Решение № 2-247/2024 2-247/2024~М-189/2024 М-189/2024 от 26 июня 2024 г. по делу № 2-247/2024

Дело № 2-247/2024

УИД: 54RS0015-01-2024-000371-73


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2024 года с. Кыштовка

Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Зеленковой Н.П.

при секретаре Филоненко К.Ю.,

с участием прокурора Азизова В.Э.,

представителя ответчика администрации Кыштовского района Новосибирской области ФИО,

представителя третьего лица ИП ФИО1 – ФИО,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Кыштовского района Новосибирской области в интересах Истец к администрации Кыштовского района Новосибирской области о возложении обязанности провести капитальный ремонт жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Кыштовского района Новосибирской области в интересах Истец обратился с иском в суд, в обоснование исковых требований указывает, что прокуратурой Кыштовского района проверено исполнение федерального законодательства при предоставлении лицам из числа детей-сирот жилых помещений. Проверкой установлено, что главой Кыштовского района от имени администрации Кыштовского района ДД.ММ.ГГГГ заключен муниципальный контракт с ИП ФИО1 на строительство индивидуального жилого дома по <адрес>. Муниципальный контракт подписан главой администрации ФИО, стоимость контракта составляет 1511468,9 руб. По результатам исполнения указанного муниципального контракта подрядчиком построен дом по адресу: <адрес>, акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией составлен ДД.ММ.ГГГГ и утвержден ФИО, уведомление о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности от 06.12.2019 №326 подписано ФИО В акте приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией, утвержденном главой Кыштовского района, по построенным жилым домам указано, что объект «Индивидуальный жилой дом для обеспечения помещениями детей-сирот, детей оставшихся без попечения родителей в с. Кыштовке Кыштовского района Новосибирской области» выполнен в соответствии с проектом, отвечает санитарно-эпидемиологическим, экологическим, пожарным, строительным нормам и правилам и государственным стандартам и вводится в действие. Администрацией Кыштовского района ДД.ММ.ГГГГ заключен договор найма жилого помещения для детей-сирот № с ФИО, в соответствии с которым последней предоставлен во владение и пользование жилой дом общей площадью 39,7 кв.м по адресу: <адрес>. Проверкой установлено, что в нарушение требований к жилым помещениям, предоставляемым детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, утвержденных приложением к Постановлению №384-п, в вышеуказанном жилом доме, предоставленном Истец, установлено печное отопление на твердом топливе. Электрическая тена, встроенная в печь, служит лишь альтернативным источником тепла и не способна отапливать дом в зимний период времени без истопления печи на твердом топливе. В нарушение требований муниципального контракта (п. 82 раздела 11 описания объекта закупки) и проектно-сметной документации дымовая труба в указанном жилом доме выполнена не из кирпичной кладки, а из металлической трубы. Выявлены нарушения требований пожарной безопасности: металлическая печь эксплуатируется без противопожарной разделки от конструкций из горючих металлов в месте пересечения металлической трубы дымохода и потолочного перекрытия – менее 500 мм (п. 77 Правил противопожарного режима в РФ; п. 5.14, Приложение Б п. Б.1 СП 7.131130.2013 «Отопление, вентиляция и кондиционирование Требования пожарной безопасности»); предтопочный лист на полу из горючих материалов, изготовленный из негорючего материала имеет размер менее 0,5 х 0,7 метра; металлическая отопительная печь установлена на расстоянии менее 0,7 метра от горючих стен (слева и от задней стенки), от топочного отверстия до горючих стен менее 1,25 метра (п. 83 Правил противопожарного режима в РФ); сечение дымовой трубы (круглого дымового канала), выполненной из металла, менее 140х140 мм (110х110 мм) (п. 5.8 СП 7.13130.2013 «Отопление, вентиляция и кондиционирование Требования пожарной безопасности»). Эксплуатация печного отопления в указанном жилом доме с выявленными нарушениями требований законодательства РФ в области пожарной безопасности создает угрозу причинения вреда жизни и здоровью граждан, риск причинения материального ущерба личности, обществу, государству (при наличии вещных прав на имущество). В ходе визуального осмотра в данном жилом доме выявлены следы протекания крыши, что свидетельствует о затоплении чердачных помещений и не соответствует п. 133 СанПиН 2.1.3684-21. В соответствии с техническим заключением по результатам обследования и оценки технического состояния основных строительных конструкций жилого дома по адресу: <адрес>, подготовленным в 2024 году ГБУ НСО «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации», необходим срочный капитальный ремонт жилого дома, который должен быть выполнен по проекту, разработанному проектной организацией, имеющей соответствующий допуск СРО. В заключении указано, что строительные конструкции жилого дома не отвечают предъявляемым эксплуатационным требованиям и находятся в ограниченно-работоспособном состоянии, выявлены деформации конструктивных элементов стен и отмостки вокруг стен (глубокие трещины, вздутие), выявлены деформации конструктивных элементов перекрытия (намокание конструкций, течи), а также деформации элементов кровли (протечки). Установлено, что стены имеют трещины, мокрый утеплитель на фасаде, окна промерзают и запотевают, пол не утеплен. Впоследствии вышеуказанные недостатки в жилом доме существенно осложнили его эксплуатацию, из-за недостатков системы отопления и невозможности автономного отопления жилых домов в настоящее время имеется угроза жизни и здоровью граждан в части пожарной безопасности, чем существенно нарушены права и законные интересы детей-сирот, которым данное жилье предоставлено для проживания. Ранее по выявленным нарушениям главе Кыштовского района прокурором района вносилось представление, которое до настоящего времени не исполнено. Истец просит обязать администрацию Кыштовского района Новосибирской области до ДД.ММ.ГГГГ провести капитальный ремонт жилого <адрес> в <адрес> с учетом требований постановления Правительства Новосибирской области №384-п от 24.09.2019 «Об утверждении порядка обеспечения жилыми помещениями детей-сирот на территории Новосибирской области», Правил противопожарного режима в РФ, постановления Правительства РФ №47 от 28.01.2006 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», СП 7.13130.2013 «Отопление, вентиляция и кондиционирование, Требования пожарной безопасности».

