Решение № 2-315/2019 2-315/2019(2-3501/2018;)~М-3385/2018 2-3501/2018 М-3385/2018 от 22 января 2019 г. по делу № 2-315/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2019 года

Азовский городской суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Акименко Н.Н.,

с участием ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5,

с участием адвоката Каменщиковой Л.В.,

при секретаре Карпенко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым требованиям ФИО1 к ФИО2,, ФИО6, ФИО3, ФИО7, ФИО4, ФИО5, ФИО8, ФИО9 об исправлении реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилась ФИО1 с иском к ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО7, ФИО4, ФИО5, ФИО8, ФИО9 об исправлении реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка.

В обоснование исковых требований истец указала, что является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ года обратилась к кадастровому инженеру Р. для производства кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером №. В ходе проведения кадастровых работ выявлены реестровые ошибки, ранее допущенные при определении местоположения земельных участков с кадастровым номером №, собственником которого является ФИО8; с кадастровым номером №, собственником которого является ФИО9; с кадастровым номером №, собственником которого является ФИО3; с кадастровым номером №, собственником которого является ФИО5; с кадастровым номером №, собственником которого является ФИО4; с кадастровым номером №, собственником которого является ФИО7; с кадастровым номером №, собственником которого является ФИО2, с кадастровым номером №, собственником которого является ФИО2; с кадастровым номером №, собственником которого является ФИО6. Согласно заключению кадастрового инженера Р., реестровые ошибки были допущены в связи с тем, что средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельных участков составляла от 0,20 метра до 7,5 метра.. Местоположение земельных участков определялось ранее картометрическим методом, что послужило неточному местонахождению вышеперечисленных земельных участков. При производстве исполнительной съемки выявлено наложение и пересечение смежных земельных участков друг на друга. В досудебном порядке урегулировать возникший гражданско-правовой спор и направить ответчикам досудебные претензии с предложением предпринять предусмотренные законом действия, исправить выявленные реестровые ошибки в отношения принадлежащих им на праве собственности земельных участков, истец не может в связи с тем, что по адресам расположения земельных участков ответчики не проживают.

С учетом уточненных исковых требований просила

признать факт наличия реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении местоположения координат поворотных точек земельных участков с кадастровым номером №, собственником которого является ФИО8; с кадастровым номером №, собственником которого является ФИО9; с кадастровым номером №, собственником которого является ФИО3; с кадастровым номером №, собственником которого является ФИО5; с кадастровым номером №, собственником которого является ФИО4; с кадастровым номером №, собственником которого является ФИО7; с кадастровым номером №, собственником которого является ФИО2, с кадастровым номером №, собственником которого является ФИО2; с кадастровым номером №, собственником которого является ФИО6; исключить описание и внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в части местоположения границ указанных земельных участков.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, пояснил, что при обращении к кадастровому инженеру по результатам.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 не возражали по исковым требованиям.

Иные ответчики, а также представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явились, уведомлены о дне и времени судебного заседания надлежащим образом, что подтверждается материалами дела; не направили в суд возражения по исковым требованиям.

Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, изучив другие доказательства, суд приходит к выводу.

В соответствии со ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В ходе рассмотрения дела суд установил, что истец имеет в собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>

Также установлено, что земельный участок с кадастровым номером № находится в собственности ФИО8; земельный участок с кадастровым номером № – в собственности ФИО9; земельный участок с кадастровым номером № – в собственности ФИО3; земельный участок с кадастровым номером № – в собственности ФИО5; земельный участок с кадастровым номером № – в собственности ФИО4; земельный участок с кадастровым номером № – в собственности ФИО7; земельный участок с кадастровым номером № – в собственности ФИО2, земельный участок с кадастровым номером № – в собственности ФИО2; земельный участок с кадастровым номером № – в собственности ФИО6..

Согласно сведениям об основных характеристиках земельного участка, поступивших из филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, границы участков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

По заявлению истца проведены межевые работы по уточнению места положения границ земельного участка, принадлежащего ей по праву собственности.

При производстве исполнительной съемки кадастровым инженером выявлено наложение и пересечение смежных земельных участков друг на друга, а именно смежный земельный участок с кадастровым номером № пересекает принадлежащий истцу земельный участок с кадастровым номером №, площадь наложения составляет <данные изъяты> кв.м., а также пересекает земельный участок с кадастровым номером № и площадь наложения составляет <данные изъяты> кв.м. Принадлежащий истцу земельный участок с кадастровым номером № пересекают два земельных участка с кадастровым номером № и с кадастровым номером №. <адрес> наложений на земельный участок истца ФИО1, с кадастровым номером №, составляет <данные изъяты> кв.м., из расчета, что декларированная площадь принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> кв.м.

Также, выявлено пересечение границ по сведениями Единого государственного реестра земельных участков, находящихся в собственности ответчиков.

Из объяснений сторон установлено, что земельные участки являются смежными по отношению друг друга, и каждый из них более 20 лет используется в существующих ограждениях искусственного происхождения, спора между соседями не имеется. Указанные обстоятельства ответчики подтвердили путем признания исковых требований.

Таким образом, пересечение границ по их фактическому обмеру и кадастровым сведениям позволяет сделать вывод о наличии ошибки в кадастровых сведениях о границах указанных выше земельных участков, так как имеется расхождение в координатах характерных точек границ (углов поворота) с установленным ограждением.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованные лица вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными законом.

Несоответствие сведений ЕГРН о смежных земельных участках их фактическому местоположению указывает на неверную привязку к пунктам государственной геодезической сети, выполненную со смещением. Данные обстоятельства препятствуют проведению кадастрового учета в отношении земельного участка истца, на основании чего исковые требования следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО2,, ФИО6, ФИО3, ФИО7, ФИО4, ФИО5, ФИО8, ФИО9 об исправлении реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (государственного кадастра недвижимости) о местоположении границ земельных участков и исключить описание местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, №, №, №, исключить описание местоположения границ.

Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в части местоположения принадлежащего ФИО2, земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и исправить допущенную реестровую ошибку путем замены координат поворотных точек на правильные:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в части местоположения принадлежащего ФИО6 земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и исправить допущенную реестровую ошибку путем замены координат поворотных точек на правильные:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Внести в Единый государственный реестр недвижимости координаты поворотных точек местоположения принадлежащего ФИО1 земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в части местоположения принадлежащего ФИО3 земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и исправить допущенную реестровую ошибку путем замены координат поворотных точек на правильные:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в части местоположения принадлежащего ФИО7 земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и исправить допущенную реестровую ошибку путем замены координат поворотных точек на правильные:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в части местоположения принадлежащего ФИО4 земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и исправить допущенную реестровую ошибку путем замены координат поворотных точек на правильные:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в части местоположения принадлежащего ФИО5 земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и исправить допущенную реестровую ошибку путем замены координат поворотных точек на правильные:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в части местоположения принадлежащего ФИО2, земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и исправить допущенную реестровую ошибку путем замены координат поворотных точек на правильные:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в части местоположения принадлежащего ФИО8 земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и исправить допущенную реестровую ошибку путем замены координат поворотных точек на правильные:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в части местоположения принадлежащего ФИО9 земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и исправить допущенную реестровую ошибку путем замены координат поворотных точек на правильные:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме

Решение в окончательной форме изготовлено 1 февраля 2019 года

Судья