Решение № 2-2248/2018 2-2248/2018~М-1962/2018 М-1962/2018 от 29 октября 2018 г. по делу № 2-2248/2018

Дело № 2-2248/18 30 октября 2018 года

В окончательной форме 12.11.2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в составе

Председательствующего судьи Бородулиной Т.С.

При секретаре Калинкиной В.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО10 ФИО20 к ФИО1 ФИО14 ФИО16, ФИО2 ФИО18 ФИО21, ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района», АО «Петроэлектросбыт» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг,

Установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района», АО «Петроэлектросбыт» об определении размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставлении отдельных платежных документов. В обоснование иска указывает, что является собственником 1/6 жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, Колпино, <адрес>, по мимо него сособственниками жилого помещения также являются ответчики ФИО4 и ФИО5, а также его дочь – ФИО6 Между проживающими в квартире соглашение о порядке внесения платы достигнуть не удалось, в связи с чем возникла задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

ФИО3 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, указывая, что намерен нести обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за себя и свою дочь ФИО6

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание явились, не возражала против заявленных истцом требований, указывая, что намерены нести расходы каждый самостоятельно.

Представитель АО «Петроэлектросбыт» в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований в части требований к АО «Петроэлектросбыт», представила письменный отзыв на исковое заявление.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика – ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района» в суд не явился, извещен, возражений по иску не представил.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что в квартире по адресу: Санкт-Петербург, г. Колпино, <адрес>, зарегистрированы по месту жительства ФИО7, ФИО6, ФИО5 с несовершеннолетними детьми ФИО24., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО25., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4

В материалы дела также представлена копия договора № КО/0/3256 передачи квартиры в собственность граждан от 26.12.2014, согласно которому указанное жилое помещение передано сторонам в собственность по 1/6 доле в праве собственности каждому – ФИО5, ФИО7, ФИО6, ФИО3, ФИО26., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО27., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Вместе с тем, как следует из выписки из ЕГРН, право собственности на указанную квартиру за истцом, ответчиками и третьим лицом не зарегистрировано, имеются сведения о регистрации права собственности Санкт-Петербурга от 27.01.1998.

В силу положений ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, несмотря на заключение зарегистрированными в указанной квартире лицами, договора передачи квартиры в собственность граждан, право собственности на указанной жилое помещение у них не возникло, поскольку регистрация перехода права собственности в установленном законом порядке произведен не была.

Однако указанное обстоятельство не является препятствием для разрешения требований истца об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма вправе

потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Поскольку стороны единой семьи не составляют, совместного хозяйства не ведут, применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 155, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации суд полагает возможным определить порядок и размер их участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в следующих долях от общего размера начисленной платы: 2/6 доли ФИО7, 1/6 доля – ФИО3, 3/6 доли ФИО5 с несовершеннолетними детьми ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с возложением на управляющую компанию – ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района» обязанности по выдаче отдельных платежных документов.

Вместе с тем, суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований в части определения порядка оплаты за электроэнергию с возложением на АО «Петроэлектросбыт» обязанности по выдаче отдельных платежных документов.

При этом суд исходит из следующего:

По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (п. 1 ст. 539 Гражданского кодекса РФ).

Таким образом, обязанность по оплате потребляемой электроэнергии является обязательством, вытекающим из гражданско-правового договора (договор энергоснабжения -§ 6 главы 30 части 2 Гражданского кодекса РФ). Плата за коммунальные услуги (в том числе по договору энергоснабжения) не входит в число платежей, связанных с пользованием и содержанием жилого помещения, а является самостоятельным обязательством, вытекающим из гражданско-правового договора.

Согласно ст. 544 Гражданского кодекса РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно п. 2 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, потребителем электроэнергии является любое лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В соответствии с п. 2 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ 06.05.2011 № 354, средством измерения, используемым для определения объемов потребления коммунального ресурса в отдельной квартире является индивидуальный прибор учета.

Как следует из отзыва АО «Петроэлектросбыт», квартира № 4 по адресу: Санкт-Петербург, г. Колпино, <адрес>, является отдельной квартирой, по сведениям, содержащимся в информационно-справочной системе АО «Петроэлектросбыт», в квартире по указанному адресу установлен прибор учета № 1631106 типа СО-И446 (5-17).

В соответствии со статьей 133 Гражданского кодекса Российской Федерации «вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения и которая выступает в обороте как единый объект вещных прав, является неделимой вещью и в том случае, если она имеет составные части», то есть предмет обязательства по поставке электроэнергии является неделимым. В связи с этим, начисление оплаты за электроэнергию в соответствии с количеством зарегистрированных лиц невозможно.

В соответствии со статьей 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета договора.

Поскольку общее количество потребленной энергии каждым жильцом неопределимо из-за отсутствия контроля расхода электроэнергии каждым из них, предмет обязательства по договору энергоснабжения является неделимым и, соответственно, в силу положений ст. 322 ГК РФ, жильцы спорного жилого помещения должны нести солидарную ответственность.

С учетом изложенного, оснований для определения порядка оплаты за электроэнергию между зарегистрированными в квартире лицами, суд не усматривает.

При этом суд полагает необходимым указать, что в соответствии со ст. 325 ГК РФ если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, г. Колпино, <адрес>, следующим образом: ФИО1 ФИО11 ФИО22 2/6 доли от общего размера начисленной платы, ФИО1 ФИО15 ФИО17 в размере 1/6 доли от общего размера начисленной платы, ФИО2 ФИО19 ФИО23 в размере 3/6 доли от общего размера начисленной платы.

Обязать ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района» производить начисления и выдавать отдельные платежные документы в отношении жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, г. Колпино, <адрес>, в соответствии с определенным порядком и размером участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Т.С. Бородулина