Решение № 2-635/2020 2-635/2020(2-7103/2019;)~М-7027/2019 2-7103/2019 М-7027/2019 от 17 февраля 2020 г. по делу № 2-635/2020

Дело?№2-635/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18.02.2020г. г. Сергиев Посад, МоСергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Пчелинцевой С.Н.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к СНТ «Надежда» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, уточнив заявленные требования, обратилась в суд с иском к СНТ «Надежда» об установлении границ земельного участка.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, ее представитель по доверенности ФИО6 исковые требования поддержала и пояснила, что ФИО3 принадлежит на праве собственности земельный участок, с кадастровым №, общей площадью 910 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес> Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством. Указала, что фактическая площадь земельного участка, принадлежащего истцу, составляет 1098 кв.м., земельный участок расположен в границах СНТ «Надежда», споров по фактическим границам со смежными землепользователями не имеется. Границы данного земельного участка определены по фактическому пользованию, в данных границах он находится более 15 лет. Увеличение площади земельного участка произошло за счет земель общего пользования СНТ «Надежда» с согласия общего собрания. При этом уточненная площадь земельного участка не превышает установленного максимального размера для земельных участков такого типа. Просит суд установить границы земельного участка с кадастровым № в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО7

Представитель ответчика СНТ «Надежда» - председатель правления ФИО8 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. В заявлении указала о том, что против удовлетворения исковых требований не возражает. Заявление приобщено судом к материалам дела (л.д.44).

Представитель третьего лица Администрации городского округа Сергиев Посад Московской области, по доверенности ФИО9 в судебном заседании оставил разрешение исковых требований на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (Сергиево-Посадский отдел) в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст.?167 ГПК РФ?полагает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО3 принадлежит на праве собственности земельный участок, с кадастровым №, общей площадью 910 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>. Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством (л.д.7-8).

Истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО7 для уточнения местоположения границ и площади земельного участка. Кадастровым инженером ФИО7 подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями (л.д.12-34).

Межевой план был сдан в УФСГРКиК по МО, но осуществление кадастрового учета изменений объекта недвижимости было приостановлено по тем основаниям, что площадь участка составляет 1171 кв.м, а по сведениям кадастра недвижимости – 910 кв.м (л.д.10-11).

Из заключения кадастрового инженера следует, что указанный земельный участок входит в массив, отведенный ответчику СНТ «Надежда» (л.д.53). Решением общего собрания СНТ «Надежда» № от 10.08.2019г. дополнительная площадь из земель общего пользования к земельному участку № в СНТ «Надежда» переданы ФИО3 (л.д.32). Акт согласования границ данного земельного участка, площадью 1098кв.м., установленных по итогам межевания, подготовленного кадастровым инженером ФИО7, с собственниками смежных земельных участков согласован в установленном законом порядке, споров по границам не имеется (л.д.18). При этом установлено, что площадь земельного участка увеличилась на 188 кв.м., т.е. на величину, не более чем предельный минимальный размер земельного участка (600 кв.м.), установленный в соответствии с Законом Московской области от 17.06.2003г. №63/2003-ОЗ. В силу ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Согласно п.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 01.07.2017) «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Из заключения кадастрового инженера, граница испрашиваемого земельного участка была сформирована по фактическому пользованию с учетом существующих капитальных заборов, находящихся на местности более 15 лет (л.д.53). На основании изложенного, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований истца об установлении границ земельного участка по материалам межевого дела. Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ФИО3 к СНТ «Надежда» об установлении границ земельного участка - удовлетворить. Установить границы земельного участка, с кадастровым №, общей площадью 1098 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес> принадлежащего ФИО3 на праве собственности, по фактическому пользованию со следующими координатами: Обозначение характерных точек

Координаты, м.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Судья Пчелинцева С.Н.

В окончательном виде решение принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья Пчелинцева С.Н.