Решение № 2-249/2025 2-57/2026 2-57/2026(2-249/2025;)~М-183/2025 М-183/2025 от 24 марта 2026 г. по делу № 2-249/2025

Дело № 2-57/2026

24RS0051-01-2025-000372-92


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Тасеево 04 марта 2026 года

Тасеевский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Заречной В.В.,

при секретарой ФИО3,

с участием представителя соответчиков, - администрации Тасеевского сельсовета Тасеевского района Красноярского края и администрации Дзержинско-Тасеевского муниципального округа Красноярского края ФИО4, действующей на основании доверенностей,

ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Агрокомплект» к наследственному имуществу ФИО6, ФИО7 о взыскании задолженности за коммунальные услуги по отоплению жилого помещения и пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец – общество с ограниченной ответственностью «Агрокомплект» (далее ООО «Агрокомплект») обратилось в Тасеевский районный суд Красноярского края к ответчику - наследственному имуществу ФИО1., ФИО2 с иском о взыскании задолженности. Свои исковые требования мотивировал тем, что ФИО1., ФИО2 являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> и состоят по данному адресу на регистрационном учете по месту жительства. ООО «Агрокомплект» является исполнителем коммунальных услуг по отоплению для жителей указанного многоквартирного дома. Со слов соседей ФИО1., ФИО2 умерли. В реестре наследственных дел, размещённом на сайте Федеральной нотариальной палаты, сведения о наследственном деле ФИО1., ФИО2 отсутствуют. С документами, подтверждающими смерть ФИО1., ФИО2, о переходе прав собственности на жилое помещение, о принятии наследства, об изменении количества проживающих в жилом помещении в ООО «Агрокомплект» никто не обращался, в связи с чем ФИО1., ФИО2 до настоящего времени считаются потребителями коммунальных услуг по отоплению жилого помещения, на них открыт и действует счет для начисления и оплаты коммунальных услуг. За период с 01 января 2022 года по 30 сентября 2025 года образовалась задолженность за услуги по отоплению в размере 153542 рубля 67 копеек. На основании норм Жилищного кодекса РФ, Гражданского кодекса РФ начислены пени за период с 11 февраля 2022 года по 14 октября 2025 года. Просит взыскать за счет наследственного имущества ФИО1., ФИО2 в пользу ООО «Агрокомплект» задолженность за коммунальные услуги по отоплению жилого помещения по адресу: <адрес> за период с 01 января 2022 года по 30 сентября 2025 года в размере 153542 рубля 67 копеек, пени за просрочку платежей с 11 февраля 2022 года по 14 октября 2025 года в размере 68137 рублей 73 копейки, расходы по уплате государственной пошлины.

Определением судьи Тасеевского района Красноярского края от 12 декабря 2025 года в ходе подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация Тасеевского сельсовета Тасеевского района Красноярского края.

Определением Тасеевского районного суда Красноярского края от 28 января 2026 года в качестве соответчиков привлечен, - администрация Дзержинско-Тасеевского муниципального округа Красноярского края, ФИО5

В судебное заседание представитель истца, надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания, не явился. Представителем истца ФИО8, действующей на основании доверенности, было заявлено ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя истца, согласно ходатайства, на исковых требованиях настаивает, просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.

В судебном заседании представитель соответчиков, - администрации Тасеевского сельсовета Тасеевского района Красноярского края и администрации Дзержинско-Тасеевского муниципального округа Красноярского края ФИО4, действующая на основании доверенностей, исковые требования не признала полном объеме в связи с тем, что с 28 июня 2021 года по настоящее время собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ответчик ФИО5, заявила о применении срока исковой давности.

В судебном заседании ответчик, - ФИО5 исковые требования не признала полном объеме в связи с тем, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> она не проживала до июля 2025 года. Просила отказать в удовлетворении исковых требований до регистрации за ней права собственности на данное жилое помещение и заключения договора на оказания услуг с ООО «Агрокомплект», начислить оплату услуг ЖКХ только за период действительного ее проживания в данной квартире. Заявила о применении срока исковой давности.

