Решение № 2-16/2020 2-16/2020~М-10/2020 М-10/2020 от 20 февраля 2020 г. по делу № 2-16/2020

Дело № 2-16/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос. Хандыга 21 февраля 2020 года

Томпонский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Михайлова А.В., с участием:

представителя истца по доверенности ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3,

при секретаре Яковлевой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Авико-Сервис» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени и уплаченной государственной пошлины,

у с т а н о в и л:

ООО «Авико-Сервис» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, указывая на то, что в предмет деятельности истца входят: начисление и сбор платежей населения по оплате за жилье и коммунальные услуги; своевременное перечисление поставщиком жилищно-коммунальных услуг денежных средств, поступивших от населения и средств, поступивших от Финансово-казначейского управления МФ РС (Я) по Томпонскому району; предоставление населению жилищно-коммунальных услуг, техническое обслуживание, уборка двора, подъезда, освещение, отопление, горячее и холодное водоснабжение, вывозная и коллекторная канализация, а также любые иные виды хозяйственной деятельности, не запрещенные законодательством (п. 3.1, 3.3 Устава). Между МО «Поселок Хандыга» и истцом заключен муниципальный контракт передачи муниципального жилищного фонда в управление. Истец осуществляет управление многоквартирными домами и предоставляет услуги населению на основании протокола заочного голосования от 11.12.2010. Плата за коммунальные услуги начисляется и взимается истцом на основании постановления ГКЦ-РЭК РС (Я) от 07.05.2015 № 59, от 06.05.2016 № 54, от 01.07.2016 № 104, от 29.05.2017 № 70, от 14.06.2017 № 20, которыми утверждены тарифы на коммунальные услуги для населения на 2016, 2017, 2018 годы. Плата за техническое обслуживание, содержание придомовой территории, вывоз твердых бытовых отходов, за наем начисляется и взимается истцом на основании решения Поселкового совета МО «Поселок Хандыга» от 22.12.2015 № 37, от 13.06.2017 № 23, от 26.12.2017 № 20, которыми утверждены тарифы на жилищные услуги для населения на 2016, 2017, 2018 годы. Плата за подъездное освещение начисляется и взимается истцом на основании постановлений ГКЦ-РЭК РС (Я) «Об установлении тарифов на электрическую и тепловую энергию», вырабатываемую ОАО АК «Якутскэнерго» и ОАО «Сахаэнерго» на 2016, 2017, 2018 годы. Ответчики являются долевыми собственниками жилого помещения по *Адрес*, но платежи за услуги своевременно не вносят. Долг по состоянию на *Дата* составляет 62700,11 рублей, в связи с чем, начислены пени в размере 10406,27 рублей. Отсутствие письменного договора между истцом и ответчиком о предоставлении услуг не освобождает ответчика от внесения платы за жилое помещение. Обязанность внесения платы за жилищно-коммунальные услуги возникает в силу прямого указания закона с момента возникновения права собственности на жилое помещение и никак не связана с наличием или отсутствием договорных отношений. Несвоевременное внесение ответчиками платы за жилищно-коммунальные услуги влечет для истца убытки, поскольку согласно заключенным с контрагентами договорам потребленные истцом услуги оплачиваются в стопроцентном размере. На основании изложенного просит: взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Авико-Сервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с *Дата* по *Дата* пропорционально ? части общей задолженности в размере 47025,09 рублей, пени в размере 7804,71 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1794,90 рубля; взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Авико-Сервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с *Дата* по *Дата* пропорционально ? части общей задолженности в размере 15675,02 рублей, пени в размере 2601,56 рубль, расходы по оплате государственной пошлины в размере 598,29 рублей.

В ходе судебного заседания представитель истца ООО «Авико-Сервис» ФИО1, действующая по доверенности, поддержала заявленные исковые требования, пояснила аналогично изложенному в иске.

Ответчик ФИО2 исковые требования не признала, суду пояснила, что с *Дата* в данной квартире не проживает, поскольку жилое помещение признано непригодным для проживания, система отопления вросла в землю, горячей водой не пользуется.

В судебном заседании ответчик ФИО3 исковые требования не признала, суду пояснила, в данной квартире не проживает, и не проживала и она не обязан платить за указанную квартиру, поскольку она проживает в другом жилом помещении, за которую она полностью производит все необходимые коммунальные платежи.

Выслушав представителя истца, ответчиков ФИО2, ФИО3 исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Судом установлено, что квартира, расположенная по *Адрес*, принадлежит на праве долевой собственности ? части доли ответчику ФИО3, и ? части доли ФИО2, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости *Номер* от *Дата* (л.д. 14-15).

Как следует из материалов дела, ООО «Авико-Сервис» при взимании платы за коммунальные услуги руководствуется решением поселкового совета МО «Поселок Хандыга» от 22.12.2015 № 37, от 13.06.2017 № 23, от 26.12.2017 № 20, которыми утверждены тарифы на жилищные услуги в многоквартирном доме в муниципальном образовании «Поселок Хандыга» на 2016, 2017, 2018 годы; постановлениями Государственного комитета по ценовой политике РС (Я) от 07.05.2015 № 59 «Об установлении льготных тарифов для населения МР «Томпонский район» на услуги отопления, водоснабжения и водоотведения», от 06.05.2016 № 54 «Об установлении льготных тарифов для населения МР «Томпонский район» на услуги отопления, водоснабжения и водоотведения», от 01.07.2016 № 104 «О внесении изменений в постановление Правления ГКЦ РС (Я) от 06.04.2016 № 54 «Об установлении льготных тарифов для населения МР «Томпонский район» РС (Я) на услуги отопления, водоснабжения и водоотведения», от 29.05.2017 № 70 «Об установлении льготных тарифов для населения МР «Томпонский район» на услуги отопления, водоснабжения и водоотведения», от 14.06.2018 № 82 «Об установлении льготных тарифов для населения МР «Томпонский район» на услуги отопления, водоснабжения и водоотведения».

