Решение № 2-255/2020 2-255/2020(2-7696/2019;)~М-8269/2019 2-7696/2019 М-8269/2019 от 28 сентября 2020 г. по делу № 2-255/2020

23RS0041-01-2019-011071-76 К делу № 2-255/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2020 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Бубновой Ю.А.,

при секретаре Тихонове Д.Е.,

с участием помощника судьи Смолярова В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования г. Краснодар к индивидуальному предпринимателю ФИО1 Н.М.С., ФИО2,, ФИО3 Б.Т.О., ФИО4, о сносе самовольной постройки,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования г. Краснодар обратилась с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 Н.М.С., ФИО2,, ФИО3 Б.Т.О., ФИО4, о сносе одноэтажного нежилого здания с кадастровым номером № площадью застройки <данные изъяты> кв.м, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

В обоснование иска указано, что в ходе визуальной фиксации использования земельного участка управлением муниципального контроля администрации муниципального образования город Краснодар установлено, что на территории земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель «земли. населенных пунктов», разрешенное использование земельного участка «для строительства магазина и автомойки площадью не более 350 кв.м» расположенного по адресу: <адрес> расположено одноэтажное нежилое здание, возведенное без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений, помещения которого используются в качестве магазинов.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м с видом разрешенного использования земельного участка «для строительства магазина и автомойки площадью не более <данные изъяты> кв.м», по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО1 Н.М.С. о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ произведена запись № ФИО2, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ произведена запись № ФИО3 Б.Т.О. о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ произведена запись №

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № данные о правообладателе нежилого одноэтажного здания площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес> отсутствуют.

Согласно выпискам из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, №, №, №, №, (нежилое помещение №) с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО3 Б.Т.О.; нежилое помещение № с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м и нежилое помещение № с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м по тому же адресу принадлежат на праве собственности ФИО2,; нежилое помещение № с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м - ФИО1 Н.М.С.. В ходе рассмотрения дела было установлено, что нежилое помещение № с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО4,.

Согласно информации муниципального казенного учреждения муниципального образования город Краснодар «Информационный центр по обеспечению градостроительной деятельности муниципального образования город Краснодар (МКУ МОГК «Градинформ») департаментом архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар градостроительные планы земельного участка, разрешения на строительство объектов капитального строительства, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию на земельном участке с кадастровым номером № по адресу <адрес> не выдавались.

Согласно письму администрации Прикубанского внутригородского округа города Краснодара, разрешение на строительство или иной разрешительной документации на земельный участок с кадастровым номером № по адресу <адрес> не выдавались.

Согласно сведениям сайта ФНС России (www.nalog.ru) собственник земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1 Н.М.С. зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя (ИНН <***>, ОГРНИП <***>).

В отношении спорного одноэтажного нежилого здания с кадастровым номером № площадью застройки <данные изъяты> кв.м, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> присутствует квалифицирующий признак самовольной постройки: возведение объекта капитального строительства без получения на это необходимых в силу закона согласование разрешений. В связи с чем указанный объект является самовольной постройкой и подлежит сносу лицом, осуществившим его строительство либо за его счет.

Представитель администрации муниципального образования г. Краснодара по доверенности ФИО5 судебном заседании просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчиков по доверенности ФИО6 исковые требования не признал, просил в исковых требованиях отказать.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился. В материалы дела приобщен письменный отзыв с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители третьих лиц ФГБУ ФКП Россреестра по Краснодарскому краю, ООО «Грант-Арт» в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены судебной повесткой.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, представленные документы, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос.

На основании пункта 2 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Конституционное право граждан на охрану частной собственности относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством охраны имущества, находящегося в собственности граждан.

В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ч. 3 ст. 55 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны и безопасности государства.

Как следует из материалов дела и установлено судом, земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м с видом разрешенного использования земельного участка «для строительства магазина и автомойки площадью не более 350 кв.м», по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО1 Н.М.С. (<данные изъяты> доля), ФИО2, <данные изъяты> доля и <данные изъяты> доля), ФИО4, (<данные изъяты> долей) (запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №; от ДД.ММ.ГГГГ запись №, №; ДД.ММ.ГГГГ №).

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № нежилое помещение № с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> Б.Т.О. (запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №).

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № нежилое помещение № с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2, (запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №).

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № нежилое помещение № с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2, (запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №).

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № нежилое помещение № с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> Н.М.С. (запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №).

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ нежилое помещение № с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО4, (запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №).

На нежилое помещение № с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> зарегистрировано ограничение в виде аренды ООО «Гран Арт» с 11.03.2019 по 15.04.2024.

Актом визуальной фиксации использования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что на территории земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель «земли. населенных пунктов», разрешенное использование земельного участка «для строительства магазина и автомойки площадью не более 350 кв.м» расположенного по адресу: <адрес> расположено одноэтажное нежилое здание, возведенное без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений, помещения которого используются в качестве магазинов.

