Решение № 2-12/2026 2-12/2026(2-1219/2025;)~М-1169/2025 2-1219/2025 М-1169/2025 от 18 января 2026 г. по делу № 2-12/2026

№ 2-12/2026


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Богучар 19 января 2026 г.

Судья Богучарского районного суда Воронежской области Жуковская Н.Е.

при секретаре Беляевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и ФИО4 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО4 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 40,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 5659 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности; исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о государственной регистрации права собственности ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении жилого дома с кадастровым номером №, площадью 40,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и запись о государственной регистрации права собственности ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 5659 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ссылаясь на следующие обстоятельства.

В январе 1998 года истец приобрела у ФИО3 жилой дом с кадастровым номером №, площадью 40,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 5659 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

С указанного времени жилой дом и земельный участок находятся в ее владении и пользовании. В жилом доме истец зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, а ее муж ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ.

На момент покупки право собственности ФИО3 не было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, стороны договорились оформить договор купли-продажи позже, когда право собственности продавца будет зарегистрировано в ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН было зарегистрировано право собственности ФИО3 на вышеуказанные жилой дом и земельный участок.

В октябре 2001 года они оформили договор купли-продажи и акт приема- передачи, однако не зарегистрировали переход права собственности. В настоящее время данные договор купли-продажи и акт приема-передачи утеряны.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. При жизни ФИО3 никогда не оспаривала факт принадлежности ей жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, и интереса к данному имуществу не проявляла. После её смерти наследники также никакого интереса к данному недвижимому имуществу не проявляли.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии с п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Иначе чем в судебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным.

В судебном заседании истец не присутствовала, извещена надлежащим образом, от нее поступило заявление о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддерживает в полном объёме и просит их удовлетворить.

Ответчики ФИО4 и ФИО2 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, от них поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и признании исковых требований в полном объеме.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования просит удовлетворить в полном объеме.

Представитель третьего лица – администрации Липчанского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает относительно удовлетворения заявленных требований.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковое заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению на основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, согласно которой при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ФИО1 ответчиками, поскольку оно не противоречит действующим законодательным нормам, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО4 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 40,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и на земельный участок с кадастровым номером № площадью 5659 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о государственной регистрации права собственности ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении жилого дома с кадастровым номером №, площадью 40,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и запись о государственной регистрации права собственности ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 5659 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения в окончательной форме.

Судья Н.Е.Жуковская