Учитывая указанные обстоятельства, а также принимая во внимание согласие представителя соответчиков и ответчика на рассмотрение дела в отсутствие не явившегося представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело без его участия, поскольку его неявка не препятствует рассмотрению дела по существу.

Выслушав представителя соответчиков и ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам:

ООО «Агрокомплект» является юридическим лицом, созданным с извлечения прибыли и осуществляет производство, передачу и распределение пара и горячей воды (тепловой энергии) (пункты 2.2, 2.4 Устава ООО «Агрокомплект») на территории <данные изъяты> (приложения № 1 к приказам министерства тарифной политики Красноярского края от 03 декабря 2018 года № 91-п, от 18 декабря 2019 года № 401-п, от 17 декабря 2020 года № 434-п, от 17 декабря 2021 года № 413-п, от 17 ноября 2022 года № 169-п, от 18 декабря 2023 года № 334-п, от 17 декабря 2024 года № 227-п), концессионное соглашение 18 декабря 2019 года № 76. Таким образом, ООО «Агрокомплект» является исполнителем коммунальных услуг по отоплению для жителей многоквартирного дома <адрес> и оказывает соответствующие услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Перечень обязательных платежей установлен ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации и включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества, а также коммунальные услуги - водоснабжение и водоотведение, отопление, газоснабжение.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Судом установлено, что с 28 августа 2017 года по 28 июня 2021 года ФИО1. являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости.

Из записи акта о смерти от 29 марта 2022 года № № следует, что ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ года в <данные изъяты>

Из записи акта о смерти от 14 октября 2022 года № № следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ года в <данные изъяты>

Согласно ч. 1 ст. 572 гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Из материалов дела следует, что 16 июня 2021 года между ФИО1. и ФИО5 заключен договор дарения из которого следует, что ФИО1. безвозмездно передала в дар ФИО5 квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, а ФИО5 приняла данную квартиру в дар. Согласно п. 4 указанного договора дарения, право собственности на квартиру возникает у ФИО5 с момента государственной регистрации. Настоящий договор дарения зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю 28 июня 2021 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что доводы ответчика ФИО5 о том, что требования истца не подлежат удовлетворению до регистрации ею права собственности на данное жилое помещение, являются несостоятельными, основанными на неверном толковании норм права, так как ответчик ФИО5 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с 28 июня 2021 года по настоящее время. Её право собственности зарегистрировано в <данные изъяты> 28 июня 2021 года.

С учетом вышеизложенного, задолженность за коммунальные услуги по отоплению жилого помещения и пени с соответчиков, - администрации Тасеевского сельсовета Тасеевского района Красноярского каря и администрации Дзержинско-Тасеевского муниципального округа Красноярского края, взысканию не подлежит.

По договору энергоснабжения, энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию (статья 539 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса. Договор энергоснабжения, заключенный на определенный срок, считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора (статья 540 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Правила, предусмотренные статьями 539 - 547 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами (статья 548 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что права и обязанности по договору теплоснабжения с ФИО5 возникли с момента возникновения права собственности на квартиру <адрес>, то есть с 28 июня 2021 года, следовательно, доводы ответчика о том, что она не заключала договора оказания услуг с ООО «Агрокомплект» правового значения не имеют.

Порядок расчета, цены, ставки и тарифы на потребленную тепловую энергию для населения утверждаются <данные изъяты>.

Согласно представленного расчета, задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг за отопительный период с 01 января 2022 года по 30 сентября 2025 года составляет 153542 рубля 67 копеек. Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, является арифметически верным, правильным, основанным на требованиях закона и ответчиками по существу не оспаривался.

В судебном заседании ответчик заявила о применении срока исковой давности настаивала на применении последствий пропуска истцом срока исковой давности.

Рассматривая указанные доводы, суд приходит к следующим выводам:

Согласно ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу положений ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В соответствии с п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 от 27 июня 2017 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Верховный Суд Российской Федерации в п. 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 от 27 июня 2017 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» также отметил, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В п. 24 постановления Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» указано, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Исходя из смысла приведенных норм и акта легального толкования, при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, предусматривается начисление в виде ежемесячных платежей. В этом случае общий срок исковой давности подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своего права. Таким образом, срок исковой давности применительно к данным правоотношениям сторон исчисляется не со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, а по окончании срока исполнения обязательства по оплате очередного ежемесячного платежа.

