Решение № 2-2390/2020 2-2390/2020~М-2335/2020 М-2335/2020 от 9 сентября 2020 г. по делу № 2-2390/2020

№

№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2020 года г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Суворовой Е.И.

При секретаре Болотской М.С.,

С участием истца ФИО1 и ее представителя ФИО2, ответчика и истца по встречному иску ФИО3,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО6 к ФИО3 ФИО7 о прекращении права общей долевой собственности, разделе дома в натуре, признании права собственности на часть жилого дома, по встречному исковому заявлению ФИО3 ФИО8 к ФИО1 ФИО9 о прекращении права общей долевой собственности, разделе дома в натуре, признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО10. обратилась в суд с иском к ФИО3 ФИО11. в котором просит прекратить право общей долевой собственности ФИО1 ФИО12 и ФИО3 ФИО13 на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. Разделить домовладение в натуре. Признать за ФИО1 ФИО14 право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из части жилого дома <данные изъяты>

В обоснование требований указала, что является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> вторым собственником является ФИО3 ФИО15.. в настоящее время возникла необходимость выделить свою долю в натуре, но достигнуть соглашения с ответчиком не представляется возможным.

Для определения варианта раздела жилого дома истец обратилась к НЭКЦ « КАНОН». Согласно заключения специалиста, предложен один вариант раздела жилого дома с отступлением от идеальных долей по фактическому пользованию.

ФИО3 ФИО16 обратилась в суд с встречным иском к ФИО1 ФИО17. в котором просит прекратить право общей долевой собственности ФИО1 ФИО18 и ФИО3 ФИО19 на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. Разделить домовладение в натуре. Признать за ФИО3 ФИО20 право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из части жилого дома <данные изъяты>

В судебном заседании истец ФИО1 ФИО21 и ее представитель ФИО2 ФИО22. первоначальные исковые требования поддержали, с встречными требованиями согласились.

Ответчик ФИО3 ФИО24. встречные требования поддержала, признала первоначальные исковые требования ФИО1 ФИО23

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия в порядке, установлено судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерного его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю соответствующей компенсации.

В силу ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник общей долевой собственности вправе требовать выдела своей доли в натуре из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Пленум Верховного Суда РФ в пп. «а» п. 6, п. п. 7 и 10 Постановления от 10.06.80 г. № 4 «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» разъяснил, что выдел (раздел) участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ). Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

Судом установлено, что ФИО1 ФИО25. и ФИО3 ФИО26. на праве общей долевой собственности по ? доле за каждым, принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>

Как следует из пояснений сторон порядок пользования жилым домом между сторонами сложился.

Согласно заключения специалиста НЭКЦ « Канон» раздел жилого дома возможен. Предложен один вариант раздела жилого дома с отступлением от идеальных долей по фактическому пользованию.

В соответствии с указанным заключением ФИО1 ФИО27 выделяется часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> состоящая из части жилого дома в <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>

ФИО3 ФИО28 выделяется часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> состоящая из части жилого дома <данные изъяты>

Проанализировав представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований об относимости и допустимости доказательств, учитывая наличие технической возможности раздела жилого дома, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения как первоначальных исковых требований ФИО1 ФИО30 так и встречных требований ФИО3 ФИО29

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО31 удовлетворить.

Встречные исковые требования ФИО3 ФИО32 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 ФИО33 и ФИО3 ФИО34 на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> Разделить домовладение в натуре.

Признать за ФИО1 ФИО35 право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> состоящую из части жилого дома <данные изъяты>

Признать за ФИО3 ФИО36 право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> состоящую из части жилого дома <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: Е.И. Суворова