Решение № 2-586/2019 2-586/2019~М-433/2019 М-433/2019 от 16 июня 2019 г. по делу № 2-586/2019

Дело №2-586/19

№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новокузнецк 17 июня 2019 года

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

Председательствующего: Коптевой А.Г.

при секретаре Сладковой М.Н.

рассмотрел в открытом судебном заседании дело иску ФИО1 к администрации Новокузнецкого муниципального района о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Новокузнецкого муниципального района о признании права собственности, с учетом уточненных требований просит, признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Требования мотивированы тем, что в 2012 году она приобрела у ФИО19 спорный земельный участок за 30000 руб, которые передала последней, а ФИО19 в свою очередь отдала ей членскую книжку на имя ФИО8, которая являлась прежним собственником участка и ее заявление об отказе от земельного участка. В 2000 году ФИО8 умерла. Поскольку ФИО8 по документам является собственником спорного земельного участка, истец не имеет возможности оформить участок в свою собственность.

Истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала, суду пояснила, что в 2012 году она приобрела у ФИО19 данный земельный участок за 30000 руб. ФИО19 с 1999 года пользовалась участком ФИО8, которая после смерти мужа отказалась от него, написав соответствующее заявление в садовое общество. ФИО19 передала ей членскую книжку на имя ФИО8 и ее заявление об отказе от земельного участка. При приобретении ею земельного участка у ФИО19 председатель садового общества подтвердила правомочие ФИО19 на пользование этим участком и сообщила, что при оформлении права собственности на земельный участок проблем не возникнет.

Представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал.

Представитель ответчика администрации Новокузнецкого муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

3-и лица ФИО3, ФИО9, ФИО12, ФИО13, ФИО14 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Свидетели ФИО4 и ФИО5 суду показали, что приходятся истцу супругом и сыном соответственно. В 2012 году спорный участок их семья приобрела у ФИО19, которая пояснила, она этим участком она пользовалась, т.к. ФИО8 отказалась от него после смерти мужа. Семья ФИО18 пользуется данным участком по настоящее время.

Свидетели ФИО6, ФИО7 суду показали, что истец ФИО18 с 2012 года пользуется и обрабатывает земельный участок №, расположенный в обществе <адрес> однако у кого она его приобрела, пояснить не могут.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО8 на основании ее заявления и решения общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ принята в члены садоводческого общества треста Востокгидроспецстрой (ВГСС) «Веселое», ей выделен садовый участок № площадью 1200 кв.м, выдана членская книжка, подписанная председателем профкома АО «ВГСС» ФИО10

По распоряжению администрации Новокузнецкого района №-р от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 в собственность предоставлен земельный участок № площадью 1200 кв.м, расположенный в обществе <адрес>», на основании которого выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей.

В 1999 году ФИО8 на имя председателя профкома АО «ВГСС» ФИО10 подано заявление об отказе от земельного участка № расположенного в обществе «Веселое» в связи со смертью мужа.

ФИО11 на основании ее заявления, согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ была принята в члены садоводческого общества «Веселое» АО «ВГСС», ей был выделен земельный участок № площадью 1200 кв.м и выдана книжка садовода.

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела спорный земельный участок у ФИО11 за 30000 руб. Галицкой на основании ее заявления, согласно протоколу № от 2011 года была принята в члены садоводческого общества «Веселое» АО «ВГСС», ей был выделен земельный участок № площадью 1200 кв.м и выдана книжка садовода.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно ч.1,2,3 ст.225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Пунктами 15,16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" предусмотрено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии со ст.236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ собственника от права собственности является одним из оснований прекращения права собственности в соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ.

Разрешая заявленные истцом требования суд учитывает, что ФИО8, которая являлась законным владельцем и собственником спорного земельного участка, ДД.ММ.ГГГГ добровольно от него отказалась, написав на имя председателя профкома АО «ВГСС» ФИО10 соответствующее заявление об отказе от земельного участка.

Поскольку отказ ФИО8 от принадлежащего ей земельного участка совершен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 136-ФЗ, а также до принятия Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", предусматривающие определенную процедуру отказа от права собственности посредством подачи в регистрирующий орган соответствующего заявления, суд полагает, что ФИО8 в надлежащей и доступной форме совершила действия, свидетельствующие об отказе от земельного участка, что является основанием прекращения права собственности ФИО8 в отношении земельного участка №.

Также судом установлено, что ФИО19 с 1999 года добросовестно и открыто владела спорным земельным и в 2012 году в свою очередь продала участок Галицкой, которая является ее правопреемником в части прав и обязанностей в отношении спорного участка и до настоящего времени владеет и пользуется участком. Указанные обстоятельства свидетельствует о добросовестности и открытости и непрерывности владения истцом спорным земельным участком с 1999 года.

При указанных обстоятельствах, суд находит требования истца Галицкой о признании права собственности на земельный участок обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Кемеровский областной суд в течение месяца.

Мотивированное решение составлено 21.06.2019

Судья А.Г.Коптева