Решение № 2-1/2017 2-1/2017(2-74/2016;)~М-21/2016 2-2-1/2017 2-74/2016 М-21/2016 от 24 августа 2017 г. по делу № 2-1/2017

Дело № 2-2-1/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2017 года г. Балашов

Балашовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Пряхина Д.Л.,

при секретаре Куняевой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Балашовского районного суда Саратовской области гражданское дело по исковому заявлению комитета инвестиционной политики и имущественных отношений Саратовской области к ФИО3, ФИО4, ОАО «Родничок», ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО26, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО32, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75 об определении долей в праве совместной собственности и обязании собственников к продаже на торгах доли в праве совместной собственности на земельный участок,

установил:

комитет инвестиционной политики и имущественных отношений Саратовской области обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, в котором просит обязать произвести отчуждение на торгах права собственности в общей совместной собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Саратовская область, Балашовский район, территория Родничковского муниципального образования, с кадастровым номером 64:06:000000:3793.

Свои требования истец мотивирует тем, что в адрес комитета по управлению имуществом Саратовской области (далее – Комитет) поступило информационное сообщение – уведомление от межмуниципального отдела по Балашовскому, Романовскому и Самойловскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области в адрес комитета по управлению имуществом Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ исх. №

Согласно сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП) ФИО3 и ФИО4, иностранным гражданам, с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит в праве общей совместной собственности земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Саратовская область, Балашовский район, территория Родничковского муниципального образования, с кадастровым номером 64:06:000000:3793.

В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 24.07.2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее – Закон) иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

Таким образом, ФИО3 и ФИО4 могут владеть данным земельным участком только на праве аренды.

Следовательно, ФИО3 и ФИО4 не могут быть собственниками в праве общей совместной собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Саратовская область, Балашовский район, территория Родничковского муниципального образования, с кадастровым номером 64:06:000000:3793.

В соответствии со статьей 5 Закона в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 данного Закона такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу Закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу Закона.

Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу данного Закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок.

В нарушение указанной нормы Закона обязанность по отчуждению в праве общей совместной собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Саратовская область, Балашовский район, территория Родничковского муниципального образования, с кадастровым номером 64:06:000000:3793, в течение года собственником доли не исполнена.

В случае, если при нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 Закона собственник не произведет в течение срока, установленного статьей 5 Закона, отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязан в течение десяти дней в письменной форме известить об этом орган государственной власти субъекта Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 5 Закона орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 Закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

Указанным органом государственной власти Саратовской области, наделенным правом на обращение в суд с такими требованиями, является комитет по управлению имуществом Саратовской области в соответствии с Положением о Комитете, утвержденным постановлением Правительства Саратовской области от 03.05.2005 года №137-П (пункт-7).

В порядке межведомственного взаимодействия Комитетом запрошена выписка ЕГРП на земельный участок с кадастровым номером 64:06:000000:3793, расположенный по адресу: Саратовская область, Балашовский район, территория Родничковского муниципального образования.

В представленной выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № указан адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания ФИО3 – ФИО76, <адрес>, а адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания ФИО4 – ФИО76, <адрес>

В соответствии с частью 1 статьи 29 ГПК РФ иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации.

Кроме того, в соответствии со статьей 30 и 403 ГПК РФ дела с участием иностранных лиц о правах на недвижимое имущество, находящиеся на территории Российской Федерации, отнесены к исключительной подсудности судов Российской Федерации и рассматриваются судом по месту нахождения такого имущества.

Истец, переименованный в комитет инвестиционной политики и имущественных отношений Саратовской области, обратился в суд с заявлением об изменении исковых требований, просил определить долю ФИО3 и долю ФИО4 в праве совместной собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Саратовская область, Балашовский район, территория Родничковского муниципального образования, с кадастровым номером 64:06:000000:3793; обязать ФИО3 и ФИО4 произвести отчуждение на торгах принадлежащие им доли в праве совместной собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Саратовская область, Балашовский район, территория Родничковского муниципального образования, с кадастровым номером 64:06:000000:3793, указав также, что рассмотрение заявленных требований затрагивает права и законные интересы сособственников земельного участка с кадастровым номером 64:06:000000:3793.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) от ДД.ММ.ГГГГ № обладателями права совместной собственности на земельный участок с кадастровым номером 64:06:000000:3793, помимо ФИО3 и ФИО4, являются и другие сособственники.

Определением Балашовского районного суда Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству комитета инвестиционной политики и имущественных отношений Саратовской области привлечены в качестве соответчиков следующих сособственников земельного участка, расположенного по адресу: Саратовская область, Балашовский район, территория Родничковского муниципального образования, с кадастровым номером 64:06:000000:3793 ОАО «Родничок» и другие собственники вышеуказанного земельного участка.

