Решение № 2-651/2017 2-651/2017~М-611/2017 М-611/2017 от 17 августа 2017 г. по делу № 2-651/2017

Дело <...>

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лангепас 18 августа 2017 года

Лангепасский городской суд Ханты - Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Кучинского К.А.,

при секретаре Москаленко А.А.,

с участием прокурора - помощника прокурора г. Лангепаса Смирнова Д.В., представителя органов опеки и попечительства ФИО3,

а также с участием представителя истца ФИО4, представителя третьего лица ЛГ МУП «УК ЖКК» ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <...> по исковому заявлению администрации города Лангепаса к ФИО7, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 о признании прекращенным действия договора, выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрации г. Лангепаса обратилась в суд с иском к ФИО7, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 о признании прекращенным действия договора, выселении из жилого помещения.

В обоснование исковых требований указала, что в собственности муниципального образования городской округ город Лангепас находится трехкомнатная квартира, общей площадью 62,8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты><персональные данные>.В 2016 году, Лангепасским городским судом рассмотрен иск комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Лангепаса о расторжении договора найма специализированного жилого помещения (общежития) <...> от 29.06.2007, признании прекратившими право пользования спорным жилым помещение и выселении ФИО7, ФИО8, ФИО7 действующей от себя и как законный представитель несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 из жилого помещения без предоставления жилого помещения.Решением Лангепасского городского суда от 29.11.2016, вступившим в законную силу 10.01.2017, требования комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Лангепаса удовлетворены в полном объеме.

Постановлением администрации города Лангепаса от 16.03.2017 <...> ФИО7 предоставлена комната общей площадью 26,86 кв.м., в том числе жилой площадью 17,0 кв.м. в спорном жилом помещении. Жилое помещение предоставлено на условиях коммерческого найма, сроком до 01.07.2017, на состав семьи три человек, в том числе на ФИО2 (сын), ФИО5 (сын).Пунктом 1.3 договора коммерческого найма от 28.03.2017 <...> определен срок, на который предоставлена комната в спорном жилом помещении. Указанный срок установлен с 16.03.2017 до 01.07.2017. Ввиду того, что договор найма жилого помещения из муниципального жилищного фонда коммерческого использования от 28.03.2017 <...> заключен на срок до 01.07.2017, в настоящий момент он фактически прекратил свое действие ввиду истечения срока.Согласно информации ЛГ МУП «УК ЖКК» (от 04.07.2017 <...>) Ответчики фактически проживают в спорном жилом помещении.

Просит суд признать прекращённым действие договора найма жилого помещения из муниципального жилищного фонда коммерческого использования от 28.03.2017 <...>, заключенного между Лангепасским городским муниципальным унитарным предприятием «Управляющая компания жилищно-коммунального комплекса» и ФИО7; выселить ФИО7, ФИО1, ФИО2 из жилого помещения: комнаты, общей площадью 26,86 кв.м., в том числе жилой площадью 17,0 кв.м., в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал, ссылаясь на основания и доводы, изложенные в иске.

Представитель третьего лица ЛГ МУП «УК ЖКК» ФИО6 согласилась с заявленными требованиями.

Представитель органов опеки и попечительства ФИО3 не согласилась с исковыми требованиями, указав на нарушение прав несовершеннолетних.

Ответчики, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили. Возражений относительно заявленных требований представлено не было.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд определил дело рассмотреть в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, представителя органов опеки и попечительства, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований на основании следующего.

В соответствии со ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Спорное жилое помещение, 3-х комнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию городской округ город Лангепас, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 29.07.2008 года.

Как следует из материалов дела, на основании постановления главы г. Лангепаса от 16.03.2017 года <...>, ФИО7 на состав семьи из трех человек по договору найма жилого помещения из муниципального жилищного фонда коммерческого использования предоставлена комната общей площадью 26,86 кв.м., жилой площадью 17 кв.м. в вышеуказанной квартире.

28.03.2017 года между ЛГ МУП «УК ЖКК» и ФИО7 заключен договор найма жилого помещения из муниципального жилищного фонда коммерческого использования <...> в отношении комнаты общей площадью 26,86 кв.м., жилой площадью 17 кв.м. в квартире, расположенная по адресу: <адрес>. В списке граждан постоянно проживающих совместно с нанимателем также указаны ФИО2 и ФИО1

В соответствии с п.1.3 договора, срок найма жилого помещения установлен с 16.03.2017 года по 01.07.2017 года, без преимущественного права нанимателя на заключение договора найма на новый срок.

Согласно справки с места жительства о составе семьи и регистрации от 18.08.2017 года, в спорном жилом помещении никто не зарегистрирован. Согласно информации ЛГ МУП «УК ЖКК», ответчики до настоящего времени проживают в спорном жилом помещении.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно положений ст. 683 ГК РФ к договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем) не применяются правила, предусмотренные п. 2 ст. 677, ст. ст.680, 684-686, абз. 4 п. 2 ст. 687 ГК РФ.

В силе части 1 ст.408 Гражданского кодекса Российской Федерации, надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Учитывая, что действие договора найма прекращено с 01.07.2017 года, наниматель ФИО7 каких - либо мер по заключению нового договора найма или продлению срока действия договора найма не предпринимала, обязательства сторон по договору найма прекращены.

Поскольку ответчики не освободили жилое помещение и уклоняются от его освобождения в добровольном порядке, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об их выселении.

В связи с тем, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины, с учетом удовлетворяемых требований с ответчика ФИО7 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 103,194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации города Лангепаса удовлетворить.

Признать прекращенным действие договора найма жилого помещения из муниципального жилищного фонда коммерческого использования <...> от 28.03.2017 года заключенного между Лангепасским городским муниципальным унитарными предприятием «Управляющая компания жилищно - коммунального комплекса» и ФИО7.

Выселить ФИО7, ФИО1, ФИО2 из жилого помещения, комнаты общей площадью 26,86 кв.м, жилой площадью 17 кв.м. расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО7 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <...> рублей.

Ответчик вправе подать в Лангепасский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в суд Хаты - Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) К.А. Кучинский

«КОПИЯ ВЕРНА»

Судья_____________(К.А. Кучинский)

Секретарь суд.заседания_________(А.А. Москаленко)

«___»______________20____г.