Решение № 2-204/2020 2-204/2020(2-5074/2019;)~М-5337/2019 2-5074/2019 М-5337/2019 от 15 января 2020 г. по делу № 2-204/2020

Дело № 2- 204 /2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2020 г. г. Видное Московской области

Видновский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Ивановой Ю.С.

при секретаре: Брода С.Г.,

с участием: истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3 с требованиями о признании их утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> и снять из с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска истец указал, что он является собственником указанной квартиры.

С 07.08. 2018г. в его квартиру в качестве родственников с его согласия были зарегистрированы по месту постоянного жительства ответчики, которые обещали выписаться после приобретения своей квартиры.

С момента регистрации и по настоящее время ответчики в квартиру не вселялись и не проживали. С августа 2018г и по настоящее время отношения с родственниками истец не поддерживает.

С 08.10. 2019г. он постоянно зарегистрирован в <адрес>, и фактически там проживает со своей семьей.

Ответчики отказались добровольно снять с регистрационного учета в квартире, без объяснения причин. Наличие регистрации ответчиков в квартире препятствует истцу в продаже данной собственности.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в суд не явились, извещались по месту регистрации.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении иска.

Из материалов дела установлено, что истец является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано 21.01. 2015 г. основание приобретения – договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома от 22.11. 2013 г.

Согласно выписке из домовой книги в квартире расположенной по адресу: <адрес> постоянно зарегистрированы: ФИО4, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ФИО2, ФИО3.

Согласно пояснений истца, ответчики в квартире не проживают, вещей не имеют, бремя содержания жилого помещения не несут.

Удовлетворяя требования истца, суд исходит из следующего:

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Между истцом и ответчиком отсутствуют соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением.

Разрешая спор о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета, суд руководствуется вышеприведенными нормами закона, оценивая представленные сторонами доказательства, учитывая, что ответчики более членами семьи собственника спорного жилого помещения не являются, какого-либо соглашения о порядке пользования данным жилым помещением сторонами не заключалось, приходит к выводу о том, что право постоянного пользования спорным жилым помещением за ответчиками не сохраняется.

Указанное решение в соответствии с Правилами регистрации и снятии с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07. 1995 г. №, является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес> комсомола, <адрес> корпус 4 <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> корпус 4 <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца.

Председательствующий Ю.С. Иванова