Решение № 2-287/2019 2-287/2019(2-3823/2018;)~М-3462/2018 2-3823/2018 М-3462/2018 от 7 мая 2019 г. по делу № 2-287/2019

Дело __

__


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«07» мая 2019 года г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска

в с о с т а в е:

председательствующего судьи И. В. Павлючик,

при секретаре А.Н. Недобор,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании отсутствующим зарегистрированного права на долю в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании отсутствующим зарегистрированного права на долю в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, указав, что 26.07.1971 г. умер ФИО3, которому принадлежали 3/5 долей индивидуального жилого __ по ... в Заельцовском районе г. Новосибирска. Наследниками являлись жена ФИО4, дети: ФИО5, ФИО6 (в дальнейшем после заключения брака - ФИО7), ФИО8 в равных долях по 3/20 доли. Было выдано Свидетельство о праве на наследство государственным нотариусом Заельцовской государственной нотариальной конторы г. Новосибирска ФИО9 от 02.03.1973 г.

В дальнейшем ФИО8 по договору дарения передала 3/20 доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости своей матери, ФИО4.

Истец Ренк (до брака ФИО10) Ю.В. и ее брат, ФИО10 приобрели по 2/10 доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 26.06.1985 г.

04.08.1987 г. умерла ФИО4, которой принадлежало на момент смерти 6/20 долей указанного объекта недвижимости. Государственным нотариусом Заельцовского района г. Новосибирска, государственной нотариальной конторы было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 11.09.1990 г. наследникам: ФИО5 и ФИО7 (до брака ФИО11) С. В. по ? от указанной доли в праве общей долевой собственности на данный Обьект недвижимости (по 3/20).

Позже, в июле-августе 1990 г. ФИО12 по договору дарения передала право собственности на 6/20 (или 12/40) долей в праве общей долевой собственности на объект недвижимости ФИО2, что отражено в Заключении о правовом режиме объекта недвижимого имущества», выданном ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Новосибирским филиалом от 11.09.2014 г.

Таким образом, по состоянию на 1990 г. доли в праве общей долевой собственности на Объект недвижимости были распределены в следующем порядке: ФИО5 - 6/20, ФИО2 - 6/20, ФИО13 - 2/10, ФИО10 - 2/10.

Наследники по закону: ФИО14, ФИО5, ФИО6 и ФИО14, не принявшие наследство после смерти ФИО4, подали заявление в Заельцовский районный суд г. Новосибирска об установлении факта принятия наследства. 25.02.1992 г. между ними было заключено мировое соглашение, утвержденное определением суда, где были перераспределены доли в наследстве на объект недвижимости следующим образом: ФИО5 - 12/70, ФИО12 - 9/70.

В ходе судебного разбирательства был изъят у ФИО12 заключенный ранее договор дарения о переходе права на 6/20 долей в праве общей долевой собственности на объект недвижимости ФИО2

По состоянию на 12.12.2014 г. право собственности на объект недвижимости было зарегистрировано ФИО5 в размере 45/140 долей в праве общей долевой собственности, ФИО12 в размере 39/140 долей в праве общей долевой собственности, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области от 12.12.2014 г.

Собственниками другой части дома - Истцом и ФИО10 право собственности не было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области. Данный факт не препятствовал оформлению права на земельный участок, расположенный под указанным объектом недвижимости. Все собственники в период с 2015 по 2017 г. занимались оформлением земельного участка.

Оформление земельного участка затянулось в связи с отказом Мэрии г. Новосибирска в согласовании границ участка площадью 1513 кв.м. Собственниками указанного дома было направлено исковое заявление в Заельцовский районный суд г. Новосибирска о признании права общей долевой собственности на земельный участок, которое было оставлено без рассмотрения. В Мэрию г. Новосибирска повторно было подано заявление о предоставлении земельного участка площадью 1000 кв.м. после проведенных кадастровых работ по межеванию участка.

