Решение № 2-576/2019 2-576/2019~М-530/2019 М-530/2019 от 21 августа 2019 г. по делу № 2-576/2019

№


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 августа 2019 года р.п. Сосновка Тамбовской области

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Долгова М.А.,

при секретаре: Глумовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.С. к администрации Перкинского сельсовета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

А.С. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, в котором указала, что постановлением администрации Перкинского сельсовета Сосновского района Тамбовской области № от дата «О праве на использование земельных участков» ей был предоставлен в собственность земельный участок площадью 4500 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: ***, право собственности на который зарегистрировано дата. В настоящее время истица решила оформить право собственности на жилой дом, находящийся на указанном земельном участке, но оформить право собственности на жилой дом она не может, так как разрешение на строительство не выдавалось и не требовалось при строительстве дома в 1962 году. Решить данный вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным.

Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Российская Федерация, ***, ***, инвентарный номер – №, общей площадью 38,8 кв.м. (площадь объекта недвижимости для внесения сведений в ЕГРН – 59 кв.м.).

Истец – А.С. о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась. Обратилась в суд с письменным ходатайством о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик – администрация Перкинского сельсовета Сосновского района Тамбовской области, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом, своего представителя в суд не направила, в письменном ходатайстве просили дело рассмотреть в их отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся истца и представителя ответчика.

В соответствии с ч. 2 ст. 150 ГПК РФ судья рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив материалы гражданского дела, дав оценку имеющимся доказательствам, суд приходит к следующим выводам.

Статья 12 Гражданского кодекса РФ предусматривает защиту гражданских прав путем признания права.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

По материалам дела установлено, что в соответствии с выпиской из похозяйственной книги администрации Перкинского сельсовета Сосновского района Тамбовской области № от дата в похозяйственной книге №, лицевой счет №, домовладение - жилой ***, значится за А.С. (л.д. 18).

В соответствии со ст. 4 Гражданского кодекса РФ по отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Согласно Закона РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности, исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, данные книги использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах сельских Советов. Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве РФ. Так, в соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Следовательно, выписки из похозяйственной книги являются правоподтверждающими документами.

Таким образом, в силу имеющейся записи в похозяйственной книги администрации Перкинского сельсовета *** № А.С. является владельцем жилого дома.

По данным технического паспорта от дата, жилой *** ***, имеет общую площадь 38,8 кв.м. (в соответствии с приказом Минэкономразвития России № от дата площадь для внесения сведений в ЕГРН составляет 59 кв.м.), назначение – жилое, фактическое использование – по назначению, инвентарный № (л.д. 7-13).

Оспариваемый жилой дом расположен на земельном участке, общей площадью 4500 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, который принадлежит на праве собственности А.С. на основании постановления администрации Перкинского сельсовета № от дата «О праве на использование земельных участков». Земельный участок прошел государственную регистрацию дата, запись регистрации № (л.д. 16,19).

Постановлением администрации Перкинского сельсовета Сосновского района Тамбовской области № от дата «О присвоении адреса жилому дому» присвоен адрес жилому дому, принадлежащему А.С.: ***

Согласно Уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от дата сведения о здании, расположенном по адресу: ***, отсутствуют (л.д. 17).

Администрацией Перкинского сельсовета Сосновского района Тамбовской области выдано заключение от дата №, согласно которому спорный жилой дом, расположенный по адресу: ***, соответствует градостроительным нормам, не нарушает права третьих лиц и может эксплуатироваться без всяких ограничений (л.д. 22).

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о признании права собственности на объект недвижимого имущества - жилой дом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 и 233 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования А.С. удовлетворить.

Признать за А.С., дата года рождения, уроженкой села ***, право собственности на жилой дом общей площадью 59 кв.м., назначение – жилое, расположенный по адресу: ***, Перкинский сельсовет, ***, инвентарный номер – №.

Право собственности на жилой дом подлежит регистрации в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновский районный суд Тамбовской области.

В кассационную инстанцию решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что сторонами были исчерпаны иные установленнные законом способы обжалования решения до вступления его в законую силу.

Судья М.А. Долгов