При таких обстоятельствах, плата за коммунальные услуги по отоплению жилого помещения вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Следовательно, платежи в счет исполнения обязательств по оплате за отопление жилого помещения относятся к повременным. Срок исковой давности по ним исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу по окончании срока исполнения обязательства по оплате очередного ежемесячного платежа.

ООО «Агрокомплект» обратилось в Тасеевский районный суд Красноярского края 28 октября 2025 года с требованиями о взыскании в свою пользу задолженность за коммунальные услуги по отоплению жилого помещения за период с 01 января 2022 года по 30 сентября 2025 года.

Из материалов дела следует, что многоквартирный дом <данные изъяты> не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, жилое помещение <данные изъяты> в данном доме не оборудовано индивидуальными приборами учета тепловой энергии, в связи с чем, расчет платы за коммунальную услугу по отоплению данного жилого помещения, предоставленную потребителю произведен на основании пп. 2(3) п. 1 Приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

При таких обстоятельствах, задолженность за коммунальные услуги по отоплению жилого помещения за период с 01 января 2022 года по 30 сентября 2022 года взысканию не подлежит.

Таким образом, размер задолженности за коммунальные услуги по отоплению жилого помещения за период с 01 октября 2022 года по 30 сентября 2025 года (день определен истцом при подаче иска в суд) рассчитывается следующим образом: октябрь 2022 года – 4307 рублей 77 копеек + ноябрь 2022 года – 4307 рублей 77 копеек + декабрь 2022 года – 4514 рублей 33 копейки + январь 2023 года – 4695 рублей 47 копеек + февраль 2023 года - 4695 рублей 47 копеек + март 2023 года - 4695 рублей 47 копеек + апрель 2023 года - 4695 рублей 47 копеек + май 2023 года – 4695 рублей 47 копеек + июнь 2023 года – 0 + июль 2023 года – 0 + август 2023 года – 0 + сентябрь 2023 года - 4695 рублей 47 копеек + октябрь 2023 года - 4695 рублей 47 копеек + ноябрь 2023 года – 4307 рублей 63 копейки + декабрь 2023 года – 4646 рублей 99 копеек + январь 2024 года – 4646 рублей 99 копеек + февраль 2024 года – 4646 рублей 99 копеек + март 2024 года – 4646 рублей 99 копеек + апрель 2024 года – 4646 рублей 99 копеек + май 2024 года – 4646 рублей 99 копеек + июнь 2024 года – 0 + июль 2024 года – 0 + август 2024 года – 0 + сентябрь 2024 года - 4972 рубля 28 копеек + октябрь 2024 года - 4972 рубля 28 копеек + ноябрь 2024 года - 4972 рубля 28 копеек + декабрь 2024 года – 4972 рубля 28 копеек + январь 2025 года – 4972 рубля 28 копеек + февраль 2025 года - 4972 рубля 28 копеек + март 2025 года - 4972 рубля 28 копеек + апрель 2025 года - 4972 рубля 28 копеек + май 2025 года – 4972 рубля 28 копеек + июнь 2025 года – 0 + июль 2025 года – 0 + август 2025 года – 0 + сентябрь 2025 года - 5718 рубля 12 копеек, а всего 128656 рублей 37 копеек.

Согласно ч. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

С учетом применения срока исковой давности, пени за просрочку платежей за период с 11 февраля 2022 года по 30 сентября 2022 года взысканию не подлежит.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 года № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году» и постановлением Правительства Российской Федерации от 18 марта 2025 года № 329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025-2026 годах» установлено, что с 1 августа 2022 года до 1 января 2027 года начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 года, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

По состоянию на 14 октября 2025 года (день определен истцом при подаче иска в суд) действовала ключевая ставка рефинансирования ЦБ РФ в размере 17,0% (установленная с 15 сентября 2025 года по 26 октября 2025 года), которая превышает ставку 9,5%, действовавшую по состоянию на 27 февраля 2022 года. Таким образом, при расчете пени за период с 01 октября 2022 года по 14 октября 2025 года необходимо применять ставку в размере 9,5%.