Прокурор Кыштовского района Новосибирской области в судебном заседании исковые требования поддержал по приведенным в иске доводам, уточнив исковые требования в части установления срока исполнения решения суда, просит установить срок до начала отопительного сезона до ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика администрации Кыштовского района Новосибирской области ФИО в судебном заседании исковые требования не признала.

Представитель третьего лица ФИО в судебном заседании с иском согласился.

Истец Истец в судебное заседание не явилась.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные суду доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

Базовым нормативным правовым актом, регулирующим право детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее - дети-сироты), на обеспечение жилыми помещениями, является Федеральный закон от 21.12.1996 № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» (далее по тексту - Федеральный закон от 21.12.1996 № 159-ФЗ), который определяет общие принципы, содержание и меры государственной поддержки данной категории лиц.

Согласно части 1 статьи 8 Федерального закона от 21.12.1996 N 159-ФЗ детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта Российской Федерации, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.

Согласно части 1 статьи 109.1 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

Постановлением Правительства Новосибирской области №384-п от 24.09.2019 утвержден «Порядок обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на территории Новосибирской области», п. 5 Порядка предусмотрено, что приобретаемые жилые помещения должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим требованиям, а также требованиям к жилым помещениям, предоставляемым детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, определенным в приложении к настоящему Порядку.

Приложением к Порядку обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на территории Новосибирской области утверждены Требования к жилым помещениям, предоставляемым детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которыми предусмотрено, что к жилым помещениям, предоставляемым детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, наружные ограждающие конструкции жилого дома, в котором расположено жилое помещение должно быть следующего типа: панельные (монолитные, металлокаркасные или каркасного типа с заполнением из газоблоков, шлакоблоков); кирпичные; деревянные (при приобретении жилого помещения в одноэтажном жилом доме); бетонные, железобетонные, керамзитобетонные, керамические, газобетонные блоки, обеспечивающие выполнение теплотехнических требований СП 50.13330.2012 при величине тепловой инерции не менее 4 (п. 1).

Согласно п. 5 указанных Требований инженерно-техническое оснащение жилого помещения должно включать наличие: водоотведения; холодной воды; электроснабжения; централизованного отопления или индивидуального газового или электрического котла на отопление; централизованного горячего водоснабжения или индивидуального газового или электрического котла на горячее водоснабжение; приборов учета холодного, горячего водоснабжения (при наличии водоснабжения), электроэнергии. В жилом помещении должны быть установлены: межкомнатные двери, двери в ванной комнате и туалете, унитаз, ванна со смесителем или душевая кабина со смесителем или душевая зона со смесителем, умывальник со смесителем (допускается установка одного смесителя для ванны и умывальника в случае их близкого расположения), раковина и смеситель на кухне, розетки, радиаторы отопления, выключатели, патроны, оконные блоки со стеклопакетами, электрическая или газовая плита. Дверные и оконные системы должны быть исправны и не разбиты, без видимых дефектов и повреждений. Все створки должны открываться, а швы по периметру должны быть заполнены герметиком или уплотнителем. Все запорные устройства должны быть в рабочем состоянии и в наличии, а крепления надежно зафиксированы. На стеклах не должно быть трещин, стеклопакеты должны прочно фиксироваться в рамах. Стены, полы, потолки в квартире, а также сантехника, расположенная в квартире, электропроводка, межкомнатные двери, двери в ванной комнате и туалете, унитаз, ванна или душевая кабина, умывальник со смесителем, раковина и смеситель на кухне, розетки, радиаторы отопления, выключатели, патроны, остекленные оконные рамы, обои, плинтусы, трубы и электрическая или газовая плита не должны требовать ремонта и быть в исправном состоянии. Все имеющиеся места переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должны быть согласованы и оформлены в установленном порядке. В поселениях без централизованных инженерных сетей в жилых помещениях, расположенных в одно- и двухэтажных зданиях, допускается отсутствие водопровода и канализированных уборных.

Требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливается Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 №47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом".

Согласно разд. II ч. 12 «Требований, которым должно отвечать жилое помещение», жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение). В поселениях и на территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд без централизованных инженерных сетей в одно- и двухэтажных зданиях допускается отсутствие водопровода и канализированных уборных.

Вопросы обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, проживающих на территории Кыштовского района, регулируются Законом Новосибирской области от 10.12.2013 №411-ОЗ Закон Новосибирской области от 10.12.2013 N 411-ОЗ "О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований Новосибирской области отдельными государственными полномочиями Новосибирской области по организации и осуществлению деятельности по опеке и попечительству, социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей".

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Кыштовского района Новосибирской области (Наймодатель) и ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (Наниматель) заключен договор № найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. По условиям договора Наймодатель передал Нанимателю за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в собственности, состоящее из жилого дома общей площадью 39,7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, для временного проживания в нем с правом оформления регистрации по месту жительства. Срок действия договора составляет 5 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. По окончании срока настоящего договора при наличии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания Нанимателю содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен с Нанимателем неоднократно на новый 5-летний срок (л.д.10-14).

Строительство индивидуального жилого дома для обеспечения помещениями детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, в с.Кыштовка Кыштовского района Новосибирской области осуществлялось по проекту ООО «Проект-Комплекс» от 2016г., в соответствии с которым предусматривается печное отопление на твердом топливе, электроснабжение от сельских сетей. Здание одноэтажное отдельно стоящее без подвала. Конструктивная схема здания – каркасная с продольными и поперечными несущими стенами, высота помещение 2,7м. Фундамент ленточный сборный из железобетонных блоков с монолитным железобетонным поясом шириной 500 мм на 300 мм, стены – газобетонные блоки толщиной 300 мм, перегородки – газобетонные блоки толщиной 100 мм, перекрытия – деревянные балочные с утеплением минеральной ватой, крыша – чердачная по деревянным стропилами и обрешетке с покрытием из профилированного листа с полимерным покрытием. Водосток неорганизованный. Полы – линолеум по дощатому основанию и по кирпичным столбикам, в санузле – керамическая плитка по бетонном основанию. Дверные заполнения- металлическая входная дверь и деревянные внутренние глухие. Оконные блоки- ПВХ блоки с заполнением стеклопакетами. Внутренняя отделка: оштукатуривание, шпатлевка и оклеивание обоями; в санузле- оштукатуривание и облицовка керамической плиткой. Потолок – подшивка ГКЛ, шпатлевание и окраска водоэмульсионной краской за 2 раза. Наружная отделка: навесной вентилируемый фасад с утеплением минераловатной плитой (толщиной 100мм) и облицовкой профилированным листом с полимерным покрытием (л.д.119-126).

Согласно счет-фактуре от ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО1 были приобретены котлы отопительные «Стэн mini 7 терракот», один из которых согласно пояснениям ФИО установлен в спорном жилом доме (л.д.127-132).

Согласно документу, поименованному как «Согласование», от ДД.ММ.ГГГГ был проведен технический совет в составе: представителя организации, осуществляющей функции строительного контроля ФИО, представителя заказчика заместителя главы Кыштовского района ФИО, начальника строительного отдела администрации Кыштовского района, представителей подрядных организация ИП ФИО2, ИП ФИО3, представителя ИП ФИО1, было принято решение согласовать замену утепления чердачного перекрытия полужесткой минеральной плитой П-125 на минеральную плиту «Технониколь Роклайт» плотностью П-40 толщиной 100 мм; согласована замена кладки кирпичной трубы на изолированную оцинкованную трубу диаметром 110 мм длиной 3 метра; согласована замена по устройству люка на устройство трубы для выкачки нечистот (л.д.133).

Характеристика предоставляемого жилого помещения, его технического состояния, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, указана в техническом паспорте жилого помещения. Жилое помещение является благоустроенным применительно к условиям <адрес>.

Прокурор указывает, что переданный жилой дом Истец непригоден для постоянного проживания в связи с наличием недостатков качества, которые были допущены при строительстве и проявились в процессе проживания.

Так, согласно справке Отделения надзорной деятельности и профилактической работы по Кыштовскому району Новосибирской области №ИВ-204-3-25-252 от ДД.ММ.ГГГГ по результатам осмотра проверки соблюдения законодательства о пожарной безопасности в соответствии с требованием прокуратуры Кыштовского района Новосибирской области, инспекторским составом отделения надзорной деятельности и профилактической работы по Кыштовскому району Новосибирской области в жилом доме по адресу: <адрес> выявлены следующие нарушения требований пожарной безопасности:

- металлическая печь эксплуатируется без противопожарной разделки от конструкций из горючих металлов в месте пересечения металлической трубы дымохода и потолочного перекрытия – менее 500 мм. (п. 77 Правил противопожарного режима в РФ; п. 5.14, Приложение Б п. Б. 1 СП 7.131130.2013 «Отопление, вентиляция и кондиционирование Требования пожарной безопасности»;

- предтопочный лист на полу из горючих материалов, изготовленный из негорючего материала имеет размере менее 0,5 х 0,7 метра (0,4 х 0,67 см) (п. 77 Правил противопожарного режима в РФ);

- металлическая отопительная печь установлена на расстоянии менее 0,7 метра от горючих стен (слева и от задней стенки), от топочного отверстия до горючих стен менее 1,25 метра (п. 83 Правил противопожарного режима в РФ);

- сечение дымовой трубы (круглого дымового канала), выполненной из металла, менее 140х140 мм. (110х110 мм.) (п. 5.8 СП 7.13130.2013 «Отопление, вентиляция и кондиционирование Требования пожарной безопасности».

