Решение № 2-2364/2024 2-2364/2024~М-1579/2024 М-1579/2024 от 22 октября 2024 г. по делу № 2-2364/2024

Дело № 2-2364/2024

УИД № 50RS0053-01-2024-002643-73


Р Е Ш Е Н И Е С У Д А

Именем Российской Федерации

22 октября 2024 года город Электросталь

Электростальский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Пучковой Т.М.,

при секретаре Пятак Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЭЗТМ-Жилстройсервис» к ФИО1, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

24.06.2024 в суд поступил вышеуказанный иск.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес><адрес>) и является законным представителем (мать) собственника ? доли указанного жилого помещения - несовершеннолетней дочери ФИО2, <дата> г.р. На финансовый лицевой счет №№.км.0.001, открытый в отношении данного жилого помещения, производятся начисления по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, которые предоставляет управляющая организация ООО «ЭЗТМ-Жилстройсервис». В результате невыполнения обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, предусмотренных ст. 153, 155 ЖК РФ, на финансовом лицевом счете образовалась задолженность в размере 272289 руб. 46 коп. с апреля 2021 г. по март 2024 г. Ответчику предлагалось решить вопрос о погашении задолженности в досудебном порядке, до настоящего времени задолженность не погашена. В силу ч. 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны оплатить кредитору пени, что составляет 42 208 руб. 84 коп по состоянию на 31.01.2024. Поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ), а также учитывая, что родители несут равные права и обязанности по отношению к своим несовершеннолетним детям (ст. 61.80 СК РФ), доля ФИО1 как законного представителя несовершеннолетнего владельца 1/2 доли в жилом помещении в составе платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, пеней за просрочку платежа составит 1/4: 272289 руб. 40 коп. : 4 = 68072 руб. 36 коп. (основной долг). 42208 руб. 84 коп. : 4 = 10552 руб. 21 коп.(пени), всего 78624 руб. 57 коп. Истец обращался в суд с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании сказанной выше задолженности. Мировым судьей судебного участка №287 Электростальского судебного района был вынесен судебный приказ №2-1589/2024 от 26.04.2024 г., который был отменен определением от 06.05.2024 г. связи с возражениями должника относительно его исполнения. Задолженность ответчиком не погашена, в связи с чем истец обращается в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец просит взыскать с ФИО1 как законного представителя несовершеннолетней дочери ФИО2. <дата> г.р. в пользу ООО «ЭЗТМ-Жилстройсервис» задолженность по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>) и коммунальных услуг за период с апреля 2021 г. по март 2024 г. в размере 1/4 доли в праве общей собственности на жилое помещение, что составляет 68072 руб. 36 коп., пени по состоянию на 31.01.2024 г. пропорционально 1/4 доли в праве собственности на жилое помещение, что составляет 10552 руб. 21 коп., всего 78624 руб. 57 кон.; расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2558 руб. 74 коп. возложить па ответчика.

В судебное заседание истец представителя не направил, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Несовершеннолетняя ФИО2, ее законные представители ФИО1, ФИО3, являющийся также представителем по доверенности ФИО1, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены. Стороной ответчика представлены письменные возражения на иск и дополнительные пояснения к ним, в которых ответчик просит в удовлетворении заявленных требований отказать.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

По делу установлено, что ответчик ФИО4 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности комнаты по адресу: <адрес>, площадью 12,5 кв.м, кадастровый номер №.

В указанном жилом помещении с 12.07.2013 зарегистрирована ФИО1, что подтверждается выпиской из карточки регистрации и поквартирной карточки, выданной 05.06.2024.

Лицевой счет №№ открыт на имя нанимателя ФИО1

Ответчик свои обязательства по оплате предоставленных истцом услуг надлежащим образом не исполняет, платежи за жилищно-коммунальные услуги не вносит, в связи с чем образовалась задолженность за период с апреля 2021 года по март 2024 года в сумме 68 072 руб. 36 коп.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, истец 26.04.2024 обращался к мировому судье судебного участка № 287 Электростальского судебного района Московской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с апреля 2021 года по март 2024 года в сумме 79 903 руб. 94 коп.

26.04.2024 мировым судьей судебного участка № 287 Электростальского судебного района Московской области выдан судебный приказ.

06.05.2024 по заявлению ФИО1 мировым судьей указанный судебный приказ был отменен в соответствии со ст. 129 ГПК РФ. Взыскателю было разъяснено, что данное требование может быть заявлено в порядке искового производства.

Поскольку задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не погашена, истец обратился в Электростальский городской суд Московской области с настоящим исковым заявлением.

Согласно представленной выписки из лицевого счета №№, открытого на имя ФИО1 за период с апреля 2021 года по март 2024 года задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 314 498 руб. 30 коп., ? доля от которой составляет 68 072,36 руб. и приходится на ответчика.

Указанные обстоятельства, выпиской из государственного реестра недвижимости, выпиской из реестра лицензий, выпиской из карточки регистрации и поквартирной карточки.

Доказательств уплаты какой-либо суммы задолженности со стороны ответчика суду не представлено.

Согласно письменных возражений и пояснений, ответчик помимо прочего указывает, что размер имущественной ответственности ответчика за спорный период составляет 4 699,72 руб. Однако платёжные документы истцом не выставлялись. Доказательств наличия договора управления многоквартирным домом не представлено.

Между тем, расчет ответчика, изложенный в письменных пояснениях основан на неверном толковании норм жилищного права.

Статья 155 ЖК РФ предусматривает, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение, ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Изложенные обстоятельства и исследованные в ходе судебного разбирательства доказательства, дают суду основания считать установленным факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем требования о взыскании задолженности в размере 68072,36 руб. подлежат удовлетворению.

Требования истца о взыскании с ответчика пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги также подлежат удовлетворению, так как это прямо предусмотрено законом (п. 14 ст. 155 ЖК РФ). Размер пени за период с 11.05.2021 по 31.01.2024 составляет 42 208,84 руб., ? доля от которого составляет 10 552 руб. 21 коп. и приходится на ответчика.

Расчет, представленный истцом суд признает арифметически верным, выполненным с учетом норм действующего законодательства.

Довод стороны ответчика о не выставлении истцом платежных документов, суд находит несостоятельным, поскольку не выставление счетов на оплату, не освобождает обязанное законом лицо от оплаты.

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

Поскольку стороной ответчика не представлено доказательств возможности ФИО8 самостоятельно нести обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, суд полагает необходимым возложить такую обязанность на ее законного представителя – мать ФИО1

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, требования истца о возмещении понесенных по делу расходов - уплате при подаче иска государственной пошлины в размере 2558,74 руб., подлежит удовлетворению частично. Поскольку истцом представлено платежное поручение об оплате государственной пошлины в размере 1279,37 руб. от 18.06.2024, таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1279 руб. 37 коп.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «ЭЗТМ-Жилстройсервис» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, <дата> рождения в лице его законного представителя ФИО1, <дата> г.р., (паспорт № №) в пользу ООО «ЭЗТМ-Жилстройсервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с апреля 2021 года по март 2024 года в сумме 68 072 руб. 36 коп., пени за период с 11.05.2021 по 31.01.2024 в сумме 10 552 руб. 21 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1279 руб. 37 коп., а всего 79 903 рубля 94 коп.

Отказать ООО «ЭЗТМ-Жилстройсервис» в удовлетворении требований о взыскании с ФИО1, ФИО2 расходов по оплате государственной пошлины в большем размере.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Электростальский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Пучкова Т.М.

В окончательной форме решение суда изготовлено 09 января 2025 года.