Решение № 2-1101/2018 2-1101/2018~М-1001/2018 М-1001/2018 от 3 октября 2018 г. по делу № 2-1101/2018

Дело № 2-1101/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Мокина Ю.В.,

при секретаре Латыповой Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске

04 октября 2018 года

гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6, Козловой ФИО7 к ФИО1 ФИО8, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ответчикам ФИО4, ООО «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» (далее ООО «УК «ЖХ») о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги.

Свои исковые требования мотивировали тем, что истцы и ответчик являются собственниками по 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Согласно данным ООО «УК «ЖХ» лицевой счет на оплату жилья и коммунальных платежей открыт на одного из собственников. Однако собственниками данной квартиры являются 3 человека. Соглашения с ответчиком о порядке оплаты жилищных и коммунальных услуг достичь не удалось. В связи с этим в данной квартире постоянно образуется задолженность по оплате коммунальных услуг. Поскольку между истцами и ответчиком, как участниками долевой собственности, соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, необходимо установить раздельный порядок оплаты каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение.

Просят суд, определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживание жилья по адресу: <адрес>, между истцами и ответчиком ФИО4 в следующих размерах: 1/3 доли – ответчику ФИО4; 2/3 доли – ФИО2 и ФИО3, обязать управляющую компанию ООО «УК «Жилищное хозяйство» заключить соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание в квартире по адресу: <адрес> на истцов и ответчика.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, пояснил, что квартира по <адрес> находится в равнодолевой собственности, ему, его сыну ФИО4 и дочери ФИО3 принадлежит по 1/3 доли каждому. В квартире проживает сын. Они, как собственники, вынуждены нести расходы по оплате коммунальных услуг за данную квартиру все, но с учетом того, что у них у каждого по 1/3 доли, просит разделить лицевые счета. В ООО УК «ЖХ» пояснили, что поделить лицевые счета возможно, но необходимо желание всех собственников, т.к. сын уклоняется, поэтому обратились в суд.

ФИО3 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом – судебной повесткой, направленной по месту его жительства по адресу: <адрес>, с уведомлением о вручении, по которым истек срок хранения, не сообщил суду о причинах неявки в суд, не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Таким образом, судом были приняты исчерпывающие меры по обеспечению явки ФИО4 в судебное заседание, однако ответчик в суд не явился, не сообщил суду о причинах неявки.

Представитель ответчика ООО «УК «Жилищное хозяйство» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1,5,6,11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 2, 3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу пункта 2 статьи 244 Гражданского кодекса РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1).

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Как разъяснено в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч. 4, 5 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (абз. 2 п. 30).

Судом установлено, что истцы ФИО2, ФИО3 и ответчик ФИО4 являются сособственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14). Право общей долевой собственности ФИО2, ФИО3 и ответчик ФИО4 зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за №, №, №, о чем выданы свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5, 6, 7).

Согласно справке МУП «Служба единого заказчика» (л.д. 12), в квартире по <адрес> в <адрес>, кроме ответчика никто не зарегистрирован.

На квартиру в управляющей компании – ООО «УК «Жилищное хозяйство» оформлен единый лицевой счет № (л.д. 26).

Судом установлено и сторонами не оспаривалось, что соглашения между истцами и ответчиком об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуто не было.

Принимая во внимание, что хотя истцы и ответчик являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, суд находит заявленные исковые требования об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья подлежащим удовлетворению.

Удовлетворяя требование истца об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, суд обязывает управляющую компанию - Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья, исходя из размера доли, принадлежащей каждому сособственнику.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО9, Козловой ФИО10 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками – ФИО1 ФИО11, Козловой ФИО12 в размере 2/3 доли и ФИО1 ФИО13 в размере 1/3 доли.

Обязать управляющую компанию - Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>, с каждым сособственником, а именно: ФИО1 ФИО14, Козловой ФИО15, исходя из их доли – 2/3, ФИО1 ФИО16, исходя из его доли – 1/3.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья (подпись) Ю.В. Мокин

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья (подпись) Ю.В. Мокин

Подлинный документ подшит в деле № Центрального районного суда <адрес>