Между ООО «Авико-Сервис» и ГУП «Жилищно-коммунальное хозяйство РС (Я)» заключены договор теплоснабжения и поставки горячей воды, договор холодного водоснабжения и водоотведения от 01.01.2015, 01.01.2017, 09.01.2018.

Между ПАО «Якутскэнерго» и ООО «Авико-Сервис» 01.01.2016, 01.01.2017 заключены договора на энергоснабжение: на осуществление продажи электрической энергии, оказании услуги, неразрывно связанных с процессом снабжения электрической энергией Покупателя – исполнителя коммунальных услуг.

Плата за подъездное освещение начисляется и взимается на основании постановлений Государственного комитета по ценовой политике Региональной энергетической комиссии РС (Я) «Об установлении тарифов на электрическую и тепловую энергию, вырабатываемую ПАО АК «Якутскэнерго» и ОАО «Сахаэнерго» на 2016 год. Также между истцом, как покупателем, и ОАО АК «Якутскэнерго», как гарантирующим поставщиком заключен договор на энергоснабжение от 01.01.2017 № 00388.

С доводами ответчика ФИО2 о невозможности проживания в жилом помещении суд не может согласиться, поскольку согласно представленному заключению и акту обследования помещения от *Дата* межведомственной комиссии, назначенной постановлением Главы администрации МО «Поселок Хандыга» *Номер* от *Дата*, жилой дом *Адрес* отнесен к категории аварийных, непригодных для проживания, подлежащих сносу.

Согласно ч.ч. 1, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Доводы ответчика ФИО2 о их не проживании в жилом помещении не могут явиться основанием для освобождения ответчиков от обязанности погасить образовавшуюся задолженность, поскольку на основании ст. 155 ч. 11 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Как разъяснено в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

На основании вышеуказанных нормативных документов суд приходит к выводу о том, что обязанность по оплате коммунальных услуг лежит на ответчиках, вне зависимости от не использования ими квартиры.

По смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Ответчики предусмотренные законом обязанности не выполняют, длительное время не вносят плату за коммунальные услуги.

Задолженность ответчиков по оплате за жилье и коммунальные услуги образовалась за период с *Дата* по *Дата* в размере 62700,11 рублей, пени в размере 10406,27 рублей. Размер задолженности за коммунальные услуги определен на основании установленных тарифов.

Доказательств того, что ответчики оплатили задолженность в настоящее время, вопреки требованиям ст.ст. 56, 57 ГПК РФ, в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, суду не представлено.

Однако суд не может согласиться с расчетом задолженности. Как установлено судом, а также подтверждено представителем истца, за указанный период начисления за ЖКУ должны были производится только за представленное отопление, горячее и холодное водоснабжение на общедомовые нужды, вывоз твердых бытовых отходов, управление домом, электроэнергия мест общего пользования поскольку собственники жилого помещения в указанном жилом помещении не проживали. Однако как видно из представленного истцом расчета, помимо всего прочего также у ответчиков имеется задолженность за горячее и холодное водоснабжение, услуги водоотведения, тогда как количество проживающих лиц указан - 0. Из этого же расчета и начислены пени за несвоевременную оплату за ЖКУ.

Таким образом, в силу вышеприведенных норм жилищного законодательства, принимая во внимание установленную законом обязанность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг, установив, что ответчики этих обязательств добровольно не выполняют на протяжении длительного времени, требования ООО «Авико-Сервис» о взыскании задолженности за оказанные жилищно - коммунальные услуги подлежат частичному удовлетворению. Суд считает необходимым взыскать с ответчиков сумму задолженности без учета фактически непредставленных услуг по горячему и холодному водоснабжению и водоотведению. Таким образом, общая сумма задолженности ответчиков за фактически предоставленные услуги ЖКУ должна составлять 60750,99 рублей, пени 9941,88 рублей, и взыскивается с каждого ответчика пропорционально размеру доли в указанной квартире.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы. Исходя из заявленных и удовлетворенных исковых требований, необходимо взыскать сумму государственной пошлины: с ФИО2 пропорционально ? части в размере 1740,06 рубля; с ФИО3 пропорционально ? части в размере 580,19 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Авико-Сервис» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Авико-Сервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с *Дата* по *Дата* пропорционально ? части общей задолженности в размере 45563,25, рублей, пени в размере 7456,41 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1740,06 рубля, всего 54759 (Пятьдесят четыре тысячи семьсот пятьдесят девять) рублей 72 копйки.

Взыскать с ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Авико-Сервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с *Дата* по *Дата* пропорционально ? части общей задолженности в размере 15187,74 рублей, пени в размере 2485,47 рубль, расходы по оплате государственной пошлины в размере 580,19 рублей, всего 18253 (Восемнадцать тысяч двести пятьдесят три) рубля 40 копеек.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Томпонский районный суд РС (Я) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: А.В. Михайлов

Решение в окончательной форме принято 21 февраля 2020 года