Решение № 2-165/2019 2-165/2019(2-1757/2018;)~М-1710/2018 2-1757/2018 М-1710/2018 от 15 января 2019 г. по делу № 2-165/2019

Дело №2-165/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2019г.

Сальский городской суд Ростовской области

в составе:

Председательствующего судьи Федяковой М.В.

при секретаре Морозовой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Рыбасовского сельского поселения, третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Рыбасовского сельского поселения, третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, о признании права собственности, указывая, что Истец ФИО1 и члены ее семьи ФИО2, ФИО3, ФИО4 проживают в 4-х комнатной квартире № <адрес> с 1988 года, а затем 02.09.2003 года с ФИО1 заключен договор найма служебного жилого помещения в домах служебного жилого фонда <данные изъяты> выдан ордер на служебное жилое помещение за №. Квартира предоставлена на семью из 4-х человек. Квартира имеет площадь 87,0 кв. м., жилую 51,2 кв. м. согласно технического паспорта.

<данные изъяты> доля в праве собственности в доме № <адрес> принадлежит третьему лицу ФИО5 <данные изъяты> доля - находится в пользовании <данные изъяты> по данным технического паспорта. Право собственности ни за кем не зарегистрировано по выписке из ЕГРН. Общая площадь жилого дома составляет 170,4 к в м, жилая 103,4 кв. м.

Стоимость жилого дома с постройками составляет 320624 рубля, <данные изъяты> доля 160312 рублей. Квартира № состоит на кадастровом учете с кадастровым номером №, ее кадастровая стоимость 1079149,74 руб.

В 2005 году, ФИО1 , обратилась в <данные изъяты> с заявлением о приватизации квартиры № в доме <адрес> Заявление было принято. Однако договор приватизации не успели заключить в связи с ликвидацией <данные изъяты> 31.10.2005 года по решению суда в соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ от 06.09.2018 года.

Отсутствие приватизации квартиры № нарушает права истца на распоряжение квартирой и отсутствием возможности улучшения жилищных условий.

Истец обращалась в администрацию Рыбасовского сельского поселения с вопросом о приватизации квартиры, но ей отказали, так как квартира не является муниципальной собственностью в соответствии со справкой № от 16.08.2018 года.

Просит признать право собственности на квартиру № в доме <адрес>, общей площадью 87,0 кв.м в порядке приватизации за ФИО1

Стороны, Истец ФИО1 , представитель Администрации Рыбасовского сельского поселения, третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в адрес суда поступили заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствии, не возражают против удовлетворения требований (л.д.53, 36-37, 47, 50-52). Суд считает возможным по имеющимся материалам дела рассмотреть спор по существу с учетом положений ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, считает, исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Судом установлено и как следует из материалов дела, в 1988 году ФИО1 выделана была 4-х комнатная квартира № <адрес>, на состав семьи ФИО4 - супруг, ФИО3, ФИО2 – сыновья.

02.09.2003 года с истцом заключен договор найма служебного жилого помещения в домах служебного жилого фонда <данные изъяты> выдан ордера на служебное жилое помещение за №. Квартира предоставлена на семью из 4-х человек. Квартира имеет площадь 87,0 кв. м., жилую 51,2 кв. м. согласно технического паспорта. (л.д.6-8)

Жилой дом общей площадью 170,4кв., жилой площадью 103.4кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности.

<данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности в доме № <адрес> принадлежит третьему лицу ФИО5, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.30-31)

<данные изъяты> доля - находится в пользовании <данные изъяты> по данным технического паспорта. Право собственности ни за кем не зарегистрировано по выписке из ЕГРН. Общая площадь жилого дома составляет 170,4 кв. м., жилая 103,4 кв. м. (л.д. 27-29)

В 2005 году ФИО1 обратилась в <данные изъяты> с заявлением о приватизации квартиры № <адрес> однако договор приватизации не был заключен в связи с ликвидацией <данные изъяты> 31.10.2005 года по решению суда в соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ от 06.09.2018 года.Согласно ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения по договору социального найма в домах государственного и муниципального жилищного фонда.

Согласно ст.2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативно правовыми актами РФ.

Предъявляя требования о признании права собственности на квартиру, истец ссылается на то, что заключить договор на передачу доли домовладения в частную долевую собственность граждан не имеет возможности, поскольку жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности Администрации Рыбасовского сельского поселения не значится, что подтверждается справкой № от 16.08.2018 года. (л.д.18) Установить самостоятельно, на чьем балансе в настоящее время находится, приобретаемая ими квартира, не представляется возможным.

Согласно справкам Сальского филиала ГУПТИ РО № от 13.12.2018г., ФИО6., по состоянию на 01.01.2000г. не пользовался своим правом на бесплатную приватизацию жилых помещений на территории <адрес> и <адрес>. ( л.д.11)

Согласно информации Администрации Рыбасовского сельского поселения № от 16.08.2018г. жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Администрации Рыбасовского сельского поселения не значится. ( л.д.18)

Из представленного технического паспорта от 28.08.2018года, следует, что общая площадь жилого дома составляет 170,4 кв.м., а жилая 103,4 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, в доме расположено 2 квартиры, истец пользуется квартирой № площадью 87 кв.м. ( л.д.12-16)

Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с положениями ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно п. 5 Пленума ВС РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность граждан подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Согласно ст. Ст. 17 и 28 ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Моментом возникновения права определяется решением суда.

Учитывая, что в судебном заседании установлен факт, что истец занимает жилое помещение на основании ордера № от 15.09.1971 года, и договора найма жилого помещения, несет бремя содержания квартиры о чем подтверждаются приобщенные справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, производит коммунальные платежи и оплату за проживания, ранее в приватизации не участвовал, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции Российской Федерации и ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суд считает, следует, признать за ФИО1 право собственности на квартиру № общей площадью 87 кв.м., жилой 51.2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, соответствующей <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру № общей площадью 87 кв.м., жилой 51.2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий - подпись