Решение № 2-324/2018 2-324/2018 (2-5636/2017;) ~ М-5794/2017 2-5636/2017 М-5794/2017 от 4 февраля 2018 г. по делу № 2-324/2018

Дело № 2-324/2018 К О П И Я

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2018 года город Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска в лице судьи Монастырной Н.В. при секретаре судебного заседания Машутовой И.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску мэрии города Новосибирска к ФИО2 о признании права собственности на объект недвижимости отсутствующим,

УСТАНОВИЛ:

Мэрия города Новосибирска обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на объект недвижимости отсутствующим, указав в обоснование своих исковых требований, что ФИО2 14.09.2017 обратился в мэрию города Новосибирска с заявлением о предоставлении земельного участка с кадастровым номером <адрес> в собственность для эксплуатации индивидуального жилого дома.

При этом, Ответчик в письменном сообщении указал, что на данном земельном участке находится объект недвижимости - жилой дом, общей площадью 65,1 кв.м., с кадастровым номером №

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от 04.09.2017 за ответчиком зарегистрировано право собственности на жилой дом, общей площадью 65,1 кв.м., количество этажей - 1, расположенный по адресу: <адрес>

Департаментом земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска 14.09.2017 проведен осмотр на местности земельного участка, местоположением: <адрес>, в результате которого установлено, что земельный участок не огорожен, на нем размещен деревянный, не имеющий печного отопления, объект, ориентировочной площадью 12 кв.м. Функциональную принадлежность данного объекта определить не представляется возможным. На момент осмотра данный объект не эксплуатировался.

Запись в ЕГРН о праве собственности ответчика нарушает право мэрии города Новосибирска на распоряжение земельным участком, государственная собственность на который не разграничена, в связи с чем данная запись подлежит исключению из ЕГРН.

Просили признать отсутствующим право собственности ФИО2 на жилой дом, общей площадью 65,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, указав в резолютивной части решения суда, что настоящее решение является основанием для внесения записи в ЕГРН о прекращении права собственности ФИО2 на данный жилой дом.

13.12.2017 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Новосибирской области (л.д. 28).

В судебном заседании представитель истца мэрии города Новосибирска ФИО1 доводы иска поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации судебной повесткой, почтовое отправление возвратилось в суд в связи с истечением срока хранения. Неявку ответчика в почтовую организацию суд расценивает как отказ от получения судебной повестки.

Суд приходит к выводу о том, что ответчик не принял должной заботы об участии в рассмотрении дела, дальнейшее отложение дела существенно нарушает право истца на судебную защиту в установленные законом сроки, в связи с чем полагает возможным с согласия представителя истца рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст.ст.117, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 41).

Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Из материалов дела следует, что за ФИО2 зарегистрировано право собственности на жилой дом, общей площадью 65,1 кв.м., количество этажей - 1, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 8-10, л.д. 18).

Основанием регистрации права собственности ФИО2 на жилой дом является договор купли продажи от 03.08.1994, подписанный между <данные изъяты> (продавец) и ФИО3 (покупатель) (л.д. 34).

14.09.2017 ФИО2 обратился в мэрию города Новосибирска с заявлением о предоставлении ему в собственность земельного участка с кадастровым номером № для эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 14).

В письменном сообщении (л.д. 15) ответчик указал, что на указанном земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером №, иные объекты недвижимого имущества в границах земельного участка отсутствуют.

В результате осмотра земельного участка, расположенного по указанному адресу отделом муниципального земельного контроля управления по земельным ресурсам мэрии города Новосибирска 14.09.2017 установлено, что земельный участок не огорожен, на нем размещен деревянный, не имеющий печного отопления, объект, ориентировочной площадью 12 кв.м. Функциональную принадлежность данного объекта определить не представляется возможным, объект не эксплуатируется, о чем составлен соответствующий акт (л.д. 11-12).

Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа (ст. 3.3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ»).

В соответствии с п. 2, 3 ст. 125 Гражданского кодекса РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные права и обязанности, выступать в суде органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. В случаях и в порядке, предусмотренных нормативными актами муниципальных образований, по их специальному поручению от их имени могут выступать органы местного самоуправления, а также юридические лица.

Согласно ст. 40 Устава города Новосибирска, мэрия города Новосибирска является исполнительно-распорядительным органом муниципального образования города Новосибирска по решению вопросов местного значения.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указал, что нахождение в ЕГРН несоответствующих действительности сведений о праве собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: г.Новосибирск, Ленинский район, ул. 1-ая Кустарная, 22, делает невозможным реализацию полномочий мэрии города Новосибирска на распоряжение земельным участком, государственная собственность на который не разграничена.

Суд находит данные доводы мэрии города Новосибирска обоснованными.

Поскольку объект права (жилой дом, общей площадью 65,1 кв.м., количество этажей - 1, расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №) фактически не существует, в ЕГРН имеется лишь учетная запись права ФИО2 на несуществующий объект, запись о праве собственности на него не может быть сохранена в реестре по причинам ее недостоверности.

Учитывая, что недостоверность записи о праве собственности на недвижимое имущество связана с утратой им свойств объекта гражданских прав (объект не существует), требование о признании зарегистрированного права собственности отсутствующим соответствует способу защиты права, указанному в п.52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

В силу ч.1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку мэрия города Новосибирска выступала в защиту прав и законных интересов публичного образования, в связи с чем была освобождена от уплаты государственной пошлины, с ответчика следует взыскать государственную пошлину в размере 6 000 рублей, которая подлежала уплате юридическим лицом при подаче настоящего иска.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования мэрии города Новосибирска удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ФИО2 на жилой дом, общей площадью 65,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для внесения записи в ЕГРН о прекращении права собственности ФИО2 на жилой дом, общей площадью 65,1 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: город <адрес>

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение составлено судом в окончательной форме 15.03.2018.

Судья подпись Н.В.Монастырная

Подлинник заочного решения находится в материалах гражданского дела № Ленинского районного суда <адрес>