Решение № 02-0795/2026 02-4580/2025 2-795/2026 от 26 января 2026 г. по делу № 02-0795/2026

УИД 77RS0017-02-2024-018408-36

Дело № 2-795/2026


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2026 года адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Решетовой Е.А., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-795/2026 по исковому заявлению Государственной жилищной инспекции адрес к ФИО1 об обязании предоставить доступ в нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Мосжилинспекция обратилась в суд с иском к ФИО1 об обязании предоставить доступ в нежилое помещение, мотивируя тем, что Мосжилинспекция является уполномоченным органом регионального государственного жилищного надзора, осуществляющего контроль за соблюдением установленных правил производства ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в жилых домах. В Мосжилинспекцию поступили обращения от 10.04.2025 года №МЖИ-20-01/1-279/24 по факту перепланировки и переустройства нежилого помещения, по адресу: адрес, пом.1П, площадью 582,8 кв.м., с кадастровым номером 77:01:0004015:2910. Собственником указанного нежилого помещения является ФИО1 В адрес ответчика направлялись письма, с указанием причин проверки, времени проведения обследования, а также указанием на необходимость предоставления доступа в помещением представителям Мосжилинспеции. Однако в указанное время доступа в нежилое помещение ответчиком обеспечен не был, что зафиксировано актом от 08.08.2024 года. Обоснованных причин отказа в обеспечении доступа в помещение ответчиком не представлено, тем самым ответчик препятствует законному праву Мосжилинспеции на проведение обследования помещения.

Представитель Мосжилинспекции по доверенности в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, в представленных письменных возражениях на иск просил в иске отказать.

Третье лицо фио в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Статьей 17 ч. 4 ЖК РФ установлено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В судебном заседании установлено, что в соответствии со ст. 20 ЖК РФ, п. п. 1 - 3, 4.2.6, 4.2.9 Положения о Государственной жилищной инспекции адрес, Мосжилинспекция является уполномоченным органом регионального государственного жилищного надзора, осуществляющего контроль за соблюдением установленных правил производства ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в жилых домах.

В Мосжилинспекцию поступило обращение от 10.04.2025 года №МЖИ-20-01/1-279/24 по факту перепланировки и переустройства нежилого помещения, по адресу: адрес, пом.1П, площадью 582,8 кв.м., с кадастровым номером 77:01:0004015:2910.

Согласно сведениям ЕГРН собственником нежилого помещения по адресу: адрес, пом.1П, площадью 582,8 кв.м., с кадастровым номером 77:01:0004015:2910 является ФИО1, дата регистрации права 14.04.2025 года.

Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются.

В адрес собственника нежилого помещения направлялись письма, с указанием причин проверки, времени проведения обследования, а также указанием на необходимость предоставления доступа в помещением представителям Мосжилинспеции.

Однако в указанное время доступ в нежилое помещение ответчиком обеспечен не был, что зафиксировано Актом от 08.08.2024 года.

Обоснованных причин отказа в обеспечении доступа в помещения квартиры ответчиком не представлено, тем самым ответчик препятствует законному праву Мосжилинспекции на проведение обследования жилых помещений.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательства обратного ответчиком суду не представлено.

Таким образом, судом установлено, что ответчик своими действиями препятствует исполнению Мосжилинспекцией установленной обязанности по проведению обследования нежилого помещения в соответствии с п. 3.1 Положения о Государственной жилищной инспекции адрес.

Совокупность собранных по делу доказательств, позволяет суду прийти к выводу о наличии правых оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме и обязании ответчика предоставить должностным лицам Мосжилинспекции доступ в нежилое помещение по адресу: адрес, пом.1П, площадью 582,8 кв.м., с кадастровым номером 77:01:0004015:2910, для проведения обследования указанного помещения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Госудаственной жилищной инспекции адрес к ФИО1 об обязании предоставить доступ в нежилое помещение – удовлетворить.

Обязать ФИО1 предоставить доступ должностным лицам Государственной жилищной инспекции адрес для проведения обследования нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес, пом.1П, площадью 582,8 кв.м., с кадастровым номером 77:01:0004015:2910.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Троицкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.А. Решетова

Решение изготовлено в окончательной форме 2 марта 2026 года.