Решение № 2-400/2019 2-400/2019~М-318/2019 М-318/2019 от 22 июля 2019 г. по делу № 2-400/2019

Дело № 2-400/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Черепаново 23 июля2019 г.

Черепановский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Зенковой Л.Н.,

при секретаре судебного заседания Гейзер Е.С.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующая на основании доверенности от 30.04.2019г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, администрации Искровского сельсовета ________ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав, что на основании договора социального найма № от (дата), заключенного с администрацией Искровского сельсовета ________, со своей матерью ФИО3 был вселен в квартиру расположенную по адресу: ________ Данная квартира не состоит на балансе администрации Искровского сельского совета, в связи с чем, администрацией Искровского сельсовета в передаче в собственность квартиры ему было отказано. В связи с тем, что ранее в приватизации жилья не участвовал, просит суд признать за ним право собственности на квартиру расположенную: ________.1, в порядке приватизации.

В последствие истец уточнил исковые требования, просил исключить администрацию Искровского сельского совета из числа ответчиков и привлечь в качестве ответчика Департамент имущественных и земельных отношений ________.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие с участием его представителя ФИО2

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании настаивала на исковых требованиях с учетом уточнений, просила исключить из числа ответчиков Департамент имущественных и земельных отношений ________ и привлечь их в качестве третьих лиц, исключить из числа третьих лиц администрацию Искровского сельского совета ________ и привлечь её в качестве ответчика, уточнила площадь квартиры – 73,4 кв.м., в остальной части исковые требования оставить без изменений, иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Искровского сельсовета ________ в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика. Направил заявление о признании требований истца в полном объеме, о чем указано в заявлении, последствия принятия судом признания иска,предусмотренныест.173 ГПКРФ, ответчику разъяснены и понятны, о чем также указано в заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, ранее в судебном заседании исковые требования ФИО4 признала в полном объеме, о чем указано в заявлении, последствия принятия судом признания иска,предусмотренныест.173 ГПКРФ, ответчику разъяснены и понятны, о чем также указано в заявлении.

Представитель третьего лица Департамента имущественных отношений ФИО5, направила письменный отзыв, в котором указала, что вышеуказанная квартира в Реестре государственной собственности ________ не числится.

С учетом вышеназванных обстоятельств, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии сост.167 ГПКРФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, с учетом мнения ответчиков, судприходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статья 6 данного Законапредусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно п. 4 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 8 (ред. от (дата)) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Согласно п. 5 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного суда РФ, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Из разъяснений под №, данных в «Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации» за второй квартал 2005 года, утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от (дата)), следует что, в случае когда гражданин по независящей от него причине не может воспользоваться правом на приватизацию, он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В соответствии со ст.18 Конституции РФ: «Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием».

В силустатьи 11 закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что собственником, жилой квартиры, расположенной по адресу: ________, являлся совхоз «Зимовской», который в дальнейшем был реорганизован в АОЗТ «Зимовское», далее ликвидирован (л.д.13-14).

Из п. 1 Указа Президента Российской Федерации от (дата) N 8 "Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий" (признан утратившим силу с (дата) Указом Президента Российской Федерации от (дата) N 370) было установлено, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны были находиться в ведении администрации по месту расположения объекта.

Администрацией Искровского сельсовета ________ 01.06.2018г. с истцом заключен договор социального найма, на бессрочный срок действия (л.д.7).

Из материалов дела усматривается, что жилая квартира, расположенная по адресу: ________ была предоставлена ответчикуФИО3, и членам ее семьи –сыну ФИО1 в связи с тем, что она работала в совхозе «Зимовье», что подтверждается копией трудовой книги(л.д.69-70).

Из выписки из домовой книги следует, что в спорной жилой квартире ответчик ФИО3, зарегистрирована с 1981 г, истец ФИО1 с 1994 г. (л.д.19), однако согласно справке представленной администрацией Искровского сельсовета истец проживал в спорной квартире с (дата) по (дата), в приватизации не участвовал (л.д.26).

Из справки данной администрацией Искровского сельсовета следует, что жилая квартира, расположенная по адресу: ________, на балансе Искровского сельского совета не состоит (л.д.17).

Из отзыва представленного представителем третьего лица Департамента имущественных отношений следует, что вышеуказанная квартира в реестре государственной собственности ________ не значится (л.д. 18).

В материалах дела имеется уведомление из Управления Росреестра об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с нимсобственника, на вышеуказанную жилую квартиру (л.д.40).

Между тем, то обстоятельство, что указанная квартира не была документально передана в муниципальную собственность, не может повлечь нарушение жилищных прав истца. Администрация Искровского сельского совета фактически приняла вышеуказанную квартиру на баланс, что подтверждает заключение ею с истцом договора социального найма.

Согласност.39 ГПКРФ ответчик вправе иск признать. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы иных лиц.

Согласност.173 ГПКРФ в случае принятия признания иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований истца.

При признании стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости дальнейшегодоказывания этих обстоятельств (ст.68 ГПК РФ).

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПКРФ, суд

решил:

Принять признание иска представителем ответчика АдминистрацииИскоровского сельского совета, ответчика ФИО3.

Исковые требованияФИО1 к ФИО3, администрации Искровского сельсовета ________ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО1, (дата) года рождения, право собственности на жилую ________, расположенную: ________, общей площадью 73,4 м.кв.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня провозглашения.

Судья подписьЛ.ФИО6