Решение № 2-638/2018 2-638/2018 ~ М-524/2018 М-524/2018 от 4 июля 2018 г. по делу № 2-638/2018

Дело № 2-638/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Чернушка 05 июля 2018 года

Чернушинский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Янаевой О.Ю.,

при секретаре судебного заседания Кулановой О.А.,

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Чернушинского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Чернушинского муниципального района о признании права собственности на гараж-бокс,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Чернушинского муниципального района о признании права собственности на гараж. Исковые требования мотивированы тем, что на основании постановления администрации Чернушинского района от 26.01.1995 года <№> «О разрешении строительства капитальных гаражей дополнительно к существующему кооперативу по строительству крольчатников на территории <адрес> истец получил разрешение на строительство гаража-бокса по адресу: <адрес>. Истцом в 1995 году построен гаражный бокс, правоустанавливающие документы на гараж в установленном порядке не оформил. В соответствии со ст. 218 ГК РФ истец просит признать право собственности на гараж площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, как ранее учтенный с 01.01.1995 года.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании доводы, изложенные в иске, поддержал, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Чернушинского муниципального района в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, протии удовлетворения иска не возражает.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, предоставил письменные пояснения по иску.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, считает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 234 п. 1 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Критерии, из которых следует исходить при разрешении вопросов об исчислении сроков приобретательной давности, а также о том, является ли давностное владение добросовестным, открытым и непрерывным, владеет ли заявитель имуществом как своим собственным, определены в пунктах 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

Как разъяснено в пункте 15 Постановления от 29.04.2010 N 10/22 при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В пункте 16 Постановления от 29 апреля 2010 года N 10/22 разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Следовательно, необходимыми признаками для признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности являются добросовестность, открытость, непрерывность владения в течение 15 лет. Отсутствие одного из признаков исключает возможность признания права собственности в порядке приобретательной давности.

Из обстоятельств, установленных по делу, следует, что согласно постановлению администрации Чернушинского района Пермской области от 26.01.1995 года <№> «О разрешении строительства капитальных гаражей дополнительно к существующему кооперативу по строительству крольчатников на территории <адрес> разрешено строительство капитального гаража ФИО2 (л.д.15).

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для гаражного строительства поставлен на кадастровый учет 14.09.2005 года (л.д.6).

Согласно сведений ГБУ ЦТИ Пермского края Чернушинский право собственности на гараж по <адрес>, не зарегистрировано (л.д. 20).

Согласно технического паспорта, выданного ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края» Чернушинский филиал от 02.04.2018 года гаражный бокс <№>, площадью <данные изъяты>., расположен по адресу: <адрес>, год постройки 2000 (л.д. 8-13).

С учетом изложенного, истец ФИО2 пользуется гаражом добросовестно, открыто, непрерывно как своим собственным более 17 лет. Кроме того, истцом произведено межевание земельного участка, расположенного под гаражом. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, в связи, с чем права третьих лиц не нарушены.

Каких-либо претензий за период владения гаражом никто к ФИО2, не предъявлял, иных лиц, оспаривающих его право нет.

Согласно данным, представленным Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, ГБУ ЦТИ Пермского края Чернушинский филиал регистрация прав на объект недвижимого имущества: гаражный бокс, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, бокс <№> не производилась.

Данные обстоятельства подтверждены совокупностью представленных по делу доказательствами - пояснениями истца, письменными доказательствами по делу.

Поскольку в судебном установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется как своим собственным спорным гаражом-боксом более 17 лет, ответчик не оспаривает права истца на гараж, суд считает, что установлены все обстоятельства, предусмотренные ч.1 ст. 234 ГК РФ, и имеются все основания для признания за истцом права собственности на гараж.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, бокс <№>, 2000 года постройки.

Настоящее решение, по вступлении его в законную силу, является основанием для государственной регистрации права и основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном с 01 января 2000 года объекте недвижимости.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Чернушинский районный суд.

Судья О.Ю. Янаева