Дальнейшее прохождение процедуры предоставления земельного участка было приостановлено в связи с истечением срока действия доверенности на представителя ФИО10 Необходимость оформления новой доверенности осложнилась истечением срока действия паспорта ФИО10 и нахождения его в исправительном учреждении.

В период оформления земельного участка, 17.01.2017 г. умер ФИО10 Истец оформила свое право на наследство 02.04.2018 г., о чем выдано Свидетельство о праве на наследство по закону.

03.08.2018 г. Истцом были поданы документы на государственную регистрацию права на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на указанный объект недвижимости. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области 09.08.2018 г. было направлено Уведомление о приостановлении государственной регистрации по причине имеющихся противоречий между заявленными и зарегистрированными правами, так как при сложении всех долей получается больше целого, что не представляется возможным.

В полученной Истцом выписке из ЕГРП указано наличие зарегистрированных прав за ФИО5 в размере 45/140, ФИО12 в размере 39/140, за ответчиком ФИО2 в размере 12/40. Согласно выписке из ЕГРП запись о праве собственности Ответчика на 12/40 доли в праве общей долевой собственности на указанный дом была сделана в 2015 году.

Истец считает, что действиями ответчика нарушено право пользования и распоряжения принадлежащими ей по закону 2/5 доли в праве общей долевой собственности на указанный объект недвижимости.

На основании вышеизложенного, истец просит суд признать отсутствующим зарегистрированное за ФИО2 право на 12/40 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом __ по ... в Заельцовском районе г. Новосибирска с кадастровым __

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 105, 117, 119).

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО15 (л.д.9-10) исковые требования поддержала в полном объёме, пояснила в соответствии с вышеизложенным.

В судебном заседании ответчик ФИО2, представитель ответчика по доверенности ФИО16 (л.д. 106-107) оставили вопрос об удовлетворении исковых требований истца на усмотрение суда.

В судебное заседание третье лицо ФИО5 не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил (л.д. 126).

В судебном заседании третье лицо ФИО12, представитель третьих лиц ФИО12 и ФИО5 по доверенности ФИО17 (л.д. 11) полагали исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании отсутствующим зарегистрированного права на долю в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В судебное заседание представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 39, 44).

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, представителя ответчика, третье лицо, представителя третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании отсутствующим зарегистрированного права на долю в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Статья 11 ГК РФ предусматривает, что в судебном порядке осуществляется защита нарушенных либо оспоренных гражданских прав.

На основании ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В абзаце 4 пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации <данные изъяты>.2010 __, свидетельства о праве на наследство от 02.03.1973 г. принадлежало на момент смерти 6/20 долей на индивидуальный жилой __ по ... в Заельцовском районе г. Новосибирска.

Наследникам к имуществу ФИО4 - ФИО5 и ФИО7 (до брака ФИО11) С. В. 11.09.1990 г. было выдано Государственным нотариусом Заельцовского района г. Новосибирска, государственной нотариальной конторы ФИО18 свидетельство о праве на наследство по закону по ? от указанной доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой __ по ... в Заельцовском районе г. Новосибирска (по 3/20) (л.д. 15).

На основании договора дарения от 01.10.1990 г. ФИО12 передала право собственности на 6/20 (или 12/40) долей в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой __ по ... в Заельцовском районе г. Новосибирска ФИО2 (л.д. 94-95).

Таким образом, по состоянию на октябрь 1990 г. доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой __ по ... в Заельцовском районе г. Новосибирска были распределены в следующем порядке: ФИО5 - 6/20, ФИО2 - 6/20, ФИО13 - 2/10, ФИО10 - 2/10.

Наследники по закону ФИО14, ФИО5, ФИО6 и ФИО14, не принявшие наследство после смерти ФИО4, обратились в Заельцовский районный суд г. Новосибирска с исковым заявлением об установлении факта принятия наследства.

Определением Заельцовского районного суда г. Новосибирска от 25.02.1992 г. по данному делу утверждено мировое соглашение, которым наследники имущества 6\20 долей жилого дома по ... в г. Новосибирске после смерти матери ФИО4 поделили наследственное имущество по 3/70 долей вышеуказанного жилого дома, а именно ФИО14, ФИО5, ФИО6, ФИО14, ФИО12, ФИО5, ФИО19 по 3/70 доли дома каждому.

ФИО14, ФИО6, ФИО14 свои доли по 3/70 каждый передают своему брату ФИО5, ФИО5, ФИО19 свои доли по 3/70 каждый передают своей сестре ФИО12 Таким образом, наследниками имущества 12/70 жилого дома по ... являются ФИО5, 9/70 – ФИО12 (л.д. 20-21).

В ходе судебного разбирательства был приобщен к материалам дела, имеющийся у ФИО12 договор дарения от 01.10.1990 г.

По состоянию на 12.12.2014 г. право собственности на объект недвижимости было зарегистрировано ФИО5 в размере 45/140 долей в праве общей долевой собственности, ФИО12 в размере 39/140 долей в праве общей долевой собственности, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области от 12.12.2014 г. (л.д. 22-23).

Собственниками другой части дома – ФИО1 и ФИО10 право собственности не было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области.

17.01.2017 г. умер ФИО10, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 43).

Наследником к имуществу ФИО10 в виде 1/5 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой __ по ... в Заельцовском районе г. Новосибирска являлась его сестра, истец ФИО1, которая оформила свое право на наследство 02.04.2018 г., о чем было выдано свидетельство о праве на наследство по закону (л.д. 25).

03.08.2018 г. истцом в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области 09.08.2018 г. были поданы документы на государственную регистрацию права на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой __ по ... в Заельцовском районе г. Новосибирска.

Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области от 09.08.2018 г. была приостановлена государственная регистрация права общей долевой собственности в отношении данного объекта недвижимости по причине имеющихся противоречий между заявленными и зарегистрированными правами, так как при сложении всех долей получается больше целого, что не представляется возможным (л.д. 26).

Из выписки из ЕГРП следует, что за ФИО5 зарегистрировано 45/140 на вышеуказанный объект недвижимости, за ФИО12 в размере 39/140, за ответчиком ФИО2 в размере 12/40 (л.д. 16-17).

Согласно выписке из ЕГРП запись о праве собственности ответчика на 12/40 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный объект недвижимости была совершена 07.04.2015 года (л.д. 17).

Таким образом, суд приходит к выводу о доказанности нарушений права истца ФИО1 на владение, пользование, распоряжение принадлежащей ей 2/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой __ по ... в Заельцовском районе г. Новосибирска, нарушении её прав действиями ответчика ФИО2 по регистрации права общей долевой собственности на основании договора дарения от 01.10.1990 г., который утратил свою силу в связи с утверждением Определением Заельцовского районного суда г. Новосибирска от 25.02.1992 г. мирового соглашения по делу по иску ФИО14, ФИО5, ФИО6, ФИО14 об установлении факта принятия наследства.

Согласно ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступивший в законную силу судебный акт является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что данное решение является основанием для признания права общей долевой собственности ФИО2 в виде 12/40 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 107,8 кв.м., кадастровый номер: __, расположенный по адресу: г. Новосибирск, Заельцовский район, ... отсутствующим путем исключения записи о регистрации права общей долевой собственности ФИО2 в виде 12/40 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 107,8 кв.м., кадастровый номер: __, расположенный по адресу: г. Новосибирск, Заельцовский район, ... из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности ФИО2 в виде 12/40 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 107,8 кв.м., кадастровый номер: __, расположенный по адресу: г. Новосибирск, Заельцовский район, ... отсутствующим.

Исключить запись о регистрации права общей долевой собственности ФИО2 в виде 12/40 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 107,8 кв.м., кадастровый номер: __, расположенный по адресу: г. Новосибирск, Заельцовский район, ... из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через суд, вынесший решение.

Решение изготовлено в окончательной форме:16.05.2019 г.

Судья подпись И. В. Павлючик

Подлинное решение находится в материалах гражданского дела __ Заельцовского районного суда г. Новосибирска.