Решение № 2-265/2019 2-265/2019~М-159/2019 М-159/2019 от 21 мая 2019 г. по делу № 2-265/2019

Дело № 2- 265/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 мая 2019г. ст. Егорлыкская Ростовская область

Егорлыкский районный суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Поповой О.М.

С участием:

Истцов ФИО1, ФИО2,

Представителя ответчиков- адвоката Кандауровой Н.А.,

При секретаре Семеновой Е.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующих в своих интересах и в интересах <данные изъяты>, к ФИО3, ФИО4, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, действующая в своих интересах и интересах <данные изъяты> обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4, <данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. В обоснование иска истцы указали на то, что они является собственниками жилого дома по адресу: <адрес>, который ими был приобретен по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с условиями указанного договора в жилом доме прежним собственником были зарегистрированы, в том числе, ответчики ФИО3, ФИО4,, <данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты> В настоящее время ответчики по данному адресу не проживают, место жительства ответчиков истцам не известно. Каких-либо отношений истцы с ответчиками не поддерживают, совместного хозяйства не ведут, общего бюджета не имеют, членами их семьи не являются, никаких соглашений о пользовании спорным жилым помещением между ними не заключалось. Имущество ответчиков по месту регистрации не имеется. Самостоятельно снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу без их заявлений и личного присутствия не представляется возможным. Истцы вынуждены оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных в указанном жилом доме, включая ответчиков, которые в нём не проживают. В связи с изложенным истцы просят суд признать ответчиков ФИО3, ФИО4,, <данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах <данные изъяты> в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить их в полном объеме по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Дело согласно ст. 119 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие ответчиков ФИО3, ФИО4,, <данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты>, место нахождение которых неизвестно.

Представитель ответчиков – адвокат Кандаурова Н.А., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, возражала против удовлетворения исковых требований о признании ответчиков утратившими право пользования указанным в иске жилым помещением, пояснив, что поскольку позиция ответчиков ей неизвестна, при этом пояснила, так как со слов самих истцов и свидетелей ответчик в доме никогда не проживали и им не пользовались, то истцами должен быть заявлен другой предмет иска о признании не приобретшими право пользования.

Выслушав истцов, представителя ответчиков, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства и дав оценку всем доказательствам по делу в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ Мушехян А,А., ФИО2, и <данные изъяты> являются собственниками земельного участка и расположенного на нем жилого дома, общей площадью 307 кв.м по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-10), договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-14), выпиской из ЕГРН от 24.04.2019 (л.д. 43-46).

В жилом доме по адресу: <адрес> зарегистрированы в том числе, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с 01.11.2013г., <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ, а также ответчики: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с 04.06.2008г., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с 04.062008г., <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с 27.07.2009г., <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с 27.07.2009г., <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с 04.06.2008г. по настоящее время, что подтверждается копией паспорта ФИО1. ФИО2, (л.д.23-24), копией домовой книги (л.д.17-21), копией похозяйственной книги№7 на 2016-2020г. (л.д.15-16), сведениями отдела адресно-справочной работы ОВМ ОМВД по Егорлыкскому району (л.д.55-59).

Из искового заявления и объяснений истцов, а также материалов дела следует, что ответчики ФИО3, ФИО4, <данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты> были зарегистрированы по указанному в иске адресу до приобретения истцами спорного жилого дома, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Согласно справки администрации Шаумяновского сельского поселения №102 от 06.05.2019г. ФИО3, ФИО4, <данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты> фактически не проживают по адресу: <адрес> с момента их регистрации по данному адресу.

В силу ст. ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственники жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений их прав, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1-2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Доказательств того, что между истцами и ответчиками было заключено соглашение о пользовании спорным жилым помещением суду не представлено.

Истцы ФИО1, ФИО2, заявляя требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, основывают их на том, что ответчики не являются членами их семьи, были зарегистрированы в указанном домовладении прежним собственником, с момента покупки истцами данного жилого дома ответчики в нем не проживают, своих личных вещей и имущества не имеют.

Доводы истца нашли свое подтверждение в судебном заседании, так свидетель <данные изъяты> суду показал, что проживает по соседству с истцами, которые приобрели жилой дом по <адрес> у <данные изъяты> Ответчики ему не известны, они в спорном жилом доме не проживают.

Свидетель <данные изъяты> в судебном заседании пояснил, что давно проживает по соседству с истцами. Ранее спорный дом принадлежал <данные изъяты> в настоящее время принадлежит истцам. Ответчиков он не знает, в принадлежащем истцам домовладении они не проживают.

Оснований не доверять показаниям данных свидетелей у суда не имеется, так как они согласуются с другими доказательствами, имеющимися в деле.

Оценивая вышеуказанные доказательства, суд считает законными и обоснованными требования Мушехяна А,А. и ФИО2 о признании ФИО3, ФИО4,, <данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением по <адрес>.

При этом суд исходит из того, что ответчики были зарегистрированы в спорном жилом помещении, однако в настоящее время в нём не проживают, личных вещей в жилом помещении нет, никаких договоров о пользовании жилым помещением с истцами не заключали.

Доводы представителя ответчиков- адвоката Кандауровой Н.А. о том, что требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением не подлежат удовлетворению, что истцам следовало обращаться с требованием о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением, судом отвергаются, так как исходя из пункта 6 договора купли-продажи от 26.09.2013г. следует, что в отчуждаемом жилом доме проживают и зарегистрированы в том числе ФИО3, ФИО4, <данные изъяты>., <данные изъяты>., <данные изъяты> Таким образом факт проживания ответчиков удостоверялся прежним собственником жилого дома- <данные изъяты>

С учетом изложенного исковые требования истцов подлежат полному удовлетворению по изложенным выше правовым основаниям.

В силу ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2, действующих в своих интересах и в интересах <данные изъяты>, о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО4, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Егорлыкский райсуд в течение одного месяца со дня принятия мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 24 мая 2019 года.

Судья: