Решение № 2-1188/2017 2-1188/2017(2-8847/2016;)~М-7821/2016 2-8847/2016 М-7821/2016 от 24 января 2017 г. по делу № 2-1188/2017

Дело № 2-1188/17

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(дата)г. Советский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Карцевской О.А.

при секретаре Деминой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "У." к К.Л.П. о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца обратился в суд с иском к ответчику К.Л.П. о взыскании задолженности.

В обоснование предъявленных требований указано, что (дата)г.между ответчиком К.Л.П. и ООО "Р." подписан акт приема-передачи жилого помещения к договору №... от (дата)г. о долевом участии в инвестировании строительства ..., общей площадью 101, 47 кв.м.

Представитель истца указал в иске, что с момента подписания акта приема -передачи квартиры ответчик не оплачивает коммунальные платежи, в связи с чем, за период с (дата)г. по (дата)г. возникла задолженность в размере 92 017 руб. 35 коп.

Сумма пеней, начисленных в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ за период с 27.08.2015г. по 30.09.2016г. составляет 10 246 руб. 42 коп.

Истец неоднократно обращался к ответчику с требованием о погашении имеющейся задолженности, однако требование ответчиком до настоящего времени не исполнено, задолженность не погашена.

Также представитель истца указывает, что в результате уклонения от исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг, истцу причинен ущерб, в виде неустойки от ресурсоснабжающих организаций за услуги и работы по управлению многоквартирным домом.

Размер пени, по условиям договора купли-продажи коммунальных ресурсов №... от (дата)г., заключенного между ОАО "Т." и ООО "У." составляет 16 090 руб. 10 коп. за период с января 2016г. по май 2016г.

При указанных обстоятельствах истец обратился в суд и просил взыскать с К.Л.П. в пользу ООО "У." задолженность по оплате коммунальных услуг за период с (дата)г. по (дата)г. в размере 92 017 руб. 35 коп., пени в размере 10 246 руб. 42 коп., убытки в размере 1 385 руб. 06 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 25 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3 272 руб. 97 коп.

Представитель истца по доверенности К.И.Ю. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, настаивала на удовлетворении.

Ответчик К.Л.П. в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, ходатайств об отложении дела или рассмотрении дела в отсутствие в суд от ответчика не поступало, судебное извещение вернулось в суд «за истечением срока хранения».

При указанных обстоятельствах, с учетом мнения представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст.45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

Согласно ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором..

В соответствии с п.3 ч.1 ст.137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствие с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что истец ООО "У." на основании договора управления и содержания многоквартирного дома является управляющей организацией жилого дома по адресу: г.Н.Новгород, ....

(дата)г. между ответчиком К.Л.П. и ООО "Р." подписан акт приема-передачи жилого помещения к договору №... от (дата)г. о долевом участии в инвестировании строительства ..., общей площадью 101, 47 кв.м.

Представитель истца указал в иске, что с момента подписания акта приема -передачи квартиры ответчик не оплачивает коммунальные платежи, в связи с чем, за период с (дата)г. по (дата)г. возникла задолженность в размере 92 017 руб. 35 коп.

Проверив расчет задолженности ответчика, суд находит его арифметически верным, возражений по существу заявленных требований ответчиком суду не представлено, равно как и сведений о погашении сумы долга в целом или части.

Истец неоднократно обращался к ответчику с требованием о погашении имеющейся задолженности, однако требование ответчиком до настоящего времени не исполнено, задолженность не погашена.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных платежей за период с (дата)г. по (дата)г. в размере 92 017 руб. 35 коп. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени, начисленных в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ за период с 27.08.2015г. по 30.09.2016г. в размере 10 246 руб. 42 коп.

Проверив представленный расчет, суд, находит его арифметически верным, а суммы указанные в нем обоснованными, и подлежащими взысканию с ответчика в полном объеме. Ходатайств о снижении размера пени по ст. 333 ГК РФ ответчиком суду не заявлено.

Кроме того, представитель истца просила суд взыскать с ответчика убытки в размере 1 385 руб. 06 коп.

Представитель истца пояснила суду, что указанные расходы понесены истцом в результате уклонения собственников помещений от исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, истец не имеет возможности своевременно перечислять ресурсоснабжающей организации денежные средства за поставленные ресурсы и оказанные услуги.

Размер пени, по условиям договора купли-продажи коммунальных ресурсов №... от (дата)г., заключенного между ОАО "Т." и ООО "У." составляет 16 090 руб. 10 коп. за период с января 2016г. по май 2016г.

Понесенные истцом убытки поделены между должниками жилых помещений по адресу: г.Н.Новгород, ....

Рассмотрев заявленные требования истца, суд находит их необоснованными и не подлежащими удовлетворению, поскольку собственники помещений не являются стороной правоотношений между истцом ООО "У." и ресурсоснабжающими организациями, в связи с чем не могут отвечать по обязательствам и возникшим убыткам управляющей организации по договорам купли-продажи коммунальных ресурсов. По указанным основаниям и требованиям закона суд полагает возможным отказать истцу в удовлетворении заявленного требования в полном объеме.

Представитель истца просила суд взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере 25 000 рублей.

Несение указанных расходов подтверждается представленным в материалы дела договором №... от 17.11.2016г. на оказание юридических услуг.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая проделанную представителем истца работу, категорию и сложность дела, участие представителя истца в судебных заседаниях по настоящему спору, суд считает, что в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в сумме 3 000 руб.

В силу п.1 ст.103 ГПК РФ с ответчика в местный бюджет подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 960 руб. 51 коп.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО "У." к К.Л.П. о взыскании задолженности удовлетворить частично.

Взыскать с К.Л.П. в пользу ООО "У." задолженность по оплате коммунальных услуг за период с (дата)г. по (дата)г. в размере 92 017 руб. 35 коп., пени в размере 10 246 руб. 42 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 3 000 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований ООО "У." к К.Л.П. о взыскании задолженности отказать.

Взыскать с К.Л.П. в местный бюджет расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 960 руб. 51 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в срок 7 дней со дня получения им копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А. Карцевская