Согласно информации муниципального казенного учреждения муниципального образования город Краснодар «Информационный центр по обеспечению градостроительной деятельности муниципального образования город Краснодар (МКУ МОГК «Градинформ») департаментом архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар градостроительные планы земельного участка, разрешения на строительство объектов капитального строительства, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию на земельном участке с кадастровым номером № по адресу <адрес> не выдавались.

Согласно письму администрации Прикубанского внутригородского округа города Краснодара, разрешение на строительство или иной разрешительной документации на земельный участок с кадастровым номером № по адресу <адрес> не выдавались.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно ч.3 ст. 85 Земельного кодекса РФ градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки.

Согласно п. 1 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом, проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом, или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта, требованиям, установленным проектом планировки территории, в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства.

В соответствии с пунктом 22 статьи 2 Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар, утвержденных решением городской Думы Краснодара от 30.01.2007 № 19 п.6, «Об утверждении правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар» правила землепользования и застройки - это документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений.

В результате градостроительного зонирования, регламентированного статьей 35 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также согласно статье 32 Правил землепользования и застройки земельный участок по адресу: <адрес>, находится в территориальной зоне - «Ж. 1.2» - зоны застройки индивидуальными жилыми домами за границей города Краснодара.

В данной территориальной зоне утверждены следующие предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: минимальная/максимальная площадь земельных участков - <данные изъяты> кв.м; минимальный отступ зданий, сооружений, строений и сооружений вспомогательного использования от границы, отделяющей земельный участок от территории общего пользования — 3 метра; минимальный отступ зданий, сооружений, строений и сооружений вспомогательного использования от границ смежных земельных участков (за исключением навесов, беседок, мангалов, вольеров) - 3 метра; минимальный отступ навесов, беседок, мангалов, вольеров от границ смежных земельный участков - 1 м; максимальное количество надземных этажей зданий - 3; максимальное количество надземных этажей для строений и сооружений вспомогательного использования — 2; максимальная высота зданий от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа-12 метров; максимальная высота от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа для строений и сооружений вспомогательного использования - 8 метров; максимальный процент застройки участка — 50%; минимальная ширина земельных участков — 8 метров.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением - градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

Исходя из названной нормы, самовольность постройки определяется при наличии одного из трех названных в этой статье признаков: земельный участок, на котором создана постройка, не был отведен для этих целей в установленном порядке; объект создан без получения необходимых разрешений; имеются существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил.

Как указано в п. 45 Постановления Пленума Верховного суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав применяя ст. 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу ст.ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Согласно положениям пункта 26 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 29.04.2011 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при рассмотрении споров, связанных с самовольной постройкой, суд должен установить, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Для удовлетворения требований о сносе самовольной постройки, обстоятельствами, подлежащими доказыванию, являются: существенное нарушение градостроительных норм и правил при строительстве, нарушение прав граждан возведенной постройкой и наличие угрозы для жизни и здоровья граждан возведенным строением. При этом доказанность одного из обстоятельств не может быть основанием для удовлетворения требований о сносе строения.

Таким образом, законом возможность сноса самовольной постройки связывается не с формальным соблюдением требований о получении разрешения на ее строительство, а с установлением обстоятельств, которые могли бы препятствовать использовать такую постройку ввиду ее несоответствия требованиям безопасности и возможности нарушения прав третьих лиц.

Суд принимает во внимание выводы экспертизы, проведенной ООО «Краснодарский центр экспертиз».

В соответствии с выводами судебной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ экспертом установлено, что одноэтажное нежилое здание площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, по своему архитектурно-планировочному, конструктивному решению и расположению соответствует действующим требованиям СНиП, СанПиН, экологическим нормам, действующим требованиям и нормам пожарной безопасности.

Исследуемый объект - одноэтажное нежилое здание площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, характеризуется как исправное. Расположение строение не повлияло на инсоляцию и освещенность соседних строений. Отсутствуют видимые дефекты, повреждения и деформации, снижающие несущую способность, устойчивость и жесткость несущих конструкций. На момент проведения экспертного осмотра опасность обрушения исследуемого строения отсутствует. Следовательно, угроза для жизни и здоровья в результате возведения указанного объекта отсутствует.

Правила землепользования и застройки, утвержденные решением городской Думы Краснодара от 30.01.2007 г. № 19 п.6 нарушены в части не соблюдения ст. 26 в части строительства без разрешения, а также выявлены не соответствия:

пп. 2 пункта 1.2.3 ст. 32 Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар в части расположения относительно территории общего пользования по <адрес> (норматив - 3,00 м; фактически - 0,63- 1,58 м), по <адрес> (норматив - 3,00 м; фактически по границе);

пп. 3 пункта 1.2.3 ст. 32 Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар в части расположения относительно границ с соседними земельными участками <адрес> (норматив - 3,00 м; фактически - 0,0-0,37 м) и <адрес> (норматив - 3,00 м; фактически - 0,63- 0,82 м);

пп. 6 пункта 1.2.3 ст. 32 Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар в части процента застройки (фактически - 92%, норматив - 50%).

