Решение № 2-635/2020 2-635/2020~М-401/2020 М-401/2020 от 5 июля 2020 г. по делу № 2-635/2020

Дело 2-635/20

УИД 50RS0004-01-2020-000482-68


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июля 2020 года

г.Волоколамск Московской области

Волоколамский городской суд Московской области в составе судьи Ошурко В.С.

при секретаре Никоновой Е.И.

с участием представителя ответчика ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Государственному бюджетному профессиональному образовательному учреждению <адрес> «Волоколамский аграрный техникум «Холмогорка» о признании права собственности на недвижимое имущество

У С Т А Н О В И Л :

В суд обратился ФИО2 с иском к ГБПОУ МО ВАТ «Холмогорка», в котором просил признать за ним право собственности на здание пожарного депо, расположенное по <адрес>, д.б/н, с кадастровым № инвентарный №, 1980 года постройки. Также заявлено о возмещении судебных расходов возврат госпошлины в размере 36 312,45 рублей.

В обоснование иска ссылался, что на основании протокола № о результатах торгов по продаже арестованного имущества, имеющего силу договора от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 купил здание пожарного депо, расположенное по адресу: <адрес>, д.б/н, с кадастровым №, инвентарный №, назначение – нежилое здание, 1980 года постройки, общей площадью 390,2 кв.м.

Имущество было продано на основании заявки на участие в торгах судебного пристава-исполнителя ФИО4 Волоколамского межрайонного подразделения ГУ ФССП по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Передача имущества была фактически осуществлена по месту его нахождения в течении 10 рабочих дней со дня его оплаты. Общая стоимость имущества составляет 132 980,46 рублей. Первая оплата произведена ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 037,30 рублей до момента проведения торгов. Квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ подтвержден факт полной оплаты стоимости имущества в размере 119 943,16 рублей. Денежные средства истцом переданы и поступили на счёт.

В соответствии с пунктом 3.2. Протокола о результатах торгов по продаже арестованного имущества, имеющего силу договора от ДД.ММ.ГГГГ, передача имущества осуществляется судебным приставом-исполнителем Волоколамского межрайонного подразделения ГУ ФССП по <адрес> по подписанному сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Фактически имущество было передано, однако, документ, подтверждающий его передачу, у истца ФИО2 отсутствует.

В настоящее время истец ФИО2 владеет и пользуется спорным имуществом, выполняет обязанности собственника, следит за техническим состоянием, проводит текущие ремонтные работы здания. К зданию истцом проведено электричество, заявлены мощности.

Имущество поставлено на государственный кадастровый учет в соответствии с требованиями действующего законодательства. Согласно учетным данным здание имеет кадастровый №, инвентарный №, назначение – нежилое здание, одноэтажное, 1980 года постройки, общей площадью 346,4 кв.м., расположено по <адрес> д.б/н. В настоящее время истец ФИО2 не имеет возможности зарегистрировать право собственности на спорное имущество в соответствии с действующим законодательством.

Истец ФИО2, представитель истца ФИО5 о месте и времени судебного разбирательства извещены, в судебное заседание не явились.

Представитель ГБПОУ МО «ВАТ «Холмогорка» ФИО1 в судебном заседании исковые требования не оспаривала. Суду пояснила, что здание пожарного депо было арестовано и выставлено на торги в рамках исполнения решения Арбитражного суда Московской области, по которому ГБПОУ МО ВАТ «Холмогорка» являлось ответчиком за долги. В настоящее время в связи с продажей здание пожарного депо на балансе ГБПОУ МО ВАТ «Холмогорка» не состоит.

Представитель УФССП по Московской области о месте и времени судебного разбирательства извещен, в судебное заседание не явился, возражений суду не представил.

Рассмотрев исковые требования, заслушав объяснения представителя ответчика ФИО1, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 209, ст. 301, ст. 304 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, истребовать имущество из чужого незаконного владения, требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Основания приобретения права собственности закреплены в ст. 218 ГК РФ и являются общими для любого объекта, в том числе для доли в праве на недвижимое имущество. В силу п. 2 названной статьи право собственности на имущество, принадлежащее собственнику, может быть приобретено другим лицом по договору купли-продажи.

По данному делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по Волоколамскому, Лотошинскому и <адрес>м <адрес> ФИО4 здание пожарного депо, расположенное по <адрес>, д.б/н, с кадастровым № инвентарный №, 1980 года постройки, было передано на торги в рамках исполнительного производства № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с заявкой на проведение торгов от ДД.ММ.ГГГГ. Победителем торгов признан истец ФИО2 О результатах торгов по продаже арестованного недвижимого имущества был составлен протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, который имеет силу договора. Оплата истцом произведена в полном объеме в установленном договором размере и порядке в сумме 132 980 рублей 46 коп., что подтверждается подлинными платежными документами от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ. Протоколом N 4 от ДД.ММ.ГГГГ торги по продаже арестованного в ходе исполнительного производства заложенного имущества, принадлежащего Государственному бюджетному профессиональному образовательному учреждению <адрес> «Волоколамский аграрный техникум «Холмогорка» в виде здания пожарного депо с кадастровым №, инвентарный №, 1980 года постройки, по <адрес>, д.б/н, признаны состоявшимися, победителем торгов признан истец ФИО2

В виду того, что доказательств признания торгов проведенных с нарушением правил, установленных законом в порядке ст. 449 ГК РФ суду не представлено, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> Дагестанской АССР, проживающим по <адрес>,

право собственности на здание пожарного депо, расположенное по адресу: <адрес>, д.б/н, 1980 года постройки, с кадастровым номером №, инвентарный №, назначение – нежилое здание, одноэтажное, общей площадью 346,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Судья: В.С. Ошурко.