Решение № 2-1564/2020 2-1564/2020~М-1318/2020 М-1318/2020 от 27 мая 2020 г. по делу № 2-1564/2020

Дело № 2-1564/20202


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2020г. г.Ульяновск

Ленинский районный суд г.Ульяновска в составе судьи Елистратова А.М., при секретаре Рафиковой Л.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску главы крестьянского фермерского хозяйства ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования земельным участком,

установил:

глава крестьянского фермерского хозяйства ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об определении порядка пользования земельным участком по адресу <адрес> с кадастровым номером № (далее – Участок №) исходя из местоположения Участка № по сведениям содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости. Требования мотивированы тем, что Участок № на праве общей долевой собственности принадлежит истцу и ответчице, стороны не достигли согласия по вопросу об определения порядка пользования Участком №.

В судебное заседание истец не явился. Представитель истца ФИО3 на иске настаивала, указала, что наличие кадастровой ошибки в указании границ (наложение границ) Участка № и участка с кадастровым номером № (далее – Участок №) под многоквартирным домом по тому же адресу не препятствует разрешению вопроса об определении дли сторон по настоящему делу порядка пользования Участком №, поскольку фактически существующая между Участком № граница не изменилась.

Ответчица ФИО2 и её представитель ФИО4 просили в иске отказать, указали следующее. Определение порядка пользования Участком № до устранения наложения границ указанного участка с Участком 752 недопустимо. Истец знал о наложении границ Участка № и Участка № задолго до обращения с настоящим иском. О наличии наложений участков истец заявлял при рассмотрении Арбитражным судом Ульяновской области гражданского иска ИП ФИО2 к ИП ФИО5 о правах на нежилые помещения расположенные на Участке №. ФИО2 предлагала истцу совместно принять меры к устранению реестровой ошибки. Дли устранения наложения границ Участка № и Участка № требуется согласие, в том числе, собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном на Участке №. Этим было обусловлено стремление истца предъявить иск об определении межевой границы с Участком № к собственникам помещений в многоквартирном доме именно в ходе рассмотрения настоящего дела.

Представители третьих лиц администрации города Ульяновска, Управления имущественных отношений, экономики и развития конкуренции администрации города Ульяновска в суд не явились.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно сведениям, предоставленным ФГБУ «ФКП Росреестра» участок с кадастровым номером № площадью 921 кв.м. на праве общей долевой собственности принадлежит истцу и ответчице.

Стороны не оспаривают наличие неустранённой к моменту рассмотрения дела реестровой ошибки в части указания общей границы между участками с кадастровым номером № и № по адресу <адрес>

Ответчицей суду предоставлены сведения о результатах выполнения в январе 2019г. кадастровым инженером ФИО6 горизонтальной съёмки Участка №. Кадастровый инженер установил, что имеет место реестровая ошибка в указании границ расположения здания и самого Участка №. Для исправления реестровых ошибок требуется изменение конфигурации Участка № и согласование смежной границы с правообладателями Участка №

Относительно схемы расположения границ Участка № и Участка № составленной кадастровым инженером ФИО7 26.07.2019г. специалистом кадастровой палаты была направлена резолюция, в которой указано, что часть Участка № в размер 8 кв.м. и 13 кв.м. выходит на Участок №, а часть Участка № в размере 11 кв.м. выходит на Участок № Часть здания расположенного на Участке № выходит на Участок № (0,9 кв.м.).

В ходе рассмотрения дела судом не было удовлетворено заявление истца о принятии к рассмотрению требований к собственникам помещений в многоквартирном доме по адресу <адрес> об определении смежной границы между Участками №. В указанном заявлении требования мотивированы наличием наложения границ Участка № и Участка №.

Уточнив требования, истец просил определить порядок пользования Участком № исходя из имеющихся в ЕГРН сведений о местоположении Участка № по плану Участка № от 2017г. на котором красителем красного цвета указана часть Участка № передаваемая в пользование истцу.

Суд не находит оснований для удовлетворения требований истца об определении порядка пользования Участком № по предложенному истцом варианту, поскольку на день рассмотрения дела не устранено наложение Участков № и №

Согласно статье 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Разрешение вопроса об определении порядка пользования Участком № возможно лишь при наличии установленных в соответствии с требованиями законодательства границ участка и соответственно его площади. В противном случае установление судом для сторон по делу порядка пользования Участком № приведёт к созданию угрозы ущемления прав правообладателей смежных участков, к неопределённости в вопросе о границах Участка № к нарушению установленного законодательством порядка согласования границ земельных участков.

При таких обстоятельствах суд отказывает в удовлетворении иска об определении порядка пользования Участком № по предложенному истцом варианту.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований главы крестьянского фермерского хозяйства ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования земельным участком по адресу <адрес>, по предложенному варианту без устранения наложения границ с смежным участком, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

<данные изъяты>

Судья А.М. Елистратов

<данные изъяты>