Решение № 2-12/2026 2-12/2026(2-431/2025;)~М-394/2025 2-431/2025 М-394/2025 от 27 января 2026 г. по делу № 2-12/2026

УИД 36RS0029-01-2025-000566-85

Дело № 2-12/2026


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Поворино Воронежская область 21 января 2026 г.

Поворинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Кирпичевой А.С.,

при секретаре Летуновской Е.С.,

с участием ответчика – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Поворинского районного суда гражданское дело по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области обратился в суд с настоящим иском к ФИО1 и после уточнения размера исковых требований просит взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес> за период с 01.06.2022 по 31.03.2025 в размере 22 666, 57 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником <адрес> вышеуказанном многоквартирном доме, в спорный период оплату взносов на капитальный ремонт общего имуществане производила. Истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате данных взносов, который был отменен в связи с подачей ответчиком возражений относительно его исполнения.

Представитель истца - Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской областив судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени судебного разбирательства, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования после их уточнения поддержал.

Ответчик - ФИО1 в судебном заседанииобстоятельства, изложенные в иске, не оспаривала, с размером задолженности после уточнения истцом своих требований согласилась.

Выслушав ответчика, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области создан во исполнение ст. 178 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и в соответствии с Постановлением Правительства Воронежской области от 10.10.2013 № 884, ст. 7 Федерального закона от 12.01.1996 № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях», ст. 2 Закона Воронежской области от 08.07.2013 № 108-ОЗ «О специализированной некоммерческой организации Воронежской области, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах».

Согласно ст. 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ч. 1 ст. 158, ч. ст. 169 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 3 ст.158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещение в этом доме. При переходе права собственностина помещение в многоквартирном доме, к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате этих взносов на капитальный ремонт.

Взносы на капитальный ремонт согласно части 2 ст. 154 и ст. 155 ЖК РФ должны вноситься ответчиком на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, которые ежемесячно размещаются истцом на официальном сайте в сети «Интернет»: https://www.fkr36ru.

Истец ежемесячно направляет ответчику квитанции обуплате взносов на капитальный ремонт за весь период задолженности, которыми установлен срок оплаты - не позднее 25 числа, следующего за истекшим месяцем

Согласно ч. 1 и ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, вкоторую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частями 5.1 и 5.2 статьи 170 настоящего Кодекса.

Постановлением Правительства Воронежской области от 06.03.2014 № 183 «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах вВоронежской области на 2014-2044 годы» (дата опубликования: 17.03.2014, номер опубликования:360520141352) спорный многоквартирный дом включен в Программу проведения капитального ремонтаобщего имущества многоквартирного дома.

Многоквартирный дом включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Воронежской области на 2023-2052 гг., утвержденнуюпостановлением правительства Воронежской области от 30.12.2022 № 1035, разработанную впорядке, утвержденном статьей 2 Закона Воронежской области от 08.07.2013 № 106-ОЗ «О порядке подготовки и утверждения региональной программы капитального ремонтаобщего имущества в многоквартирных домах в Воронежской области», по результатамобследования технического состояния многоквартирных домов в соответствии с законодательствомо техническом регулировании.

Настоящая программа является продолжением реализации мероприятия по проведению капитального ремонта, установленных региональной программой капитального ремонтамногоквартирных домов в Воронежской области на 2014-2044 годы.

На основании ст. 170 ЖК РФ решение об определении способаформирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений вмногоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъектаРоссийской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официальногоопубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена вустановленном законом субъекта Российской Федерации порядке и вкоторую включенмногоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования егофонда капитального ремонта. Если собственники помещений в многоквартирном доме вустановленный законом срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта иливыбранный ими способ не был реализован, орган местного самоуправления принимает решение оформировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете региональногооператора.

Согласно ч. 7 ст. 170 ЖК РФ орган местного самоуправления принял решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении многоквартирного дома на счете регионального оператора.

В соответствии с ч. 1 ст. 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений многоквартирного дома, а также пени, уплаченные ими в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате этого взноса, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фондкапитального ремонта.

Порядок и сроки уплаты собственниками помещений в многоквартирном доме ежемесячных взносов на капитальный ремонт при формировании фонда капитального ремонта на счетерегионального оператора установлены ст. 171 и ст. 181 ЖК РФ.

Частью 8.1ст. 156 ЖК РФ установлено, что ежемесячные взносы накапитальный ремонт подлежат уплате в минимальном размере, исходя из занимаемой общейплощади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

На территории Воронежской области вышеуказанный минимальный размер взноса за 1квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме установлен приказами департамента (министерства) жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области (далее –ДЖКХиЭ, МЖКХиЭ), п.п8.2 ст. 13, ч. 1 ст. 167 ЖК РФ, п. 3 статьи 3 Закона Воронежской области от 08.07.2013 № 107-03 «О порядке установления минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах», и составлял:

в 2022году - 9,82 рублей (приказ ДЖКХиЭ от 18.01.2022 № 11);

в 2023году- 10,21 рублей (приказ ДЖКХиЭ от 02.12.2022 № 285).

в 2024году - 12,36 рублей (приказ МЖКХиЭ от 25.12.2023 № 392).

на 2025году - 13,79 рублей (приказ МЖКХиЭ от 28.12.2024 № 373).

В соответствии со статьей 195 ГК Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно части 1 статьи 196 ГК Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 200 ГК Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как разъяснено в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В абзаце втором пункта 18 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

03.06.2025 истец обратился к мировому судье судебного участка № 1 в Поворинском судебном районе Воронежской области о выдаче судебного приказа на взыскание с ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт. 09.06.2025 был выдан судебный приказ, который 20.06.2025 был отменен определением мирового судьи судебного участка № 1 в Поворинском судебном районе Воронежской области.

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области обратился в суд с настоящим иском в течение 6 месяцев с даты отмены судебного приказа – 19.11.2025.

Таким образом, с учетом положений исковые требования подлежат удовлетворению по платежам, срок уплаты которых наступил после 03.06.2022.

На основании нормативных актов, устанавливающих минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, истцом произведен расчет задолженности ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт в пределах срока исковой давности за период с июня 2022 г. по март 2025 г., который судом проверен и признан верным. Указанный размер задолженности, составляющий 22 666, 57 рублей, ответчиком не оспаривается.

В силу ч. 1 ст. 98, ч. 1 ст. 103 ГПК Российской Федерации с ФИО1 в доход местного бюджетаподлежит взысканию государственная пошлина, пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 4 000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт серии №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, к/№, в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 22 666, 57 рублей.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт серии №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, к/№, в бюджет Поворинского муниципального района Воронежской области государственную пошлину в размере 4 000 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через районный суд.

Судья А.С. Кирпичева

Решение суда в окончательной форме изготовлено 28 января 2026.