Решение № 2-2364/2024 2-2364/2024~М-1617/2024 М-1617/2024 от 24 ноября 2024 г. по делу № 2-2364/2024

Гр. дело №

УИД №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г.Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Трифаненковой А.В.

при участии помощника прокурора ФИО3

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Монолит Девелопмент» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ООО «Монолит Девелопмент», с учетом имеющихся уточнений, обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что спорное жилое помещение было предоставлено ФИО1 в связи с трудовыми отношениями АО НПО «Экран», которое на тот момент являлось собственником спорного жилого помещения. В настоящее время между истцом и ответчиком заключенный договор найма жилого помещения, трудовые отношения с отсутствуют. Регистрация ФИО1, делает невозможным в полной мере собственнику осуществлять права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Представитель истца, ООО «Монолит Девелопмент», по доверенности ФИО5, в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик, ФИО1, в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель ответчика, по доверенности ФИО6, возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что ответчик выехал из спорного жилого помещения в 2018 года, с указанного времени проживает в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме.

Третьи лица, представители ОВМ ОМВД России по г.о. Чехов, Администрации г.о. Чехов Московской области, АО "Научно-производственное объединение "Экран", в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, выслушав объяснения представителей истца и ответчика, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что между ООО «Монолит Девелопмент» и АО «Демпинг» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества № б/н.

По указанному договору продавец передал в собственность покупателя, а покупатель принял и оплатил, на условиях установленных договором, жилой дом, с кадастровым номером № назначение объекта: жилое, этажность: 2 (два), площадь объекта: 754 кв. м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было предоставлено ФИО1 в связи с трудовыми отношениями в АО НПО «Экран», которое на тот момент являлось собственником спорного жилого помещения, данные обстоятельства стороной ответчика не оспаривались.

При этом, из пояснений представителя ответчика ФИО1 следует, что последний выехал из спорного жилого помещения в 2018 году, с указанного времени в данном жилом помещении не проживает, расходы по оплате за жилое помещение не несет.

Стороны в трудовых отношениях не состоят.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из положений ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с положениями ч.ч. 1, 2 ст. 300 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно выписки из ЕГРН ФИО1 является собственником жилого дома с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес> земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

С учетом изложенного, исковые требования ООО «Монолит Девелопмент» о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, поскольку ответчиком не представлены доказательства того, что его выезд из спорной квартиры носит временный или вынужденный характер. В свою очередь, истец на законных основаниях владеет указанным жилым помещением, несет бремя его содержания и вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав.

На основании пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 713 от 17.07.1995 г., прекращение у ответчика права пользования спорной квартирой является основанием для снятия последнего с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, на что суд считает возможным указать в резолютивной части решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Монолит Девелопмент» удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>