Одноэтажное нежилое здание площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, по своему расположению соответствует действующим градостроительным нормам и правилам и Правилам землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар за исключением:

пп. 2 пункта 1.2.3 ст. 32 Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар в части расположения относительно территории общего пользования по <адрес> (норматив - 3,00 м; фактически - 0,63- 1,58 м), по <адрес> (норматив - 3,00 м; фактически по границе);

пп. 3 пункта 1.2.3 ст. 32 Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар в части расположения относительно границ с соседними земельными участками <адрес> (норматив - 3,00 м; фактически - 0,0-0,37 м) и <адрес> (норматив - 3,00 м; фактически - 0,63- 0,82 м);

пп. 6 пункта 1.2.3 ст. 32 Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар в части процента застройки (фактически - 92%, норматив - 50%).

У суда нет оснований не доверять заключению эксперта. По своему содержанию оно полностью соответствует требованиям ГПК РФ, предъявляемым к экспертным заключениям. Заключение подготовлено экспертом, который является специалистами в области строительства, имеет соответствующее образование, квалификацию и значительный стаж работы по специальности. Выводы эксперта подробно мотивированы со ссылками на требования действующей нормативно-технической документации. Эксперт предупреждался об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ и не заинтересован в исходе данного дела.

Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать (часть 2 статьи 56 ГПК РФ).

Статьей 67 ГПК РФ установлено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При оценке выводов эксперта суд приходит к выводу, что экспертом установлено нарушение градостроительных норм и Правил землепользования и застройки, утвержденных решением городской Думы Краснодара от 30.01.2007 № 19 п. 6 в части несоблюдения отступов от смежных земельных участков.

Однако администрацией муниципального образования г. Краснодар не представлены доказательства негативных последствий в связи с выявленным нарушением. Возражений от собственников смежных земельных участков по вопросу расположения объекта капитального строительства с уменьшением отступа от нормированного суду не представлено.

Суд приходит к выводу, что несоответствие в части отступа объекта исследования от границы смежного земельного участка является незначительным.

Согласно п. 1 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации все земли Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на семь категорий, одной из которых являются земли населенных пунктов.

В соответствии с п. 2 ст. 7 ЗК РФ земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

В связи с чем суд приходит к выводу, что объект капитального строительства возведен на земельном участке в соответствии с его целевым назначением.

При оценке значимости допущенных нарушений при возведении самовольных построек принимаются во внимание и положения ст. 10 ГК РФ о недопустимости действий граждан и юридических лиц, осуществляемых исключительно с намерением причинить вред другому лицу, или злоупотребление правом в других формах, а также соразмерность избранному способу защиты гражданских прав.

При таких обстоятельствах, учитывая наличие факта государственной регистрации права собственности ответчиков на спорные объекты недвижимости, принимая во внимание отсутствие угрозы жизни и здоровью третьих лиц, суд считает, что сам по себе факт нарушения отступа при возведении спорных строений от смежных земельных участков, при отсутствии иных нарушений и доказательств наличия угрозы жизни и здоровью граждан, не является существенным и достаточным для осуществления сноса, так как требования о сносе спорного строения несоразмерны нарушенному праву.

В связи с чем, суд считает необходимым администрации муниципального образования г. Краснодар в иске отказать.

Согласно части 1 статьи 144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвовавших в деле, либо по инициативе судьи или суда.

Определением Прикубанского районного суд г. Краснодара от 12.07.2019 г. в обеспечение иска были наложен арест на одноэтажное нежилое здание площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № нежилое помещение № с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, нежилое помещение № с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, нежилое помещение № с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, нежилое помещение № с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, нежилое помещение № с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные на земельном участке, по адресу: <адрес>, а так же на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м по вышеуказанному адресу; наложен запрет Управлению Росреестра по Краснодарскому краю осуществлять какие-либо регистрационные действия с данным недвижимым имуществом; наложен запрет ответчикам и другим лицам производство строительных и иных работ на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, кроме работ, связанных со сносом спорных объектов.

Поскольку спор разрешен по существу, необходимость в обеспечительных мерах отпала, суд считает возможным отменить обеспечительные меры.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Администрации муниципального образования г. Краснодар к индивидуальному предпринимателю ФИО1 Н.М.С., ФИО2,, ФИО3 Б.Т.О., ФИО4, о сносе самовольной постройки - отказать.

Снять арест с одноэтажного нежилого здания площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, нежилого помещения № с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, нежилого помещения № с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, нежилого помещения № с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, нежилого помещения № с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, нежилого помещения № с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенных на земельном участке, по адресу: <адрес>, а так же с земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, по вышеуказанному адресу, наложенный определением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 12.07.2019 г.

Отменить запрет Управлению Росреестра по Краснодарскому краю осуществлять какие-либо регистрационные действия с одноэтажным нежилым зданием площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, нежилым помещением № с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, нежилым помещением № с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, нежилым помещением № с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, нежилым помещением № с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, нежилым помещением № с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенными на земельном участке, по адресу: <адрес>, а так же с земельным участком с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, по вышеуказанному адресу, наложенный определением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 12.07.2019 г.

Отменить запрет на производство строительных и иных работ на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, наложенный определением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 12.07.2019 г.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Председательствующий: