Решение № 2-222/2024 2-222/2024(2-3000/2023;)~М-2607/2023 2-3000/2023 М-2607/2023 от 22 апреля 2024 г. по делу № 2-222/2024

57RS0026-01-2023-002891-84

Дело № 2-222/2024 (2 -3000/2023)


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Орел 23 апреля 2024 года

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Лядновой Э.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО1 – ФИО2,

представителя ответчика администрации Орловского муниципального округа Орловской области ФИО3,

при секретаре Воробьевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Орловского муниципального округа Орловской области о признании результатов межевания земельного участка недействительными, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельного участка и установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Орловского муниципального округа Орловской области о признании результатов межевания земельного участка недействительными, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельного участка и установлении границ земельного участка, мотивируя требования тем, что истец является собственником земельного участка, категория земель: не установлена, разрешенное использование: под огород, общей площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объектах недвижимости от Дата Просит суд признать недействительными результаты межевания земельного участка, снять с государственного учета земельный участок с кадастровым номером 57:10:1690101:1953, расположенный по адресу: <адрес>, установить границы земельного участка, с кадастровым номером 57:10:0060501:185, общей площадью 1000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, согласно координат земельного участка и схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории от Дата

В судебном заседании представитель истца ФИО4 – ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Орловского муниципального округа Орловской области ФИО3 в решении вопроса относительно исковых требований полагалась на усмотрение суда.

В судебное заседание представители третьих лиц: Филиал ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Орловской области, ФИО5, Управление Росреестра по Орловской области, Платоновское территориальное управление администрации Орловского муниципального округа Орловской области, Управлению муниципального имущества, землепользования и архитектуры администрации Орловского муниципального округа Орловской области не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, причины неявки суду не известны.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписки из ЕГРН от Дата кадастровый номер земельного участка был внесен в государственный кадастр недвижимости Дата, но границы земельного участка до настоящего времени не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В августе 2023 г. истец обратилась к ИП ФИО6 с заявкой на проведение кадастровых работ по изготовлению межевого плана, принадлежащего ФИО4 на праве собственности земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый №, в связи с чем, был заключен договор подряда № от Дата.

Согласно письма ИП ФИО6 от Дата, в результате выполнения кадастровых работ по договору подряда № от Дата, осуществляемых в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером 57:10:0060501:185, расположенного по адресу: Российская Федерация, Орловская область, <адрес>, выявлено, что подготовка данной документации невозможна.

По сведениям ФГБУ «Федеральной палаты Росреестра» по Орловской области, земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Орловская область, Орловский рая с/п Платоновское, д. Овсяниково пересекает кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером 57:10:1690101:1953 расположенного по адресу: Орловская область Орловский район, с/п Платоновское, д. Овсяниково, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.

В сентябре 2023 г. истец обратилась в Управление муниципального имущества, землепользования и архитектуры администрации Орловского муниципального округа Орловской области с заявлением об исправлении сведений по объекту недвижимости кадастровым номером 57:10:1690101:1953 и приведении границ указанного земельного участка в фактическое его место расположения, поскольку границы указанного земельного участка проходят по ее земельному участку, тем самым нарушая права истца на право пользования своей собственностью.

В письме № от Дата Управление муниципального имущества, землепользования и архитектуры администрации Орловского муниципального округа Орловской области отказалось исправлять сведения по объекту недвижимости с кадастровым номером 57:10:1690101:1953, указав, что основания для исправления сведений об объекте недвижимости земельном участке с кадастровым номером 57:10:1690101:19: администрации округа отсутствуют.

В силу п. 1.1,1.2 «Инструкции по межеванию земель» утвержденной комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству Дата межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлю и закреплению на местности границ земельного участка, определению местоположения и площади.

Установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле - продажи мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан, юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности.

В соответствии с ч. 8 «Инструкции по межеванию земель» утвержденной комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству Дата собственники, владельцы и пользователи размежевываемого и смежных с ним земельных участков заблаговременно, не позднее, чем за 2 дня до начала работ, извещаются о времени проведения межевых работ.

Извещения (Приложение 3.3) вручаются под расписку (Приложение 3,4) с указанием времени вручения. Извещения и расписки составляются в 2 экземплярах, один экземпляр из которых подшивается в межевое дело.

Согласно п.п. 9.1,9.2 указанной инструкции установление границ земельного участка производят на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном порядке.

После завершения процедуры установления и согласования границ земельного участка на местности производится закрепление его границ межевыми знаками установленного образца.

Результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером - землеустроителем - производителем работ. Акт утверждается комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района (города) (Приложение 3,5).

Учитывая отсутствие возражений относительно исковых требований со стороны ответчика суд приходит к выводу, что истец не была уведомлена, о проведении межевания земельного участка ответчика, при проведении межевания не присутствовал и акт согласования границ не подписывал. При этом были нарушены права ФИО1 путем незаконного изъятия, фактически используемого истцом по назначению земельного участка с кадастровым номером 57:10:0060501:185, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес> по месту своего жительства, где истец был зарегистрирован, поэтому пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, по месту его нахождения согласно координат земельного участка и схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории от 13.09.2023г., выполненного ИП ФИО6

Поскольку предъявление ФИО1 иска не было связано с нарушением или оспариванием её прав со стороны ответчика, оснований для возложения на ответчика обязанности по возмещению судебных расходов не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Орловского муниципального округа Орловской области о признании результатов межевания земельного участка недействительными, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельного участка и установлении границ земельного участка удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка, с кадастровым номером 57:10:1690101:1953, расположенного по адресу: <адрес>, снять с государственного учета земельный участок с кадастровым номером 57:10:1690101:1953, расположенного по адресу: <адрес>, установить границы земельного участка, с кадастровым номером 57:10:0060501:185, общей площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно координат земельного участка и схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории от 13.09.2023 г.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Орловский районный суд Орловской области в течение одного месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Полный текст мотивированного решения изготовлен 02.05.2024.

Судья Э.В. Ляднова