В судебное заседание представитель истца комитета инвестиционной политики и имущественных отношений Саратовской области своевременно и надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела не явился, заявив письменное ходатайство о рассмотрении дела без его участия с направлением копии судебного акта в адрес истца.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, явку представителя не обеспечил. Согласно пояснениям, ответчик указывает следующее. В Саратовской области Балашовского района проживали его родители: ФИО1 и ФИО2, которые умерли, что касается наследства и какое именно осталось после их смерти, ему не известно. Ему известно, что им принадлежал земельный участок по месту жительства, правоустанавливающих документов на который у него никаких нет. Наследниками после смерти родителей стал ответчик - ФИО3 и его сестра ФИО4, которая более детально владеет данным вопросом, так как выдавал на её имя доверенность, но не может вспомнить в связи с чем. Ответчик ФИО3 не является гражданином Российской Федерации, у него паспорт гражданина Украины Явиться в судебное заседание у него нет возможности. С исковыми требованиями истца об определении долей в праве совместной собственности и обязании собственников к продаже на торгах доли в праве совместной собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Саратовская область, Балашовский район, территория Родничковского муниципального образования, кадастровый № согласен.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, явку представителя не обеспечила.

Ответчики ОАО «Родничок», ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО26, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО32, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Ответчик ФИО8 представила в суд отзыв на исковое заявление, в котором указала, что является собственником земельного участка на праве общей совместной собственности общей площадью 58750000 кв.м. сельскохозяйственных угодий, её земельная доля в котором составляет 105000 кв.м. сельскохозяйственных угодий, 96000 кв.м. пашни, кадастровый №:У5 по адресу: Саратовская область, Балашовский район, ОАО «Родничок», что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия №. Земельный участок с согласия всех сособственников в настоящее время сдан в аренду обществу с ограниченной ответственностью «РОСАГРО - САРАТОВ», расположенному по адресу: <...>. При заключении договора аренды представителем ООО «РОСАГРО-САPATOB» (арендатором) у всех собственников (арендодателей) были истребованы по непонятной причине подлинники свидетельств о государственной регистрации права на землю, которые до настоящего времени находятся в ООО «РОСАГРО-САРАТОВ». Информацией о том, что ФИО3 и ФИО4, получившие свои участки на праве наследования по закону, являются гражданами иностранного государства не обладает.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело без участия сторон.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.3 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО3, ФИО4 являются гражданами Украины и не являются гражданами Российской Федерации, ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону, за ответчиками зарегистрировано право общей совместной собственности земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 58750000 кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область, Балашовский район, территория Родничковского муниципального образования, с кадастровым номером 64:06:000000:3793, что подтверждается уведомлением начальника межмуниципального отдела по Балашовскому, Романовскому и Самойловскому районам Саратовской области, а также выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой ФИО3 и ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ являются правообладателями земельного участка в праве общей совместной собственности из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Саратовская область, Балашовский район, территория Родничковского муниципального образования, с кадастровым номером 64:06:000000:3793.

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ ответчики ОАО «Родничок», ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО26, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО32, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75 также являются правообладателями земельного участка в праве общей долевой собственности из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Саратовская область, Балашовский район, территория Родничковского муниципального образования, с кадастровым номером 64:06:000000:3793.

На основании п.1 ст.5 названного закона, в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок. В случае отчуждения этих земельных участков или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения субъекту Российской Федерации либо в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальному образованию преимущественное право на заключение договора аренды этих земельных участков или выделенных в счет земельных долей земельных участков имеют лица, осуществляющие отчуждение этих земельных участков или земельных долей.

В случае, если при нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона собственник не произведет в течение срока, установленного настоящим пунктом, отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязан в течение десяти дней в письменной форме известить об этом орган государственной власти субъекта Российской Федерации.

Согласно п.2 указанной статьи, орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

Статьей 244 ГК РФ (пункты 1, 2, 5) предусмотрено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии с п. п. 1 - 3 ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

Согласно ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" предметом договора купли-продажи при проведении торгов может выступать земельный участок (часть земельного участка) или доля в праве. Поскольку у ответчиков зарегистрировано право общей совместной собственности на участок, соглашение об определении долей между участниками совместной собственности не заключалось (доказательств обратного суду не представлено), для реализации положений, предусмотренных ст. 5 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", доля ответчика в праве общей собственности на участок должна быть определена в судебном порядке.

В п. 3 ст. 244 ГК РФ установлена презумпция общей долевой собственности на имущество, кроме случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Согласно ГК РФ совместной является общая собственность супругов на имущество, нажитое ими во время брака, и собственность членов крестьянского (фермерского) хозяйства, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Как установлено в ходе рассмотрения, на вышеуказанный земельный участок зарегистрировано право общей совместной собственности ответчиков: граждан и юридического лица, всего 74 сособственника.