Таким образом, размер пени за просрочку платежей за период с 01 октября 2022 года по 14 октября 2025 года (день определен истцом при подаче иска в суд) рассчитывается следующим образом:

Месяц

Начислено

Долг

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

окт.2022

4 307,77

4 307,77

11.11.2022

10.12.2022

30

9.50 %

0
4 307.77 x 30 x 0 x 9.5%

0,00

4 307,77

11.12.2022

08.02.2023

60

9.50 %

1/300

4 307.77 x 60 x 1/300 x 9.5%

81,85

4 307,77

09.02.2023

14.10.2025

979

9.50 %

1/130

4 307.77 x 979 x 1/130 x 9.5%

3 081,88

ноя.2022

4 307,77

4 307,77

13.12.2022

11.01.2023

30

9.50 %

0
4 307.77 x 30 x 0 x 9.5%

0,00

4 307,77

12.01.2023

12.03.2023

60

9.50 %

1/300

4 307.77 x 60 x 1/300 x 9.5%

81,85

4 307,77

13.03.2023

14.10.2025

947

9.50 %

1/130

4 307.77 x 947 x 1/130 x 9.5%

2 981,14

дек.2022

4 514,33

4 514,33

11.01.2023

09.02.2023

30

9.50 %

0
4 514.33 x 30 x 0 x 9.5%

0,00

4 514,33

10.02.2023

10.04.2023

60

9.50 %

1/300

4 514.33 x 60 x 1/300 x 9.5%

85,77

4 514,33

11.04.2023

14.10.2025

918

9.50 %

1/130

4 514.33 x 918 x 1/130 x 9.5%

3 028,42

янв.2023

4 695,47

4 695,47

11.02.2023

12.03.2023

30

9.50 %

0
4 695.47 x 30 x 0 x 9.5%

0,00

4 695,47

13.03.2023

11.05.2023

60

9.50 %

1/300

4 695.47 x 60 x 1/300 x 9.5%

89,21

4 695,47

12.05.2023

14.10.2025

887

9.50 %

1/130

4 695.47 x 887 x 1/130 x 9.5%

3 043,57

фев.2023

4 695,47

4 695,47

11.03.2023

09.04.2023

30

9.50 %

0
4 695.47 x 30 x 0 x 9.5%

0,00

4 695,47

10.04.2023

08.06.2023

60

9.50 %

1/300

4 695.47 x 60 x 1/300 x 9.5%

89,21

4 695,47

09.06.2023

14.10.2025

859

9.50 %

1/130

4 695.47 x 859 x 1/130 x 9.5%

2 947,49

мар.2023

4 695,47

4 695,47

11.04.2023

10.05.2023

30

9.50 %

0
4 695.47 x 30 x 0 x 9.5%

0,00

4 695,47

11.05.2023

09.07.2023

60

9.50 %

1/300

4 695.47 x 60 x 1/300 x 9.5%

89,21

4 695,47

10.07.2023

14.10.2025

828

9.50 %

1/130

4 695.47 x 828 x 1/130 x 9.5%

2 841,12

апр.2023

4 695,47

4 695,47

11.05.2023

09.06.2023

30

9.50 %

0
4 695.47 x 30 x 0 x 9.5%

0,00

4 695,47

10.06.2023

08.08.2023

60

9.50 %

1/300

4 695.47 x 60 x 1/300 x 9.5%

89,21

4 695,47

09.08.2023

14.10.2025

798

9.50 %

1/130

4 695.47 x 798 x 1/130 x 9.5%

2 738,18

май.2023

4 695,47

4 695,47

14.06.2023

13.07.2023

30

9.50 %

0
4 695.47 x 30 x 0 x 9.5%

0,00

4 695,47

14.07.2023

11.09.2023

60

9.50 %

1/300

4 695.47 x 60 x 1/300 x 9.5%

89,21

4 695,47

12.09.2023

14.10.2025

764

9.50 %

1/130

4 695.47 x 764 x 1/130 x 9.5%

2 621,52

сен.2023

4 695,47

4 695,47

11.10.2023