Установлено, что эксплуатация печного отопления в указанном жилом доме с выявленными нарушениями требований законодательства РФ в области пожарной безопасности создает угрозу причинения вреда жизни и здоровью граждан, риск причинения материального ущерба личности, обществу, государству (при наличии вещных прав на имущество) (л.д.18-19).

В частности прокурор ссылается на техническое заключение Государственного бюджетного учреждения Новосибирской области «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации» по результатам обследования и оценки технического состояния основных строительных конструкций жилого дома, по адресу: <адрес>, на момент обследования строительные конструкции жилого дома по указанному адресу согласно классификации ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» не отвечают предъявляемым эксплуатационным требованиям и находятся в ограниченно работоспособном состоянии.

Согласно п. 10, п. 15 гл. II Постановления Правительства Российской Федерации №47 от 28.01.2006 (ред. от 29.11.2019) «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом» определены требования которым должно отвечать жилое помещение.

Согласно п. 10 гл. II Постановления Правительства Российской Федерации №47 от 28.01.2006 указано, что несущие конструкции не должны иметь разрушений и повреждений, приводящих к деформациям, снижению несущей способности и ухудшению эксплуатационных свойств конструкций. Выявлены деформации конструктивных элементов стен и отмостки вокруг стен (глубокие трещины, вздутие). Выявлены деформации конструктивных элементов перекрытия (намокание конструкций, течи). Выявлены деформации конструктивных элементов кровли (протечки).

Согласно п.15 гл. II Постановления Правительства Российской Федерации №47 от 28.01.2006 указано, что наружные ограждающие конструкции должны иметь теплоизоляцию, обеспечивающую в холодный период года температуру отапливаемых помещений не менее 180 по Цельсию, а так же изоляцию от проникновения наружного воздуха. При обследовании установлено, что стены имеют трещины, мокрый утеплитель на фасаде, окна промерзают и запотевают, пол не утеплен, что не обеспечивает требуемые тепловые и санитарные условия для проживания, это противоречит требованиям Постановления Правительства Российской Федерации №47 от 28.01.2006.

Согласно справке отделения надзорной деятельности и профилактической работы в области пожарной безопасности от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что эксплуатация печного отопления в доме по <адрес>, нарушает пожарные требования и создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В связи с вышеизложенным необходим срочный капремонт жилого дома по адресу: Новосибирская область, Кыштовский муниципальный район, сельское поселение Кыштовский сельсовет, <адрес>, так как создается угроза жизни и здоровью граждан.

Требуемый капитальный ремонт жилого дома по адресу: <адрес>, должен быть выполнен по проекту, разработанному проектной организацией имеющей соответствующий допуск СРО (л.д.64-80).

Прокурором Кыштовского района Новосибирской области в адрес администрации Кыштовского района Новосибирской области ДД.ММ.ГГГГ внесено представление об устранении нарушений федерального законодательства при предоставлении жилья детям-сиротам, в течение месяца со дня его вынесения принять конкретные меры по устранению допущенных нарушений закона, их причин и условий, им способствующих (л.д.30-33).

Администрация Кыштовского района Новосибирской области в ответ на представление сообщила, что в рамках исполнения четырех муниципальных контрактов, заключенных с ИП ФИО1 на строительство индивидуальных жилых домов в <адрес>, выявленные нарушения требований федерального законодательства будут устранены в срок до ДД.ММ.ГГГГ (в рамках сроков гарантийных обязательств), который согласно п. 6.2 муниципальных контрактов составляет 5 лет. Кроме того, для исполнения представления, ввиду наличия угрозы причинения вреда жизни и здоровью граждан, риска причинения материального ущерба личности, обществу, государству ДД.ММ.ГГГГ администрацией Кыштовского района в государственную жилищную инспекцию Новосибирской области направлено письмо с просьбой создания межведомственной комиссии для оценки и обследования помещений, в целях признания жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан. До настоящего времени информации о результатах рассмотрения обращения из Государственной жилищной инспекции не поступало (л.д.34).