При выделении долей в случае их равенства площадь доли каждого из сособственников должна составлять 793919 кв.м. сельскохозяйственных угодий.

Суд считает, что к отношениям вышеуказанных собственников земельного участка, находящегося в совместной собственности, применительно к фактическим обстоятельствам дела и заявленному требованию, в соответствии с пунктом 1 статьи 6 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности пункт 4 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела, как указано в пункте 4 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливаются семейным законодательством.

При разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, суд в соответствии с п. 2 ст. 39 СК РФ может в отдельных случаях отступить от начала равенства долей супругов, учитывая интересы несовершеннолетних детей и (или) заслуживающие внимания интересы одного из супругов. Под заслуживающими внимания интересами одного из супругов следует, в частности, понимать не только случаи, когда супруг без уважительных причин не получал доходов либо расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи, но и случаи, когда один из супругов по состоянию здоровья или по иным не зависящим от него обстоятельствам лишен возможности получать доход от трудовой деятельности.

Согласно свидетельству на право собственности на землю серии РФ-V сар-06 № от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации Балашовского района от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения приобрела право общей совместной собственности на землю по адресу: ТОО «Родничок» общей площадью 10,5 га в том числе 9,6 га пашни. Земельная доля с оценкой 814 баллогектаров, кадастровый номер ТОО «Родничок».

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследниками после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, в равных долях каждый являются : сын - ФИО3, дочь - ФИО4. Наследство, на которое выдано настоящее наследство состоит из: земельного участка, общей площадью 58750000 кв.м. сельскохозяйственных угодий, земельная доля, в котором составляет 105000 кв.м. сельскохозяйственных угодий, из них пашни 96000 кв.м., с оценкой 814 баллогектаров, кадастровый (или условный) номер объекта №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящегося на территории Родничковского муниципального образования, Балашовского района, Саратовской области. Указанный земельный участок принадлежит умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, наследником после которой являлся ФИО2, принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав, на праве общей совместной собственности на основании свидетельства на право собственности на землю серии РФ-V Сар-06 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Балашовского района Саратовской области, регистрационная запись №, зарегистрированного в Балашовском филиале Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним «Саратовская областная регистрационная палата» ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации №.

Право собственности ответчиков ФИО3 и ФИО4 на вышеуказанное принятое наследственное имущество было зарегистрировано в регистрирующем органе как право общей совместной собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Саратовская область, Балашовский район, территория Родничковского муниципального образования, с кадастровым номером 64:06:000000:3793, общей площадью 58750000 кв.м. сельскохозяйственных угодий. Сособственниками этого участка являются и другие ответчики по делу.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости определить долю ФИО3 и долю ФИО4 в праве совместной собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Саратовская область, Балашовский район, территория Родничковского муниципального образования, с кадастровым номером 64:06:000000:3793, определив каждому в размере 52500 кв.м. сельскохозяйственных угодий, из них 48000 кв.м. пашни, с оценкой 407 баллогектаров (что соответствует 21/23500 доли в праве) и обязать их к продаже на торгах долей в праве собственности на земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования комитета инвестиционной политики и имущественных отношений Саратовской области к ФИО3, ФИО4, ОАО «Родничок», ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО77, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО26, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО32, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75 Л,П. об определении долей в праве совместной собственности и обязании собственников к продаже на торгах доли в праве совместной собственности на земельный участок - удовлетворить.

Определить долю ФИО4 в праве совместной собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Саратовская область, Балашовский район, территория Родничковского муниципального образования, с кадастровым номером 64:06:000000:3793 общей площадью 58750000 кв.м. сельскохозяйственных угодий, в размере 52500 кв.м. сельскохозяйственных угодий, из них 48000 кв.м. пашни, с оценкой 407 баллогектаров (что соответствует 21/23500 доли в праве).

Определить долю ФИО3 в праве совместной собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Саратовская область, Балашовский район, территория Родничковского муниципального образования, с кадастровым номером 64:06:000000:3793 общей площадью 58750000 кв.м. сельскохозяйственных угодий в размере 52500 кв.м. сельскохозяйственных угодий, из них 48000 кв.м. пашни, с оценкой 407 баллогектаров (что соответствует 21/23500 доли в праве).

Обязать ФИО3 и ФИО4 произвести отчуждение на торгах принадлежащей ему доли в праве собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Саратовская область, Балашовский район, территория Родничковского муниципального образования, с кадастровым номером 64:06:000000:3793,

Обязать ФИО4 произвести отчуждение на торгах принадлежащей ей доли в праве собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Саратовская область, Балашовский район, территория Родничковского муниципального образования, с кадастровым номером 64:06:000000:3793,

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Балашовский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Д.Л. Пряхин