Решение № 2-508/2019 2-508/2019~М-476/2019 М-476/2019 от 24 сентября 2019 г. по делу № 2-508/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 сентября 2019 года г. Елец

Елецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего - судьи Луганцевой Ю.С.,

при секретаре Родионовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-508/2019 г. по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд к ФИО3, ФИО4 об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка. В обоснование иска ссылалась на то, что являются сособственниками земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, граница принадлежащего им земельного участка была установлена, на местности оконтуривается забором, участок находиться в своих исторических границах с 1991 г. В 2019 г. были проведены межевые работы в отношении принадлежащего им земельного участка. В соответствии с межевым планом от 05.08.2019 г., подготовленным кадастровым инженером ФИО5 ООО «Елецгеодезия», определено, что в случае постановки земельного участка с кадастровым номером 48:07:0860311:9 в его фактическое положение, по данным ЕГРН образуется пересечение со смежными земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО3, ФИО4, площадь наложения 342 м. кв. В соответствии с заключением кадастрового инженера спор о границе отсутствует, устранить реестровую ошибку единым межеванием не возможно. В связи с изложенным просили исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: №, принадлежащего ответчикам, установить границу земельного участка истцов с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от 05.08.2019 г., подготовленным кадастровым инженером ФИО5 ООО «Елецгеодезия».

В судебное заседание истец ФИО1, ФИО2 не явились, их представитель по доверенности ФИО6 иск поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена в установленном законе порядке, отзыв на иск не представила, ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражал против иска, указал, что спор о границе отсутствует, забор стоит с 1980-х годов.

Третье лицо ФИО7 в судебном заседании не возражала против иска, указала, что забор по смежной с истцами границе земельного участка не менял своего местоположения более 37 лет, споров о границе нет, против установления границ земельного участка истцов по указанным в межевом плане от 05.08.2019 г., подготовленным кадастровым инженером ФИО5 ООО «Елецгеодезия», координатам не возражала.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора администрации сельского поселения Архангельский сельсовет Елецкого района Липецкой области в суд не явился, о слушании дела извещен в установленном законе порядке, отзыв на иск не представлено.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу положений статей 7, 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков. Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч.4 статьи 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ). Ошибка в сведениях, описании местоположения границ земельных участков является кадастровой (с 01.01.2017 реестровой) ошибкой (статья 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", статья 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). Исправление такой ошибки может производиться в судебном порядке.

С 01.01.2017 исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ, согласно положениям которой, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3). Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6).

Из материалов дела следует, что истец является сособственником земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 02.07.2019 г. сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные», установлена граница земельного участка (л.д.39-41).

Собственниками земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО3 и ФИО4, по ? доле каждый (л.д. 43-44).

По заключению кадастрового инженера ООО «Елецгеодезия» ФИО5, отраженному в межевом плане от 05.08.2019 г., в ходе проведения кадастровых работ в отношении земельного участка истца с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что в случае постановки данного земельного участка в его фактическое положение, по данным ЕГРН образуется пересечение со смежными земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, площадь наложения 342 кв.м., на местности перечисленные участки находятся в своих фактических границах, отделены друг от друга забором, никаких пересечений и разрывов друг с другом не имеют, спора о границах нет, возражений не поступало. Устранить реестровую ошибку единым межеванием не возможно, так как при сдвиге в реальное местоположение перечисленные участки образуют наложение на другие смежные земельные участки (л.д.13-38).

Как пояснил опрошенный в судебном заседании в качестве специалиста кадастровый инженер ФИО8, из соотношения координат поворотных точек земельного участка ответчиков № 5-6, указанных в межевом плане от 27.10.2005 г., подготовленного ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», и данных ЕГРН усматривается, что техническая ошибка при описании границ земельных участок ответчиков исключается, имеет место именно реестровая ошибка.

Данных об исключении сведений о координатах характерных точек границ земельных участков ответчиков из Единого государственного реестра недвижимости либо их уточнении в соответствии с фактическом местоположением суду не представлено.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, а также, что спора по границам земельных участков нет, ответчики не оспаривали, что координаты их участка при межевании определены не верно, суд приходит к выводу, что имеет место реестровая ошибка в описании земельного участка с кадастровым номером №, которая приводит к нарушению прав истцов, поскольку они лишены возможности поставить принадлежащий им земельный участок на государственный кадастровый учет в уточненных границах.

Реестровая ошибка подлежит исправлению путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, поскольку с учетом заключения кадастрового инженера и пояснений сторон реестровые ошибки имеются у земельных участков по всей улице и исправление границ ответчиков не возможно без привлечения в качестве ответчиков собственников смежных участков единым межеванием.

Изложенное не лишает ответчиков права заказать проведение кадастровых работ по исправлению ошибки в местоположении принадлежащих им земельных участков в соответствии с фактическим землепользованием.

Оснований для отказа в иске об установлении границ земельного участка истцов ФИО1, ФИО2 с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом от 05.08.2019 г., подготовленным кадастровым инженером ФИО5 ООО «Елецгеодезия», суд также не усматривает, поскольку к участию в деле привлечены собственники всех смежных земельных участков, возражений относительно формируемой границы ими не представлено, местоположение земельного участка истца в ходе кадастровых работ определено правильно, в соответствии со сложившимся порядком пользования, на местности земельный участок оконтуривается забором.

Требований о взыскании судебных издержек сторонами не заявлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО3, ФИО4.

Установить границу земельного участка истцов ФИО1, ФИО2 с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от 05.08.2019 г., подготовленным кадастровым инженером ФИО5 ООО «Елецгеодезия».

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН относительно объектов недвижимости сторон.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Елецкий районный суд.

Председательствующий –

Решение изготовлено в окончательной форме 25.09.2019 г.

Председательствующий –