Решение № 2-47/2017 2-47/2017(2-4991/2016;)~М-4028/2016 2-4991/2016 М-4028/2016 от 1 марта 2017 г. по делу № 2-47/2017

Дело № 2-47/2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

02 марта 2017 года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Панарина П.В.

при секретаре Старовой А.В.

с участием:

истца ФИО7

представителя ответчика мэрии г. Новосибирска ФИО1

представителя ответчика администрации

Дзержинского района г. Новосибирска ФИО2

прокурора Тимоховой М.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к мэрии г. Новосибирска, администрации Дзержинского района г. Новосибирска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, о заключении договора социального найма, а также по встречному исковому заявлении мэрии г. Новосибирска о признании ФИО7 не приобретшим право пользования жилым помещением, о выселении,

у с т а н о в и л:

ФИО7 обратился в суд с иском к мэрии г. Новосибирска и администрации Дзержинского района г. Новосибирска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, расположенным по адресу: г. ... а также об обязании заключить договор социального найма жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ... отцу истца – ФИО5 на основании решения Октябрьского РИК г. Новосибирска от ... № ... была предоставлена квартира № ... по ул. ... в г. Новосибирске, Квартира была предоставлена на семью, состоящую из трех человек: отца – ФИО5., мать – ФИО6., ФИО7 (истец).

В настоящее время на регистрационном учете в спорной квартире никто не состоит.

После предоставления квартиры, истец, а также ФИО5 и ФИО6 фактически проживали в ней и состояли на регистрационном учете.

... истец был осужден народным судом Октябрьского района г. Новосибирска по ... УК РФ к трем годам лишения свободы с отбыванием наказания в ИТК общего режима. На основании данного приговора, ФИО6 сняла истца с регистрационного учета из спорной квартиры.

После освобождения из мест лишения свободы, в период с ... по май ... истец фактически проживал с родителями в спорной квартире единой семьей, был членом семьи нанимателя. Однако на регистрационный учет не встал, т.к. не знал, что снят с учета.

... истец вновь был осужден Дзержинским районным судом г. Новосибирска по ч... УК РФ к трем годам лишения свободы с отбыванием наказания в местах лишения свободы. Находясь в местах лишения свободы, истец по переписке познакомился с женщиной. После отбытия наказания, в 2004 году истец стал совместно проживать с этой женщиной в ее квартире. В период с ... по ... ФИО7 фактически проживал по другому адресу.

Осенью ... года ФИО6 заболела, и стала нуждаться в постоянном постороннем уходе. ФИО5 не мог осуществлять уход за женой, т.к. перенес инсульт и также нуждался в уходе. Из-за болезни родителей и необходимости осуществлять за ними уход, истец вновь переехал проживать в спорную квартиру.

После смерти родителей истец вновь предложил сожительнице переехать в спорную квартиру, однако она отказалась.

Таким образом, в период с ... года по настоящее время истец фактически проживает в спорной квартире без регистрации.

ФИО7 полагает, что имеет право пользования спорной квартирой, т.к. был вселен в нее в качестве члена семьи нанимателя, на основании ордера. Фактически проживает в спорной квартире, за исключением периодов отбывания наказания в местах лишения свободы ... и периода, когда проживал у сожительницы ... Проживая в спорной квартире, истец содержит ее в надлежащем состоянии, два раза производил в ней ремонт, регулярно оплачивает расходы за жилье и коммунальные услуги.

Мэрия г. Новосибирска предъявила встречный иск к ФИО7 о признании не приобретшими право пользования и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ул. ...

Мэрия г. Новосибирска указала в обоснование своего встречного иска, что ФИО7 был включен в ордер от ... № ..., выданный на основании решения распоряжения Ленинского РИК от ... № ... на право занятия 2-х комнатной квартиры ... дома ... по ул. ... г. Новосибирска его бабушке ФИО5 на состав семьи два человека, где истец указан как член ее семьи в качестве внука.

ФИО7 с 2001 года являлся членом семьи своей бабушки, которая впоследствии отказалась в участии от приватизации указанной квартиры в пользу истца.

Таким образом, истец являясь членом семьи ФИО5 – своей бабушки, проживал и пользовался квартирой 23 ... с 1998 года где был зарегистрирован, приобрел право пользования именно этой квартирой, которую впоследствии приватизировал, что полностью исключает его право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма по ул. ... г. Новосибирск.

При этом, как указывает ответчик, истец по месту жительства в спорном адресе на регистрационном учете не состоял, в спорном жилом помещении не проживал, обязанности нанимателя, либо члена семьи нанимателя, предусмотренные ст.ст. 67-71 ЖК РФ, не исполнял, поскольку пользовался иным жилым помещением. В договор социального найма как член семьи нанимателя не включался.

