.07.2019г., сумма задолженности по квартплате составляет: <данные изъяты>

Так же, на основании выписки из истории начислений ООО «Техстрой плюс» за период с апреля 2016 года по июль 2019 г. следует вывод о том, что ответчики на протяжении более чем 6 месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что является невыполнением обязанностей нанимателей жилого помещения по договору социального найма. Наниматели неоднократно предупреждались о необходимости внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, но на предупреждения не реагировали. Для выселения указанных граждан предлагается квартира, общей площадью 77,8 кв.м., в том числе жилой 69,8 кв.м., относящаяся к маневренному фонду, расположенная по адресу: <адрес>, г.о. Егорьевск, <адрес>. Просила иск удовлетворить.

Ответчики ФИО1 и ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены.

Ответчик ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.57).

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных требований, пояснили, что у них был период тяжелого материального положения. В настоящее время они намерены производить оплату коммунальных платежей, уже начали погашать задолженность.

Представитель третьего лица ООО «Техстрой плюс» в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Егорьевск МО в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица Егорьевского РОСП в судебное заседание не явился, извещен.

Егорьевский городской прокурор в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав объяснения явившихся сторон, суд не находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Часть 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации содержит положение о том, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом.

В силу части 3 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Судом установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, 3 микрорайон, <адрес> является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Состав семьи: ФИО7-жена, ФИО8-дочь, ФИО7-дочь (л.д.5).

В настоящее время в указанной квартире также зарегистрированы ФИО7, ФИО2, ФИО3 (зять), ФИО4, ФИО5 (внучка), что подтверждается выпиской из поквартирной карточки (л.д.7)

Согласно выписке из реестра муниципальных объектов недвижимости городского округа Егорьевск, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, 3 микрорайон, <адрес> находится в собственности городского округа Егорьевск.

По причине того, что ответчики являются злостными неплательщиками, Комитет по управлению имуществом Администрации городского округа <адрес> обращался к нанимателю с письмом о погашении задолженности №Писх/5073 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Согласно выписке из лицевого счета № от 19.07.2019г., сумма задолженности по квартплате составляет: <данные изъяты> - ООО «Техстрой плюс» по состоянию на июль 2019 года.

Так же, на основании выписки из истории начислений ООО «Техстрой нос» за период с апреля 2016 года по июль 2019 г. следует вывод о том, что ответчики на протяжении более чем 6 месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что является невыполнением обязанностей нанимателей жилого помещения по договору социального найма. Наниматели неоднократно предупреждались о необходимости внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, но на предупреждения не реагировали.

В ст. 90 ЖК РФ предусмотрено, что если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Из смысла изложенного следует, что выселение нанимателя из занимаемого жилого помещения по основаниям, предусмотренным ст. 90 ЖК РФ, является исключительной мерой, применение которой возможно лишь при наличии объективных данных, свидетельствующих о злостном устойчивом неисполнении ответчиком обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг.

Приведенная норма, как неоднократно отмечал Конституционный Суд РФ в своих решениях, направлена на реализацию положений, закрепленных в ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, не предполагает принятия судом произвольного решения о выселении граждан из занимаемого ими по договору социального найма жилого помещения, устанавливает, что выселение возможно лишь с предоставлением другого жилого помещения, предусматривает обязательное установление причины невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение определенного срока.

Как разъяснено в п. 38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Как установлено в судебном заседании сумма задолженности по квартплате за жилое помещение по адресу: <адрес>, 3 микрорайон, <адрес> составляет: <данные изъяты>). Между тем, ответчики в судебном заседании представили квитанции об оплате коммунальных платежей на суммы <данные изъяты> руб. от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> руб., <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> руб. от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, судом установлено, что ответчики в настоящее время предпринимают меры к погашению имеющейся задолженности по оплате коммунальных платежей, о чем имеются соответствующие квитанции.

Кроме того, согласно акту обследования жилого помещения, расположенного по адресу:<адрес>, г/о Егорьевск, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого помещения 77,8 кв.м., комнаты проходные (3 комнаты) В <адрес> отсутствуют: помещение для туалета, помещение для ванны, раковина-умывальник, помещение для приготовления пищи (кухня). Туалет, ванна, раковина расположены в комнате №, находятся в нерабочем состоянии (комната –кухня). В доме по <адрес> отсутствует газоснабжение. Помещение для приготовления пищи (кухня) находятся в комнате №-отсуттствует электрическая плита (л.д.75).

Согласно предоставленному акту, в жилом помещении, предназначенном для вселения семьи Т-ных, отсутствуют нормальные условия для проживания.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания, быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (ст. ст. 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования" (п. 38 Постановления Пленума ВС РФ N 14).

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным в удовлетворении иска отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Администрации городского округа <адрес> в удовлетворении иска, предъявленного к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выселении с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Егорьевский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Федеральный судья Полянская С.М.