Решение № 2-574/2020 2-574/2020~М-464/2020 М-464/2020 от 28 июля 2020 г. по делу № 2-574/2020

Дело № 2-574/2020

УИД: 61RS0013-01-2020-001562-53


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 июля 2020 года г. Гуково

Гуковский городской суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Авдиенко А.Н.,

при секретаре Писаревой М.Н.,

с участием помощника прокурора г.Гуково Михайловой К.О.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску прокурора г. Гуково, действующего в интересах неопределенного круга лиц, к Обществу с ограниченной ответственностью УК «Капиталстрой» об обязании произвести восстановительные работы оголовков вентиляционных и дымовых каналов многоквартирных домов,

У С Т А Н О В И Л:

прокурор г. Гуково, действующий в интересах неопределенного круга лиц, обратился в суд с исковым заявлением к ООО УК «Капиталстрой». Заявленные требования обосновывает тем, что прокуратурой г. Гуково в соответствии с полномочиями, предоставленными ст. 21, 22 Федерального закона № 2202-1 от 17.01.1992 «О прокуратуре Российской Федерации», проведена проверка исполнения жилищного законодательства ООО УК «Капиталстрой» в части соблюдения правил содержания и текущего ремонта общего имущества многоквартирных домов по адресам: <адрес> (подъезд № 6), <адрес> (подъезд № 3).

Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, определено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

В силу п. 5.5.6. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить исправное состояние оголовков дымовых и вентиляционных каналов многоквартирного дома.

В соответствии со ст. 39 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» безопасность здания или сооружения в процессе эксплуатации должна обеспечиваться посредством технического обслуживания, периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, а также посредством текущих ремонтов здания или сооружения.

В ходе визуального осмотра состояния оголовков дымовых и вентиляционных каналов многоквартирных домов по адресам: <адрес> (подъезд № 6), <адрес> (подъезд № 3), выявлены существенные нарушения их технического состояния.

Так, тело оголовков частично разрушено, под воздействием внешней среды происходит крошение конструктивных частей оголовков с последующим осыпанием, что угрожает жизни и здоровью неопределенного круга лиц, находящихся в районе территории, над которой расположены указанные оголовки.

Бездействие ООО УК «Капиталстрой», выразившееся в несоблюдении требований законодательства Российской Федерации при содержании общего имущества собственников указанных многоквартирных домов, привело к разрушению оголовков вентиляционных и дымов каналов домов.

В нарушение ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, п. 10 Правил содержания № 491, п. 5.5.6 Правил № 170, ст. 39 Закона № 384-ФЗ ООО УК «Капиталстрой» не приняты меры к восстановлению разрушенных оголовков, содержанию общего имущества указанных многоквартирных домов в безопасном состоянии для граждан. Просит суд обязать ООО УК «Капиталстрой» произвести работы по восстановлению оголовков вентиляционных и дымовых каналов многоквартирных домов по адресам: Ростовская <адрес> (подъезд № 6), <адрес> (подъезд № 3) в течение 2 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Помощник прокурора г. Гуково Михайлова К.О. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ООО УК «Капиталстрой» в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором указывает на то, что ремонт оголовков в многоквартирных домах указанных в исках запланированы на третий квартал текущего года.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав помощника прокурора, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Прокуратурой г. Гуково проведена проверка исполнения жилищного законодательства ООО УК «Капиталстрой» в части соблюдения правил содержания и текущего ремонта общего имущества многоквартирных домов по адресам: <адрес> (подъезд № 6), <адрес> (подъезд № 3).

В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила содержания № 491), определено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

В силу п. 5.5.6. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить исправное состояние оголовков дымовых и вентиляционных каналов многоквартирного дома. В соответствии со ст. 39 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» безопасность здания или сооружения в процессе эксплуатации должна обеспечиваться посредством технического обслуживания, периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, а также посредством текущих ремонтов здания или сооружения.

В ходе проверки установлено, что состояния оголовков дымовых и вентиляционных каналов многоквартирных домов по адресам: <адрес> (подъезд № 6), <адрес> (подъезд № 3) выявлены существенные нарушения их технического состояния.

Так, тело оголовков частично разрушено, под воздействием внешней среды происходит крошение конструктивных частей оголовков с последующим осыпанием, что угрожает жизни и здоровью неопределенного круга лиц, находящихся в районе территории, над которой расположены указанные оголовки.

Бездействие ООО УК «Капиталстрой», выразившееся в несоблюдении требований законодательства Российской Федерации при содержании общего имущества собственников указанных многоквартирных домов, привело к разрушению оголовков вентиляционных и дымов каналов домов.

В нарушение ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, п. 10 Правил содержания № 491, п. 5.5.6 Правил № 170, ст. 39 Закона № 384-ФЗ ООО УК «Капиталстрой» не приняты меры к восстановлению разрушенных оголовков, содержанию общего имущества указанных многоквартирных домов в безопасном состоянии для граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск прокурора г. Гуково, действующего в интересах неопределенного круга лиц, удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью УК «Капиталстрой» произвести работы по восстановлению оголовков вентиляционных и дымовых каналов многоквартирных домов по адресам: <адрес> (подъезд № 6); <адрес> (подъезд № 3) в течение 2 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд в месячный срок с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.Н. Авдиенко

Решение в окончательной форме изготовлено 03 августа 2020 г.