Решение № 2-151/2020 2-151/2020~М-66/2020 М-66/2020 от 20 апреля 2020 г. по делу № 2-151/2020

Дело № 2-151/2020

УИД № 45RS0002-01-2020-000085-35

Р Е III Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Белозерское 20 апреля 2020 г.

Белозерский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Воронежской О.А.,

при секретаре Яцук А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Белозерского сельсовета Белозерского района Курганской области о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в Белозерский районный суд Курганской области с исковым заявлением к администрации Белозерского сельсовета Белозерского района Курганской области о признании права собственности на квартиру. В обоснование иска указано, что ТОО «Тобол» по договору приватизации от 1 ноября 1993 г. передало в собственность истца, ее сожителя ФИО1, умершего 14 июня 1999 г., и матери ФИО2, умершей 10 марта 2003 г., квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В настоящее время истец в квартире проживает одна. Земельный участок, на котором расположена указанная квартира, находится в ее собственности. Полагает, что приобрела право собственности в целом на данную квартиру, которая в настоящее время значится по адресу: <адрес>, в порядке наследования доли матери и в порядке приобретательной давности на долю, оставшуюся после смерти сожителя, т.к. открыто, добросовестно и на протяжении 20 лет пользуется ею. Просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, уведомлялась надлежащим образом, просила о рассмотрении дела без ее участия, указав, что на исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика администрации Белозерского сельсовета Белозерского района Курганской области в судебное заседание не явился, уведомлялся надлежащим образом, в письменном заявлении глава сельсовета ФИО4 просил о рассмотрении дела без его участия, указав, что возражений не имеет.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу п. 1 ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из материалов дела следует, что ТОО «Тобол» по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 1 ноября 1993 г. № 246 была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>, ФИО3, сожителю ФИО1 и матери ФИО2.

Данный договор зарегистрирован в администрации Белозерского сельсовета Белозерского района Курганской области 12 января 1994 г. регистрационный номер 885.

В соответствии с
решением Арбитражного суда Курганской области от 31 августа 2005 г. ТОО «Тобол» ликвидировано.

Согласно копии справки о смерти от 18 июля 2017 г. № 800, выданной отделом ЗАГС администрации Белозерского района Курганской области, ФИО1 (сожитель истца) умер 14 июня 1999 г.

Мать истца ФИО2 умерла 10 марта 2003 г., что подтверждается копией свидетельства о смерти I-БС № от 18 марта 2003 г., выданной отделом ЗАГС администрации Белозерского района Курганской области.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из ответа нотариуса Белозерского нотариального округа Курганской области от 28 февраля 2020 г. следует, что наследственные дела к имуществу ФИО1, умершего 14 июня 1999 г., и ФИО2, умершей 10 марта 2003 г., не заводились.

Согласно справке администрации Белозерского сельсовета Белозерского района Курганской области от 18 июля 2017 г. ФИО1 на день своей смерти проживал совместно с ФИО3 и ФИО2, не являющимися родственниками, по адресу: <адрес>.

Из справки администрации Белозерского сельсовета Белозерского района Курганской области от 18 июля 2017 г. следует, что ФИО2 на день своей смерти проживала совместно с дочерью ФИО3, по адресу: <адрес>.

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из разъяснений, содержащихся в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Согласно п. 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В судебном заседании установлено, что наследник первой очереди ФИО3 фактически приняла наследство, оставшееся после смерти матери ФИО2, в виде доли спорной квартиры.

Иных наследников после смерти ФИО2, а также наследников, принявших наследство после смерти ФИО1, судом не установлено.

Пунктом 1 статьи 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 2 ст. 234 ГК РФ до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Согласно ст. 11 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 г. и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Из разъяснений, данных в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Как указано в абз. 1 п. 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз. 1 п. 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь во владение поступает в результате правомерных действий лица, а не в силу закона или договора, и такие действия сами по себе не порождают права собственности на вещь, но свидетельствуют о ее добросовестном приобретении. Это относится к случаям, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет приобретенной вещью открыто, как своей собственной, хотя такое владение и не основано на каком-либо титуле.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 ГК РФ).

Согласно п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, то ФИО3 открыто, непрерывно и добросовестно пользовалась долей квартиры ФИО1 в течение 20 лет со дня его смерти, неся бремя расходов на ее содержание, т.е. приобрела право собственности на его долю квартиры в силу приобретательной давности.

Согласно справкам администрации Белозерского сельсовета Белозерского района от 13 февраля 2019 г. № 119 и от 17 марта 2020 г. квартира, принадлежащая ФИО3 на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 1 ноября 1993 г. № 246, расположенная на земельном участке с кадастровым номером №, в настоящее время имеет адрес: <адрес>, что также подтверждается постановлением администрации Белозерского сельсовета Белозерского района Курганской области от 17 июля 2017 г. № 106 «О признании дома многоквартирным и присвоении адреса объектам недвижимости».

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре (ст. 131, 164 ГК РФ).

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права (ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Согласно ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, находится в собственности истца ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 18 марта 2020 г.

Из разъяснений, содержащихся в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно выписке из ЕГРН от 17 апреля 2020 г. сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение – квартиру общей площадью 50,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют.

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание, отсутствие возражений о признании права собственности на данную недвижимость у ответчика, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО3

Учитывая, что истец не настаивал на взыскании с ответчика возмещения расходов по оплате государственной пошлины при подаче иска, вопрос о распределении судебных расходов в порядке, предусмотренном ст. 98 ГПК РФ, при принятии данного решения судом не рассматривается.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к администрации Белозерского сельсовета Белозерского района Курганской области о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать право собственности на квартиру общей площадью 50,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, за ФИО3.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белозерский районный суд Курганской области.

Судья О.А. Воронежская

(Мотивированное решение суда составлено 27 апреля 2020 г.)