Согласно заключению межведомственной комиссии, назначенной постановлением администрации Кыштовского района Новосибирской области от 14.05.2024 №241, <адрес> признани пригодным для проживания, согласно техническому заключению БТИ: техническое состояние фундамента и отмостки, стен, перекрытия, крыши, окон оценивается как ограниченно работоспособное техническое состояние.

Согласно порядку обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, утвержденным постановлением Правительства Новосибирской области №384-п от 24.09.2019, приобретаемые жилые помещения для детей сирот должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим требованиям, а также требованиям к жилым помещениям, предоставляемым детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, определенным в приложении к настоящему порядку. В данном порядке изложены требования предъявляемые к жилым помещениям, приобретаемым для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Поскольку обязанность по приобретению жилья возложена законодательством на органы местного самоуправления по месту жительства данной категории граждан, контроль за соответствие приобретаемых жилых помещений, установленным законом требования, также возложена на них.

Таким образом, суд приходит выводу, что приобретенное по муниципальному контракту спорное жилое помещение по адресу: <адрес>, не соответствует требованиям пожарной безопасности и требованиям к жилым помещениям для детей сирот, утвержденным Постановлением Правительства Новосибирской области №384-п от 24.09.2019, Правил противопожарного режима в РФ, Постановления Правительства РФ №47 от 28.01.2006 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», СП 7.13130.2013 «Отопление, вентиляция и кондиционирование, Требования пожарной безопасности».

Учитывая установленные по делу обстоятельства, исследованные доказательства, в том числе техническое заключение ГБУ НСО «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации», справку Отделения надзорной деятельности и профилактической работы по Кыштовскому району Новосибирской области №ИВ-204-3-25-252 от ДД.ММ.ГГГГ, заключение межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, приведенные нормы права, суд полагает установленным нарушение жилищных прав Истец, приобретенное по муниципальному контракту жилое помещение по адресу: <адрес>, не соответствуют требованиям пожарной безопасности, а соответственно и требованиям к жилым помещениям для детей сирот, утвержденным Постановлением Правительства Новосибирской области №384-п от 24.09.2019.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению, полагает необходимым возложить на администрацию Кыштовского района Новосибирской области обязанность по проведению капремонта в спорном жилом доме в соответствии с требованиями к жилым помещениям для детей сирот, утвержденным Постановлением Правительства Новосибирской области №384-п от 24.09.2019.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Кыштовского района Новосибирской области в интересах Истец к администрации Кыштовского района Новосибирской области удовлетворить.

Возложить обязанность на администрацию Кыштовского района Новосибирской области в срок до ДД.ММ.ГГГГ провести капитальный ремонт жилого <адрес> в <адрес> с учетом требований постановления Правительства Новосибирской области №384-п от 24.09.2019 «Об утверждении порядка обеспечения жилыми помещениями детей-сирот на территории Новосибирской области», Правил противопожарного режима в РФ, Постановления Правительства РФ №47 от 28.01.2006 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», СП 7.13130.2013 «Отопление, вентиляция и кондиционирование, Требования пожарной безопасности», а именно:

- заменить имеющийся отопительный котел на твердом топливе на централизованное отопление или индивидуальный газовый или электрический котел на отопление;

- выполнить ремонт пола, стен, окон, отмостки, конструктивных элементов перекрытия, конструктивных элементов кровли.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Новосибирский областной суд через Венгеровский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Н.П. Зеленкова