09.11.2023

30

9.50 %

0
4 695.47 x 30 x 0 x 9.5%

0,00

4 695,47

10.11.2023

08.01.2024

60

9.50 %

1/300

4 695.47 x 60 x 1/300 x 9.5%

89,21

4 695,47

09.01.2024

14.10.2025

645

9.50 %

1/130

4 695.47 x 645 x 1/130 x 9.5%

2 213,19

окт.2023

4 695,47

4 695,47

11.11.2023

10.12.2023

30

9.50 %

0
4 695.47 x 30 x 0 x 9.5%

0,00

4 695,47

11.12.2023

08.02.2024

60

9.50 %

1/300

4 695.47 x 60 x 1/300 x 9.5%

89,21

4 695,47

09.02.2024

14.10.2025

614

9.50 %

1/130

4 695.47 x 614 x 1/130 x 9.5%

2 106,82

ноя.2023

4 307,63

4 307,63

12.12.2023

10.01.2024

30

9.50 %

0
4 307.63 x 30 x 0 x 9.5%

0,00

4 307,63

11.01.2024

10.03.2024

60

9.50 %

1/300

4 307.63 x 60 x 1/300 x 9.5%

81,84

4 307,63

11.03.2024

14.10.2025

583

9.50 %

1/130

4 307.63 x 583 x 1/130 x 9.5%

1 835,22

дек.2023

4 646,99

4 646,99

11.01.2024

09.02.2024

30

9.50 %

0
4 646.99 x 30 x 0 x 9.5%

0,00

4 646,99

10.02.2024

09.04.2024

60

9.50 %

1/300

4 646.99 x 60 x 1/300 x 9.5%

88,29

4 646,99

10.04.2024

14.10.2025

553

9.50 %

1/130

4 646.99 x 553 x 1/130 x 9.5%

1 877,92

янв.2024

4 646,99

4 646,99

13.02.2024

13.03.2024

30

9.50 %

0
4 646.99 x 30 x 0 x 9.5%

0,00

4 646,99

14.03.2024

12.05.2024

60

9.50 %

1/300

4 646.99 x 60 x 1/300 x 9.5%

88,29

4 646,99

13.05.2024

14.10.2025

520

9.50 %

1/130

4 646.99 x 520 x 1/130 x 9.5%

1 765,86

фев.2024

4 646,99

4 646,99

12.03.2024

10.04.2024

30

9.50 %

0
4 646.99 x 30 x 0 x 9.5%

0,00

4 646,99

11.04.2024

09.06.2024

60

9.50 %

1/300

4 646.99 x 60 x 1/300 x 9.5%

88,29

4 646,99

10.06.2024

14.10.2025

492

9.50 %

1/130

4 646.99 x 492 x 1/130 x 9.5%

1 670,77

мар.2024

4 646,99

4 646,99

11.04.2024

10.05.2024

30

9.50 %

0
4 646.99 x 30 x 0 x 9.5%

0,00

4 646,99

11.05.2024

09.07.2024

60

9.50 %

1/300

4 646.99 x 60 x 1/300 x 9.5%

88,29

4 646,99

10.07.2024

14.10.2025

462

9.50 %

1/130

4 646.99 x 462 x 1/130 x 9.5%

1 568,90

апр.2024

4 646,99

4 646,99

11.05.2024

09.06.2024

30

9.50 %

0
4 646.99 x 30 x 0 x 9.5%

0,00

4 646,99

10.06.2024

08.08.2024

60

9.50 %

1/300

4 646.99 x 60 x 1/300 x 9.5%

88,29

4 646,99

09.08.2024

14.10.2025

432

9.50 %

1/130

4 646.99 x 432 x 1/130 x 9.5%

1 467,02

май.2024

4 646,99

4 646,99

11.06.2024

10.07.2024

30

9.50 %

0
4 646.99 x 30 x 0 x 9.5%

0,00

4 646,99

11.07.2024

08.09.2024

60

9.50 %

1/300

4 646.99 x 60 x 1/300 x 9.5%

88,29

4 646,99

09.09.2024

14.10.2025

401

9.50 %

1/130

4 646.99 x 401 x 1/130 x 9.5%

1 361,75

сен.2024

4 972,28

4 972,28

11.10.2024

09.11.2024

30

9.50 %

0
4 972.28 x 30 x 0 x 9.5%

0,00

4 972,28

10.11.2024

08.01.2025

60

9.50 %

1/300

4 972.28 x 60 x 1/300 x 9.5%

94,47

4 972,28

09.01.2025

14.10.2025

279

9.50 %

1/130

4 972.28 x 279 x 1/130 x 9.5%

1 013,77

окт.2024

4 972,28

4 972,28

12.11.2024

11.12.2024

30

9.50 %

0
4 972.28 x 30 x 0 x 9.5%

0,00

4 972,28

12.12.2024

09.02.2025

60

9.50 %

1/300

4 972.28 x 60 x 1/300 x 9.5%

94,47

4 972,28

10.02.2025

14.10.2025

247

9.50 %

1/130

4 972.28 x 247 x 1/130 x 9.5%

897,50

ноя.2024

4 972,28

4 972,28

11.12.2024

09.01.2025

30

9.50 %

0
4 972.28 x 30 x 0 x 9.5%

0,00

4 972,28

10.01.2025

10.03.2025

60

9.50 %

1/300

4 972.28 x 60 x 1/300 x 9.5%

94,47

4 972,28

11.03.2025

14.10.2025

218

9.50 %

1/130

4 972.28 x 218 x 1/130 x 9.5%

792,12

дек.2024

4 972,28

4 972,28

11.01.2025

09.02.2025

30

9.50 %

0
4 972.28 x 30 x 0 x 9.5%

0,00

4 972,28

10.02.2025

10.04.2025

60

9.50 %

1/300

4 972.28 x 60 x 1/300 x 9.5%

94,47

4 972,28

11.04.2025

14.10.2025

187

9.50 %

1/130

4 972.28 x 187 x 1/130 x 9.5%

679,48

янв.2025

4 972,28

4 972,28

11.02.2025

12.03.2025

30

9.50 %

0
4 972.28 x 30 x 0 x 9.5%

0,00

4 972,28

13.03.2025

11.05.2025

60

9.50 %

1/300

4 972.28 x 60 x 1/300 x 9.5%

94,47

4 972,28

12.05.2025

14.10.2025

156

9.50 %

1/130

4 972.28 x 156 x 1/130 x 9.5%

566,84

фев.2025

4 972,28

4 972,28

11.03.2025

09.04.2025

30

9.50 %

0
4 972.28 x 30 x 0 x 9.5%

0,00

4 972,28

10.04.2025

08.06.2025

60

9.50 %

1/300

4 972.28 x 60 x 1/300 x 9.5%

94,47

4 972,28

09.06.2025

14.10.2025

128

9.50 %

1/130

4 972.28 x 128 x 1/130 x 9.5%

465,10

мар.2025

4 972,28

4 972,28

11.04.2025

10.05.2025

30

9.50 %

0
4 972.28 x 30 x 0 x 9.5%

0,00

4 972,28

11.05.2025

09.07.2025

60

9.50 %

1/300

4 972.28 x 60 x 1/300 x 9.5%

94,47

4 972,28

10.07.2025

14.10.2025

97

9.50 %

1/130

4 972.28 x 97 x 1/130 x 9.5%

352,46

апр.2025

4 972,28

4 972,28

13.05.2025

11.06.2025

30

9.50 %

0
4 972.28 x 30 x 0 x 9.5%

0,00

4 972,28

12.06.2025

10.08.2025

60

9.50 %

1/300

4 972.28 x 60 x 1/300 x 9.5%

94,47

4 972,28

11.08.2025

14.10.2025

65

9.50 %

1/130

4 972.28 x 65 x 1/130 x 9.5%

236,18

май.2025

4 972,28

4 972,28

11.06.2025

10.07.2025

30

9.50 %

0
4 972.28 x 30 x 0 x 9.5%

0,00

4 972,28

11.07.2025

08.09.2025

60

9.50 %

1/300

4 972.28 x 60 x 1/300 x 9.5%

94,47

4 972,28

09.09.2025

14.10.2025

36

9.50 %

1/130

4 972.28 x 36 x 1/130 x 9.5%

130,81

сен.2025

5 718,12

5 718,12

11.10.2025

14.10.2025

4
9.50 %

0
5 718.12 x 4 x 0 x 9.5%

0,00

Сумма основного долга:

