Решение № 2-105/2024 2-105/2024(2-947/2023;)~М-840/2023 2-947/2023 М-840/2023 от 23 января 2024 г. по делу № 2-105/2024

Дело №2-105/2024 (№2-947/2023)

УИД 03RS0071-01-2023-001194-66


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2024 года г. Янаул РБ

Янаульский районный суд РБ в составе председательствующего судьи Газизовой Д.А.,

при секретаре судебного заседания Русиевой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации сельского поселения Воядинский сельсовет муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Истякский сельсовет муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан о признании права собственности в силу приобретательной давности на земельный участок <данные изъяты> с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Свои требования мотивировала тем, что ФИО2 и члены ее семьи, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, то есть более 16 лет добровольно и открыто владеет и пользуется вышеуказанным земельным участком, выращивая на земельном участке сельскохозяйственные культуры. Покойный супруг истца ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован как глава КФХ. Согласно справке, выданной Администрацией сельского поселения Воядинский сельсовет муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ., она с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время владеет земельным участком, имуществом пользуется открыто добровольно как своим имуществом, используя его по назначению.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Воядинский сельсовет муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, ответчик о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя ответчика и о признании исковых требований, согласно которому ответчику положения ст. 173 ГПК РФ ясны и понятны.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи218ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пункту 1 статьи225ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В соответствии с пунктом 3 статьи 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещипринимаютсяна учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силуприобретательнойдавности.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судом установлено, что между истцом ФИО2 и Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в лице начальника отдела по Янаульскому району и г.Янаулу Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан заключен договор аренды земельных участков, заключаемых без проведения торгов № от ДД.ММ.ГГГГ., об аренде земельного участка <данные изъяты> с кадастровым номером №, разрешенное использование: <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью № срок аренды с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ., в отношении земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной главой Администрации сельского поселения Воядинский сельсовет муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время владеет земельным участком, имуществом пользуется открыто, добровольно как своим имуществом, используя его по назначению.

Супруг истца, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ году, с ДД.ММ.ГГГГ являлся главой крестьянского (фермерского) хозяйства.

Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом ФИО2 земельным участком, как своим собственным, на протяжении более 16 лет, подтвержден материалами дела.

Владение земельным участком никем, в том числе местной администрацией, не оспаривается. Других лиц, которые могли бы претендовать на земельный участок, при рассмотрении дела не установлено.

Обращение в суд с иском о признании права собственности является для истца единственным возможным способом получения документа, необходимого для государственной регистрации права собственности.

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силуприобретательнойдавностивытекает из статей11и12ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силуприобретательнойдавности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Учитывая, что истец ФИО2 более 16 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется как своим собственным спорным объектом недвижимости, суд приходит к выводу, что она приобрела право собственности на это имущество.

При этом суд учитывает, что спора о праве между кем-либо и истцом не имеется, земельный участок сельскохозяйственного назначения используется по назначению.

Материалами дела подтверждается отсутствие в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений об иных правах и ограничениях на указанный земельный участок.

Учитывая вышеизложенное, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Администрации сельского поселения Воядинский сельсовет муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательской давности - удовлетворить.

Признать за ФИО3 (<данные изъяты>) право собственности на земельный участок <данные изъяты>, в силу приобретательской давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня составления в окончательной форме через Янаульский районный суд РБ.

Копия верна.

Судья: Д.А.Газизова

Мотивированное судебное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Д.А.Газизова