Решение № 2-1287/2018 2-1287/2018~М-1240/2018 М-1240/2018 от 10 октября 2018 г. по делу № 2-1287/2018

Дело № 2-1287/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 10 октября 2018 года

Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Колосовской Н.А.,

при секретаре Митрофановой Л.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации Кемеровского муниципального района о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации Кемеровского муниципального района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации и в порядке наследования. Требования мотивируют тем, что 03.11.1994г. между ФИО2 и ОПХ «Новостройка» был заключен договор на передачу им в собственность квартиры, расположенной в <адрес> на количество членов семьи четыре человека. Данный договор был зарегистрирован в исполнительном комитете Березовского сельского Совета народных депутатов. 10.01.2014г. умер супруг ФИО2 – ФИО1 Наследником после смерти супруга является ФИО2, которая обратилась с заявлением о принятии наследства к нотариусу, ФИО3, ФИО4 отказались от принятия наследства в пользу ФИО2 Поскольку в настоящее время истцы намерены зарегистрировать свое право собственности на спорную квартиру, а ввиду смерти ФИО1, решить вопрос возможно только в судебном порядке. Поскольку в договоре приватизации не были указаны доли в праве собственности на квартиру каждого из участников приватизации, то в силу закона указанные доли равны. С учетом приведенных обстоятельств просят признать право собственности за ФИО2 на ? долю в праве собственности на спорную квартиру в порядке приватизации и наследования, за ФИО3 и ФИО4 по ? доли в праве собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

Истцы в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истцов – адвокат Гулевич Е.Н., действующая на основании ордера и удостоверения, в судебном заседании на исковых требованиях и доводах иска настаивала, уточнила требования в части площади квартиры, просила признать право собственности истцов на квартиру по <адрес> в соответствии с техническим паспортом общей площадью 43, 7 кв.м.

Представитель администрации Кемеровского муниципального района ФИО5, действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения требований.

Суд, в силу ст. 167 ГПК РФ находит возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов.

Заслушав пояснения представителя истцов, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратиться в суд.

В соответствии с ч. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Судом установлено, что по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан ОПХ «Новостройка» передало в собственность ФИО2 квартиру, состоящую из двух комнат общей площадью 40 кв.м, в том числе жилой 27 кв.м., расположенную по <адрес>, на количество членов семьи - 4 человека.

Договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан зарегистрирован 03.11.2014г. в исполнительном комитете Березовского сельского Совета народных депутатов, соответствует обязательным для сторон правилам, установленным Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», заключен в надлежащей письменной форме.

Из текста договора следует, что квартира передана в собственность семье из 4-х человек, однако в договоре указана только ФИО2

Судом установлено, что на день приватизации квартиры, расположенной по <адрес> были зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО4, что не оспаривается и подтверждается справкой администрации Березовского сельского поселения от 24.09.2018г.

Из технического паспорта по состоянию на 28.09.2018 г. следует, что общая площадь спорной квартиры составляет 43,7 кв.м., в том числе жилая – 27,1 кв.м., площадь уточнена, перепланировка не выявлена.

Каких-либо данных о том, что с момента передачи в собственность квартира переоборудовалась, перестраивалась, либо проводились иные работы, повлекшие изменение ее площади, суду не представлено и судом не добыто.

Согласно ст. 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» доли участников приватизации признаются равными.

В соответствии со ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом выясняется действительная общая воля сторон с учетом цели договора, в том числе последующее поведение сторон.

Доли ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО4 в праве собственности на спорное жилое помещение в договоре от 03.11.1994 г. не определялись. Равенство их долей не оспаривается. Потому доля каждого из них в праве собственности на квартиру составила по ? доли.

При таком положении суд приходит к выводу, что по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ действительная воля сторон была направлена на передачу и приобретение в собственность ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО4 за каждым по ? доле в праве собственности на квартиру, расположенную по <адрес> общей площадью 43,7 кв.м., жилой – 27,1 кв.м..

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142, ч. 2 ст. 1153, ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг наследодателя. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что наследниками первой очереди к имуществу ФИО1 по закону являлись: супруга ФИО2, дочь ФИО6, сын ФИО4, что подтверждается свидетельством о браке, свидетельствами о рождении.

Согласно справки для оформления наследства Березовской сельской администрации Кемеровского района от 24.09.2018г. на день смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ совместно с ним по <адрес>. проживали и были зарегистрированы жена ФИО2, дочь ФИО3

ФИО2 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти супруга ФИО1, дети умершего ФИО6, ФИО4 отказались от принятия наследства в пользу матери ФИО2, что подтверждается заявлениями от 26.06.2014г. нотариусу Кемеровского нотариального округа Кемеровской области ФИО7

Согласно свидетельства о браке ФИО6 с 24.01.2015г. сменила фамилию на ФИО3.

При указанных обстоятельствах суд признает, что ФИО2 приняла все наследственное имущество после смерти супруга ФИО1, в том числе принадлежащую ему ? долю в праве собственности на спорную квартиру.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Ст. 58 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно выписки из ЕГРН на 06.08.2018г. квартира по <адрес> поставлена на кадастровый учет 06.08.2018г. имеет кадастровый №, сведения о правах отсутствуют.

Согласно ответа КУМИ Кемеровского муниципального района № В1108/1584 от 13.09.2018г. объект, расположенный по <адрес> в реестре муниципальной собственности не числится. Сведениями о собственниках объекта не располагают.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает, что требования истца ФИО2 о признании за ней права собственности в порядке наследования и в порядке приватизации на ? доли в праве собственности на спорную квартиру и требования ФИО4, ФИО3 о признании за ними права собственности в порядке приватизации на ? долю за каждым в праве собственности на спорную квартиру подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право собственности на ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, общей площадью 43,7 кв. м, кадастровый № в порядке приватизации и в порядке наследования.

Признать за ФИО3 право собственности на ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу<адрес>, общей площадью 43,7 кв. м, кадастровый № в порядке приватизации.

Признать за ФИО4 право собственности на ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу<адрес>, общей площадью 43,7 кв. м, кадастровый № в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме (мотивированного решения суда).

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено: 15.10.2018г..

Судья: Н.А. Колосовская