128656,37

Сумма пеней:

46620,78

Пунктом 1 ст. 401 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства (пункт 2 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 2 ст. 401 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Устанавливая презумпцию вины нарушителя обязательства, нормы гражданского законодательства именно на него возлагают бремя доказывания отсутствия вины.

Доказательств принятия соответчиками всех мер для надлежащего исполнения обязательства при той степени заботливости и осмотрительности, какая от них требовалась по характеру обязательства и условиям оборота в целях исполнения своей обязанности по оплате коммунальных услуг и погашения задолженности в деле не имеется.

При этом, в соответствии с п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Из разъяснений, изложенных в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Следовательно, законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

При этом, наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Суд, принимая во внимание обстоятельства конкретного спора, исходя из доводов ответчика, которые, в том числе сводятся к заявлению о снижении размера неустойки, а также состояния здоровья ответчика, с учетом компенсационной природы неустойки, существа допущенного ответчиком нарушений, времени обращения истца в суд за защитой своих прав и интересов, периода просрочки, руководствуясь принципами разумности и соразмерности, учитывая соблюдение баланса законных интересов сторон считает необходимым применить положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снизить размер неустойки до 15000 рублей 00 копеек.

Рассматривая доводы ответчика ФИО5 о том, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> она не проживала до июля 2025 года в связи с чем, истцу необходимо начислить оплату услуг ЖКХ только за период действительного ее проживания в данной квартире, суд считает несостоятельными, основанными на неверном толковании норм права.

Как было указано выше, ФИО5 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с 28 июня 2021 года, истцом предоставляется коммунальная услуга по отоплению, по оплате за предоставленную услугу образовалась задолженность. Так как ФИО5 является собственником указанного жилого помещения с 28 июня 2021 года, следовательно, с указанного момента у нее, как собственника возникла обязанность нести бремя содержания жилого помещения.

Рассматривая требования ООО «Агрокомплект» о взыскании расходов по оплате государственной пошлины суд приходит к следующим выводам:

Согласно ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, и в его пользу подлежат взысканию расходы, понесенные в связи с обращением в суд. В соответствии с положениями ст. 98 Гражданского процессуального Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований в размере 64,80% (143656 рублей 37 копеек * 100/221680 рублей 40 копеек), следовательно, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4957 рублей 46 копеек (7650 рублей 41 копейка*64,80%).

Таким образом, с учетом изложенных обстоятельств суд приходит к выводу, что требования истца являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению частично в указанных в решении размерах.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Агрокомплект» к ФИО5 о взыскании задолженности за коммунальные услуги и пени - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО5, <данные изъяты>, задолженность за коммунальные услуги по отоплению жилого помещения за период с 01 октября 2022 года по 30 сентября 2025 года в размере 128656 (сто двадцать восемь тысяч шестьсот пятьдесят шесть) рублей 37 копеек, пени за просрочку платежей за период 01 октября 2022 года по 14 октября 2025 года в размере 15000 (пятнадцать тысяч) рублей 00 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4957 (четыре тысячи девятьсот пятьдесят семь) рублей 46 копеек, а всего 148613 (сто сорок восемь тысяч шестьсот тринадцать) рублей 83 копейки.

В остальной части в удовлетворении исковых требований – отказать.

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Агрокомплект» к администрации Тасеевского сельсовета Тасеевского района Красноярского края, администрации Дзержинско-Тасеевского муниципального округа Красноярского края о взыскании задолженности за коммунальные услуги и пени – отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Тасеевский районный суд Красноярского края.

Председательствующий: В.В. Заречная

Мотивированное решение изготовлено 23 марта 2026 года.