Решение № 2-144/2021 2-144/2021~М-60/2021 М-60/2021 от 9 марта 2021 г. по делу № 2-144/2021

Дело № 2-144/2021

УИД: 23RS0028-01-2021-000085-96


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лабинск 10 марта 2021 года

Лабинский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Лисунова Н.В.,

при секретаре Перекотий С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об исправлении реестровой ошибки.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 89500кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>

В 2006 году сведения о данном участке внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), участку присвоен кадастровый <Номер>.

Границы земельного участка были сформированы в 1999 году межевым делом по отводу в натуре земельного участка.

На указанном участке расположены объекты недвижимости, приобретенные им по договору купли- продажи подсобного хозяйства 16.01.1999года.

В настоящее время возникла необходимость в уточнении границ земельного участка, в связи с чем он обратился к кадастровому инженеру ФИО2 для проведения соответствующих кадастровых работ. При проведении данных работ кадастровым инженером проведена контрольная геодезическая съемка границ земельного участка на местности, закрепленных долговременными межевыми знаками, в результате чего выявлено несоответствие границ участка на местности сведениям о местоположении границ, внесенным в ЕГРН, а также пересечение границ принадлежащего ему земельного участка с границами смежных участков: с кадастровым <Номер> и земельными участками, занятыми землями водного фонда (рекой Грязнуха).

В качестве исходных документов, при проведении кадастровых работ использовались документы государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства (чертеж границ от 24.05.1999года), а также землеустроительное дело по отводу в натуре границ участка. При этом кадастровым инженером установлено, что координаты поворотных точек границ земельного участка получены картографическим способом с использованием планшетов ВИСХАГИ масштаб 1:10000, без учета местоположения границ участка, границ смежных участков и границ участка водного фонда на местности, в связи с чем определены ошибочно и ошибочно отражены в ЕГРН.

Тот факт, что границы участка были сформированы ошибочно, подтверждается заключением кадастрового инженера от 18.01.2021года <Номер>, согласно которому при уточнении границ земельного участка было выявлено наличие реестровой ошибки в описании местоположения границ участка, возникшей в результате определения координат поворотных точек границы участка картометрическим способом. В своих выводах кадастровый инженер указывает, что в результате уточнения границ земельного участка меняется его конфигурация, площадь участка не меняется и соответствует сведениям ЕГРН (89 500 кв.м.) Изменение конфигурации границ участка и новый каталог координат отражены на графическом материале земельного участка от 20.01.2021года. Спора по местоположению границ участка на местности не имеется, что подтверждается актом согласования границ. Кадастровый инженер рекомендует внести изменения в сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым <Номер>, путем внесения уточненных координат характерных точек границ земельного участка.

В связи с изложенным истец просил суд признать сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым <Номер>, расположенного по адресу: <Адрес>, реестровой ошибкой; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым <Номер> расположенного по адресу: <Адрес>, путем внесения новых геодезических данных со следующими координатами характерных точек границы:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, предоставив суду заявление с просьбой рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, хотя был уведомлен о дне и месте рассмотрения дела надлежащим образом, что подтверждается материалами дела.

Согласно п.3 ст. 167 ГПК, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки, или суд признает причины их неявки не уважительными.

Таким образом, суд считает необходимым признать причину неявки представителя ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю неуважительной и рассмотреть данное дело в его отсутствие.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО2 в судебное заседание не явился, хотя надлежаще был извещен.

Представитель третьего лица ФИО2- ФИО3 в судебное заседание не явилась, предоставив суду заявление с просьбой рассмотреть данное гражданское дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает и настаивает на их удовлетворении.

Суд, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Из сведений о характеристиках объекта недвижимости, содержащихся в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости <Номер> от 14.01.2021года следует, что земельный участок площадью 89 500 кв.м., расположенный по <Адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, принадлежит на праве собственности ФИО1, запись регистрации права собственности <Номер> от 06.10.2011года.

На указанном участке расположены объекты недвижимости, приобретенные ФИО1 по договору купли- продажи подсобного хозяйства 16.01.1999года.

Из заключения кадастрового инженера ФИО2 от 18.01.2021года следует, что основанием уточнения границ земельного участка с кадастровым <Номер> послужило выявление пересечения границ с земельным участком с кадастровым <Номер> и земельными участками занятыми посторонними землепользователями: водным фондом - рекой Грязнуха, а также не соответствие фактических границ границам внесенным в единый государственный кадастр недвижимости. Согласно материалов, хранящихся в государственном фонде данных координаты земельного участка с кадастровым <Номер>, были определены картометрическим способом с использованием планшетов ВИСХАГИ масштаб 1:10000 и поставлен на кадастровый учет с границами не соответствующим фактическим границам. При обследовании земельного участка с кадастровым <Номер> выявлено, что границы земельного участка закреплены на местности долговременными межевыми знаками. Согласно п.10 ст.22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015года № 218- ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Данный факт позволяет сделать вывод, о наличии реестровой ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы. Для устранения несоответствия необходимо внести уточненные координаты земельного участка с кадастровым <Номер>, в результате внесения координат изменяется конфигурация земельного участка, площадь не изменяется. Площадь земельного участка по сведениям ЕГРН составляет 89 500кв.м., по данным межевого плана 89 500кв.м., съемка земельного участка велась с пунктов <Номер>, <Номер>, <Номер>, <Номер>, <Номер>, <Номер>, координаты пунктов ОМС взяты с кадастровых планов территории от 17.09.2012года <Номер>, <Номер>. Споры по границам отсутствуют. Земельный участок с кадастровым <Номер> от точки <данные изъяты>; <данные изъяты>; <данные изъяты> граничит с землями общего пользования и согласованию не подлежит. От точки <данные изъяты> граничит с земельным участком с кадастровым <Номер>, граница которого установлена ранее и при проведении кадастровых работ не изменялась и не уточнялась, поэтому согласованию не подлежит. От точки <данные изъяты> граничит с земельным участком с кадастровым <Номер> граница которого установлена ранее и при проведении кадастровых работ не изменилась и не уточнялась, поэтому согласованию не подлежит. Исправляемый земельный участок <Номер> формируется в границах кадастрового квартала <Номер>.

Согласно ч.3, 4, 6 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Таким образом, установив, что при проведении данных работ кадастровым инженером проведена контрольная геодезическая съемка границ земельного участка на местности, закрепленных долговременными межевыми знаками, в результате чего выявлено несоответствие границ участка на местности сведениям о местоположении границ, внесенным в ЕГРН, а также пересечение границ принадлежащего истцу земельного участка с границами смежных участков: с кадастровым номером <Номер> и земельными участками, занятыми землями водного фонда (рекой Грязнуха), суд считает, что имеет место реестровая ошибка, допущенная при проведении кадастровых работ по межеванию данного земельного участка.

Учитывая, что в результате реестровой ошибки нарушаются права истца, который лишен возможности уточнить местоположение границ своего земельного участка, суд полагает необходимым признать факт наличия реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка истца.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об исправлении кадастровой ошибкой.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым <Номер>, расположенного по адресу: <Адрес> реестровой ошибкой.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым <Номер>, расположенного по адресу: <Адрес>, путем внесения новых геодезических данных со следующими координатами характерных точек границы:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Лабинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: