Решение № 2-629/2017 2-629/2017~М-604/2017 М-604/2017 от 1 июня 2017 г. по делу № 2-629/2017

Дело № 2–629/2017 г.

Поступило в суд «02» июня 2017 года.


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

21 июля 2017 года с. Северное Новосибирской области

Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе :

председательствующего судьи Ликаровской Т.П.

с участием истца ФИО1

третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО2

при секретаре Смелове Д.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 Фёдоровича к СПК «Гражданцевский», администрации Северного сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 Фёдорович обратился в суд с иском к СПК «Гражданцевский», администрации Северного сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру.

В обоснование своих требований истец ФИО1 указывает, что ДД.ММ.ГГГГ он, ФИО1 Фёдорович, приобрел у ответчика – СПК «Гражданцевский» трехкомнатную квартиру в двухквартирном одноэтажном жилом доме, общей площадью 43,6 кв.м., жилой – 31,2 кв.м., (информация ОГУП «Техцентр НСО» от ДД.ММ.ГГГГ), расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ. Квартиру он приобрел за 25000 (двадцать пять тысяч) рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.

В 2003 году вышеуказанная квартира, ранее находящаяся на балансе АОЗТ «Луч», в связи с реорганизацией была передана на баланс СПК «Гражданцевский», что подтверждается актом № приема – передачи основных средств от ДД.ММ.ГГГГ.

Трехкомнатная квартира в двухквартирном одноэтажном жилом доме, общей площадью 43,6 кв.м., жилой – 31,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, состоит на балансе СПК «Гражданцевский», что подтверждается инвентарной карточкой учета объекта основных средств № от ДД.ММ.ГГГГ года. Следовательно, собственником указанной квартиры является СПК «Гражданцевский».

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли–продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 2 ст. 223 ГК РФ случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302 ГК РФ) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 ГК РФ случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

После покупки жилого дома он решил произвести государственную регистрацию перехода права собственности на указанную квартиру, однако оказалось, что у ответчика СПК «Гражданцевский» свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру отсутствует, а денежных средств, чтобы его получить у СПК «Гражданцевский» нет, в связи с чем, регистрация перехода права собственности вышеуказанного жилого дома невозможна. Согласно уведомления от ДД.ММ.ГГГГ №–0–1–121/4673–2017–272, в органе, осуществляющем государственную регистрацию – Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, на жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>, не зарегистрированы права на объект недвижимости. Он зарегистрирован и проживает в вышеуказанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Его вины в отсутствии у ответчика – СПК «Гражданцевский» средств на оформление вышеуказанной квартиры нет. Таким образом, свои права он может защитить только в судебном порядке.

С учетом изложенного, истец ФИО1 просит :

«Признать за ним, ФИО1 Фёдоровичем, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на трехкомнатную квартиру в двухквартирном одноэтажном жилом доме, общей площадью 43,6 кв.м., жилой – 31,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>».

В судебном заседании истец ФИО1 указанные исковые требования поддержал в полном объеме.

Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО2 исковые требования истца ФИО1 также поддержала.

Ответчики – СПК «Гражданцевский», администрация Северного сельсовета <адрес>, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, участия в судебном заседании не приняли, представили письменные заявления, в которых указали, что просят рассмотреть дело в отсутствие их представителей.

Из указанных заявлений также следует, что ответчики СПК «Гражданцевский», администрация Северного сельсовета <адрес> иск признают в полном объеме; что СПК «Гражданцевский» и администрация Северного сельсовета <адрес> согласны с вынесением судом решения об удовлетворении заявленных истцом ФИО1 Фёдоровичем исковых требований.

Согласно ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск; суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В данном случае признание иска ответчиками – СПК «Гражданцевский», администрацией Северного сельсовета <адрес> может быть принято судом, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законных интересов каких–либо лиц.

Ответчикам – СПК «Гражданцевский» и администрации Северного сельсовета <адрес> понятны последствия признания ими иска.

В соответствии со ст. 173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Принять признание иска ответчиками – СПК «Гражданцевский» и администрацией Северного сельсовета <адрес>, удовлетворить заявленные истцом ФИО1 Фёдоровичем исковые требования.

Признать за ФИО1 Фёдоровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на трехкомнатную квартиру в двухквартирном одноэтажном жилом доме, общей площадью 43,6 кв.м., жилой – 31,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Куйбышевский районный суд Новосибирской области в течение месяца.

Председательствующий судья подпись