Решение № 2-1640/2018 2-1640/2018~М-1576/2018 М-1576/2018 от 28 ноября 2018 г. по делу № 2-1640/2018

Дело №2-1640/18


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 29 ноября 2018 года

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

Председательствующего: Коптевой А.Г.

при секретаре Михайловой Л.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новокузнецкого района о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Новокузнецкого района о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 150,2 кв.м., расположенный в <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка площадью 2500 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по указанному выше адресу. На данном участке истец возвела жилой дом, общей площадью 150,2 кв.м, без соответствующего на то разрешения, в вводе в эксплуатацию которых истцу было отказано. Возведенный жилой дом не нарушает права и интересы других лиц, соответствует всем строительным нормам.

Истец ФИО1 доводы искового заявления поддержала.

Представитель ответчика администрации Новокузнецкого муниципального района в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с абз. 2 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно пункту 3 этой нормы, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательным требованиям к параметрам постройки, предусмотренным законом; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено следующее.

Истец является собственником земельного участка площадью 2500 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Из искового заявления следует, что истцом на принадлежащем ей земельном участке возведен жилой дом общей площадью 150,2 кв.м, что подтверждается техническим паспортом.

Согласно заключению специалиста ООО «Экспертно-правовая компания» и дополнения к нему, жилой дом, расположенный в <адрес> не создает угрозу проживающим в нем лицам, окружающим людям, не затрагивает интересы других лиц, не нарушает требования безопасности, соответствует противопожарным нормам и не противоречит требованиям пожарной безопасности, соответствует градостроительным нормам, удовлетворяет санитарно-эпидемиологические требования, расположен на земельном участке, на котором допускается такое строительство, постройка соответствует документации по планировке территории, правилам землепользования и застройки, обязательным требованиям к параметрам постройки, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, жилой дом находится в зоне действующей жилой застройки и соответствует «Правилам землепользования и застройки Кузедеевского сельского поселения», что также подтверждается градостроительным планом.

Согласно уведомлению Росреестра права на жилой дом не зарегистрированы.

Из ответа Отдела архитектуры и градостроительства от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истцу разрешения на строительство жилого дома по указанному выше адресу, не выдавалось.

Поскольку в судебном заседании установлено, что возведенный истцом жилой дом расположен на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке, соответствуют установленным требованиям, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд полагает заявленные Строгоновой требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности здание (тип объекта учета) индивидуальный жилой дом (наименование объекта) назначение- жилое, общей площадью 150,2 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.Г.Коптева