В судебном заседании истец просил удовлетворить заявленные требования в полном объеме, просил отказать в удовлетворении встречного иска.

Представитель мэрии г. Новосибирска в судебном заседании с требованиями истца не согласилась, просила удовлетворить встречный иск.

Представитель администрации Дзержинского района г. Новосибирска в судебном заседании поддержала требования встречного искового заявления, в удовлетворении первоначального иска просила отказать.

Выслушав объяснение сторон, заключение прокурора, полагавшего, что у истца по первоначальному иску нет законных оснований для проживания в жилом помещении, которое является муниципальной собственностью, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Жилое помещение по адресу: г. Новосибирск, ул. ... является муниципальной собственностью, что истцом не оспаривалось. В указанном помещении никто не зарегистрирован (л.д. 23).

Судом установлено, что квартира № ... расположенная по адресу: г. Новосибирск, ул. ..., была предоставлена по ордеру от ... № ... ФИО5 с составом семьи 3 человека: ФИО6 – жена, ФИО7 – сын (л.д. 12).

Из справки № ... и ... (л.д. 10-11) усматривается, что ФИО7 отбывал наказание в местах лишения свободы в период с ... по ..., а также в период с ... по ....

Согласно свидетельствам о смерти (л.д. 25-26) ФИО6 умерла ..., ФИО5 умер ....

Согласно уведомлению управления Росреестра по Новосибирской области, правопритязания на квартиру, расположенную по адресу: г. Новосибирск, ул. ..., отсутствуют (л.д. 28).

В соответствии с ч. 1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных ч. 2 ст. 57 ЖК РФ случаев.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств; никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы; суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Из выписки из домовой книги следует (л.д. 23), что истец снят с регистрационного учета ....

Согласно выписке из ЕГРП усматривается, что ФИО7 является собственником жилого помещения, расположенной по адресу: г. Новосибирск, ул. ..., обшей площадью 39,7 кв.м (л.д. 102).

При этом, ФИО7 не признан малоимущим, на учете граждан нуждающихся в жилом помещении жилищного фонда социального использования не состоит.

Кроме того, истцом не представлены суду доказательства того, что он занимает спорное жилое помещение на законных основаниях.

Заключение с истцом договора социального найма на жилое помещение послужит нарушением существующей очередности на получение гражданами жилых помещений, поскольку основания для внеочередного предоставления помещения отсутствуют.

К показаниям свидетелей ФИО3 и ФИО4, что ФИО7 был вселен в качестве члена семьи ФИО5 и ФИО6 и вел с ними общее хозяйство, суд относится критически, поскольку данные пояснения противоречат письменным материалам дела и не свидетельствуют о волеизъявлении ФИО5 на проживание сына ФИО7 с семьей в квартире, поскольку последний был выписан из спорного жилого помещения – ..., далее истец снялся с регистрационного учета по адресу: г. Новосибирск, ул. ..., однако до своей смерти (...) ФИО5 согласие на регистрационный учет истца по адресу: г. Новосибирск, ул. ... не давал.

Таким образом, истцом по первоначальному иску не представлено доказательств предоставления ему спорного жилого помещения мэрий г. Новосибирска, постановки истца на учет в качестве нуждающихся в предоставлении жилого помещения, вселения на спорную жилую площадь при жизни и по воли нанимателя ФИО5 на правах членов семьи.

При этом сами по себе обстоятельства проживания истца в спорном жилом помещении не свидетельствуют о соблюдении порядка и основания возникновения права пользования спорным помещением. В ходе рассмотрения дела установлено наличие существенной задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д. 89).

Следовательно, правовые основания для проживания истца в квартире ... по ул. ... в г. Новосибирске, отсутствуют.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Таким образом, учитывая, что ФИО7 вселился в жилое помещение, являющееся муниципальной собственностью самовольно, без законных оснований, имеет в собственности жилое помещение, предоставленное по договору социального найма, суд приходит к выводу об удовлетворении требований мэрии ... о признании истца не приобретшими право пользования жилым помещением и о его выселении.

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО7 к мэрии г. Новосибирска, администрации Дзержинского района г. Новосибирска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, о заключении договора социального найма оставить без удовлетворения.

Встречный иск мэрии г. Новосибирска о признании ФИО7 не приобретшим право пользования жилым помещением, о выселении удовлетворить.

Признать ФИО7 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: г. Новосибирск, ул. ....

Выселить ФИО7 из жилого помещения по адресу: г. Новосибирск, ул. ....

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.

Судья П.В. Панарин