Решение № 2-3349/2017 2-3349/2017~М-3094/2017 М-3094/2017 от 29 ноября 2017 г. по делу № 2-3349/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 ноября 2017 года Г. Ростов-на-Дону

Железнодорожный районный суд г. Ростов-на-Дону в составе: председательствующего судьи Дубовик О.Н.

при секретаре судебного заседания Демко Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, третьи лица ФИО1, Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по РО о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с настоящим иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что она является собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Помимо ее и ее членов семьи в домовладении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ее племянник ФИО3, который в домовладение никогда не вселялся, вещей его в доме нет. Регистрация была проведена для его трудоустройства в <адрес>. Совместного хозяйства они с ним никогда не вели, общего бюджета у них не было, всегда он проживал по другому адресу.

На основании изложенного истица просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить.

В отношении ответчика, третьих лиц дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ, о дате и времени слушания дела уведомлены надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 направил в суд заявление, согласно которого не возражает против удовлетворения исковых требований.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин -собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

В судебном заседании установлено, что истице на праве собственности принадлежит 2/3 доли домовладения, расположенного по адресу <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию.

Ответчик ФИО3 согласно данным домовой книги с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным в домовладении истца, расположенного по адресу: <адрес>.

Однако ответчик не является членом семьи истца, в данном домовладении он не проживает, а только значиться зарегистрированным, чем ущемляет права истца по распоряжению и пользованию принадлежащим ей собственностью.

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Истец, как собственник спорного жилого помещения, вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащей ему на праве собственности квартиры, и соответственно, заключать или не заключать с ответчиком соглашение на предмет пользования спорным жилым помещением.

Доказательств о наличии какого-либо соглашения между сторонами на предмет пользования спорным жилым помещением суду представлено также не было.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что доводы истца, о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, обоснованы и, соответственно, требования иска в указанной части подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Так, в судебном заседании установлено, что ответчик зарегистрирован в спорной домовладении.

Так как спорное жилое помещение в настоящее время не является ни местом жительства, ни местом проживания ответчика, то в соответствии с положениями «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ» ответчик подлежит снятию органами Управления ФМС по РО с регистрационного учета.

Сам по себе факт прописки (регистрации) ответчика в спорной квартире, которая, как свидетельствуют обстоятельствам дела, носит лишь формальный характер, не может быть признана судом достаточным основанием для отказа истцу в удовлетворении требований иска, так как сама прописка (регистрация) ответчика с учетом того, что он в настоящее время не живет в спорном домовладении, не определяет безусловное наличие у него права на жилую площадь указанного жилого помещения.

В связи с этим суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению и в части снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять ФИО3 с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.