Решение № 2-480/2019 2-480/2019~М-385/2019 М-385/2019 от 28 мая 2019 г. по делу № 2-480/2019

Дело № 2-480/2019


Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

28 мая 2019 года г. Нытва

Нытвенский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Волковой Л.В.,

при секретаре Третьяковой О.Б.,

с участием зам. прокурора Нытвенского района Пачина С.А.,

истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании её утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сняв её с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указывает, что является собственником земельного участка и находящегося на нем жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. На момент приобретения недвижимости и регистрации права собственности в жилом помещении была зарегистрирована ответчик ФИО4 С момента приобретения истцом жилого дома, ответчик по вышеуказанному адресу не проживает, домом не пользуется, её личных вещей в доме нет, расходы по содержанию дома она не несет, фактически имеет иное место жительства. Какого-либо соглашения о пользовании данным жилым помещением между ними не имеется. Формальная регистрация ответчика в принадлежащем ему жилом помещении, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец ФИО3 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивает, пояснил, что ФИО4 является дочерью продавца дома ФИО1, при оформлении договора купли-продажи ответчик просила сохранить ей прописку на некоторое время, позднее, когда он попросил её сняться с учета, она сказала, что не хочет выписываться. Дом по <адрес> сгорел, для проживания не пригоден, планирует строительство нового дома, на имя ФИО4 приходят счета.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражений по иску и ходатайств об отложении разбирательства по делу по уважительной причине не представила.

Суд, заслушав истца, свидетелей, заключение прокурора об удовлетворении исковых требований, изучив материалы дела, обозрев гражданское дело Нытвенского районного суда №2-674/2011, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ и ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый имеет право на жилище и никто не может быть выселен либо ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

Основания возникновения права собственности предусмотрены ст. 218 ГК РФ, согласно п. 2 право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 с 17.10.2018 является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 16.10.2018 (л.д. 6-11).

Согласно п.3.3 договора купли-продажи, на момент его заключения в спорном жилом помещении состоит на регистрационном учете ФИО4 ФИО1, ФИО2, от имени которого действует Свидетель №1, заверяют ФИО3 о том, что ФИО4 (являющаяся по отношению к ФИО1 дочерью) в отчуждаемом жилом доме не проживает фактически и не относится к кругу лиц согласно ч.1 ст.558 ГК РФ.

Справкой администрации Нытвенского городского поселения от 18.04.2019, копией домовой книги подтверждается, что в жилом помещении по адресу: <адрес> с 27.03.2013 зарегистрирована ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес> (л.д. 12-14).

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании пояснил, что ФИО3 приходится ему тестем, ответчик - его тетя, которая была зарегистрирована в спорном доме для ухода за матерью ФИО1, после пожара с сентября 2018 г. она там не проживает. На момент, когда ФИО4 проживала в доме, собственниками были ФИО1 и ФИО2., Каменских собственником дома не являлась. Ответчик проживает по ул.Гагарина в г.Нытва.

Свидетель Свидетель №2 пояснила, что с Кульчером и Каменских знакома как с соседями. Каменских на момент пожара проживала в спорном доме, но прав на него не имеет. Сейчас она там не появляется, собственником является Кульчер, дом после пожара не пригоден для проживания, там только стены. Добровольно выписываться Каменских из дома не желает.

Решением Нытвенского районного суда от 10.10.2011 по делу №2-674/2011, из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним исключены сведения о праве собственности ФИО4 на жилой дом с постройками и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Таким образом, с учетом вышеизложенных доказательств судом установлено, что право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит истцу ФИО3 с 17.10.2018. Ответчик ФИО4 зарегистрирована в указанном жилом помещении с 27.03.2013, проживала в нем до сентября 2018г., до момента пожара, права владения и пользования ФИО4 указанным жилым помещением прекращены решением суда, членом семьи собственника она не является, договорные обязательства между ними отсутствуют. Регистрация ответчика в квартире препятствует истцу в осуществлении прав собственника жилого помещения.

С учетом изложенного, суд считает, что требования о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 ФЗ от 25.06.1996 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», органом регистрационного учета производится снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства, в том числе, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Вынесения решения по требованию о снятии ответчика с регистрационного учета не требуется, так как признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, ст. 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Нытвенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.В. Волкова